杭城西游记 — 精神分裂

yuci · 发表于 2015-9-17 22:04

西托很无耻，在推销这些无性价比楼盘时发挥了可耻作用！

shearen · 发表于 2015-9-17 22:34

股票之星发表于 2015-9-17 21:17
除了绿城翡翠园不错以外，其他楼盘价格在当时都太贵，现在估计闲林板块跌价了。你说绿城翡翠园2万/平，那是 ...

反正是买不起,呵呵呵呵

shearen · 发表于 2015-9-17 22:36

奈儿她爸发表于 2015-9-17 21:20
说大城西只是好听点，其实就是余杭五常闲林仓前那些鸟不拉屎的地方，什么配套都没。即便很火的仓前，也只是 ...

这些盘都要有耐心养,虽然价格偏低,但代价很大!

shearen · 发表于 2015-9-17 22:37

股票之星发表于 2015-9-17 21:20
楼主披露的新明半岛，我认真看了，才知道这些内幕，我同学买估计2006年买入新明半岛，2013年好不容易卖掉了 ...

那他是第一期呀,现在大概7000左右

shearen · 发表于 2015-9-17 22:38

股票之星发表于 2015-9-17 21:20
楼主披露的盘子除了绿城翡翠城以外，其他楼盘我建议赶紧抛掉吧，不要买闲林板块了。就怕现在抛掉的价格比买 ...

确实如此

yuci · 发表于 2015-9-17 22:38

在起步阶段就陷在这种地方，在战略上是大的失误

shearen · 发表于 2015-9-17 22:41

madan 发表于 2015-9-17 21:40
楼主写的真好，大城西太多的坑了，我也有类似经历，最后买在同城印象，现在最大的期望就是九峰早点弄好这边 ...

现在的焚烧厂离新明半岛4公里,搬到九峰后,离新明半岛8公里,所以,我也希望它能搬,但快不了,还得等几年!

shearen · 发表于 2015-9-17 22:42

madan 发表于 2015-9-17 21:44
物业问题倒没这么严重，卫生还清爽，保安也在改进了，主要和旁边的大华物业没法比哎。倒是户型真的不好，已 ...

也许我了解得不够全面,感谢指正,谢谢啊

hzdn · 发表于 2015-9-17 22:49

楼主辛苦了，现在都是托认真分析的文字少了，加分鼓励

奈儿她爸 · 发表于 2015-9-17 23:07

shearen 发表于 2015-9-17 22:36
这些盘都要有耐心养,虽然价格偏低,但代价很大!

最年轻最美好的也就那10-15年，小孩要读书，有时候因为价格低入手然后等配套，代价就是赔上一辈子的青春

双子之星座 · 发表于 2015-9-17 23:09

楼主的列的房子除了翡翠城外都在闲林里面了，单纯从住宅角度，要卖也买五常附近，离市区也近。资金安全的话，直接二手房。

20111008 · 发表于 2015-9-17 23:13

双子之星座发表于 2015-9-17 23:09
楼主的列的房子除了翡翠城外都在闲林里面了，单纯从住宅角度，要卖也买五常附近，离市区也近。资金安全的话 ...

绿城翡翠城是好房子，值得拥有。

股票之星 · 发表于 2015-9-17 23:14

我那同学买新明半岛只是她买众多房子的其中一套，因为这套一直卖不掉，放了好久，他们只能住在那里，我同学卖掉价格就8000千/平，放了这么多年，我同学买房买多套，其中马云那个小区湖畔花园就买了三套，现在她都卖掉了，之前还买过西子花园，白马公寓，都早卖掉了，还买了富阳别墅，也卖掉了，赚了一千万，今年九月，她买了西溪路上的和家园，也是捡了一个漏，他们去看一手房，大平层，186的价格2万7/平，他们就去看二手房和家园，也有2万6-7/平的，但他们买了一套2万/平的，一次性付款，186方，还是开发商样板房，是美国设计师设计的，装潢很精致，前面那家是2009年买的，31000/平，放这么多年，亏50--60万，卖掉，我同学捡了一个便宜货，因为她是一次性付款的，也许你会说，关我啥事，他们和你一样一开始也是没钱的，他们就是倒腾房子赚钱的，他们工作都没有，现在还没有。

股票之星 · 发表于 2015-9-17 23:16

所以我说手上有多张牌好打，买多套房好办，也许你说没钱，我那同学都是首付10万买房的，只有最后这次是一次性付款的，你入戏太深，被闲林区块毁了。

和尚爱吃肉 · 发表于 2015-9-17 23:17

楼上牛逼

股票之星 · 发表于 2015-9-17 23:25

本帖最后由股票之星于 2015-9-22 20:29 编辑

我同学2013年还买了万科的七贤君，也不便宜，1万/平，不过这个小89方，估计也套牢了，这个盘子太远，价格也高，不划算。

股票之星 · 发表于 2015-9-17 23:45

shearen 发表于 2015-9-17 22:36
这些盘都要有耐心养,虽然价格偏低,但代价很大!

闲林的楼盘没有养的价值，越养越亏。

445509429 · 发表于 2015-9-18 00:45

还是必须市中心啊，不说涨价，至少卖掉很容易。

股票之星 · 发表于 2015-9-18 03:21

最不具备居住和投资价值的区块是闲林、临平、良渚、丁桥、老余杭的新西湖小镇区块，太远太远，价格都一万元/平了，不便宜，有些要1万2/平，现在很多近的、好的区域楼盘也是这个价格。楼主买新明半岛我估计在6000-7000元/平，那时候，更近的滨江万家名城楼盘附近，早几年，楼盘都是7500元/平，现在滨江万家名城楼盘附近7500/元一平的涨到13000元/平。而闲林的新明半岛还是7000元/平。

madan · 发表于 2015-9-18 07:25

股票之星发表于 2015-9-17 23:14
我那同学买新明半岛只是她买众多房子的其中一套，因为这套一直卖不掉，放了好久，他们只能住在那里，我同学 ...

你同学的买房经历看，10年之后买的一手房都是阴亏的。富阳别墅出手时机好，所以杭州近5年买一手房基本全是亏本的，除了12年猴总的大花生是例外吧。呵呵，但是自住没办法

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