杭城西游记 — 精神分裂

dincnet

超级阿土 发表于 2015-9-18 11:43
看好西溪山庄，准业主比较有发言权。现在绿城全盘接手，服务不错。开放了灯光球场到晚上21：00，广场舞有专 ...

不用上班吗

股票之星

楼主被新明半岛小区里的那些雕塑迷住了，所以就套牢了，楼主总跑闲林区块，跑的区块过于单一化，楼主去跑下滨江楼盘，绿城楼盘看看，马上你就改主意了，再告诉你，你只听说翡翠城价格是两万，你不知道那是花园洋房的价格，只要你去看，就改变一切，没有牢骚，因为当时价格有8000元/平的一期二手房，问题是你直接PS掉了，你做了错误的选择！

股票之星

同样时间，有人买房亏钱，有人买房赚饱，原因就是选区块错误，选开发商错误！

股票之星

买房是开心的事，买房买到精神分裂，说明楼主在闲林入戏太深，那个地方不要想太多，果断换掉！平价换掉。

stanleyjiang

股票之星 发表于 2015-9-18 12:53
楼主被新明半岛小区里的那些雕塑迷住了，所以就套牢了，楼主总跑闲林区块，跑的区块过于单一化，楼主去跑下 ...

12年翡翠城哪有8000的高层。

1万6.

languowen1982

这么多严重的问题，杭州的政府难道都是吃屎的吗，就没有一点惩罚开发商，为业主提供多一份保障和维权的渠道吗？？？余杭的领导应该下台

股票之星

楼主在第一页，买房同时间段提到青枫墅园楼盘名字，可你恰恰没去看，错过了该盘，青枫墅园虽然远，不咋滴，也比你看的盘好，比新湖果岭好，在你买房那个时间段，价格一直是7000元/---8000元/平，而你恰恰没关注青枫墅园，关注了同条路，同方向更远更远的新西湖小镇，错误呀！你看青枫墅园边上有中央公园，有五号地铁口，当时你去买的化，有排屋在9000元---10000元/平，面积130---更大的，可惜我也没买，错过了，你看现在那个区块当然离市区近点的排屋多贵！

madan

股票之星 发表于 2015-9-18 12:40
我买了大华海派风景，开盘价：7500元/平，第一幢！你查网上，第二幢开盘均价9000元/平，第三幢开盘价格1. ...

海派风景第一次开盘是09年初吧，那个点杭州主城区绝大多数楼盘价格现在都是翻翻了。一万七没抛出太可惜了，大华目前的居住环境，物业，户型，远远低于滨江和融科的。未来可以预见大华价格只会更低

股票之星

在最佳时间（最低价）、最佳区块、最好开发商（绿城、滨江）选对，不会得忧郁症的，只有开心一辈子！

madan

stanleyjiang 发表于 2015-9-18 13:03
12年翡翠城哪有8000的高层。

1万6.

他一直在用09年初的价格来讨论，那个时候遍地黄金。而楼主是12年买的房。

股票之星

噢，但有些区块在09年至2012年涨的慢，如青枫墅园那个区块，在2012年，一直是7000---8000元，到现在一直是这个价，小高层，而滨江万家名城这个区块从2009年4月的大华海派开篇价格7500元/平，到2013年涨到17000/元平，现在回落在13000元/平，闲林，五常只有绿城翡翠城涨了，高层2012年在12000左右，其他都没涨，买后就跌，新明半岛一 直在2013--14年8000元/平，现在跌到7000元一平了。

shearen

股票之星 发表于 2015-9-18 12:57
买房是开心的事，买房买到精神分裂，说明楼主在闲林入戏太深，那个地方不要想太多，果断换掉！平价换掉。

为何选择这个区域呢？

一、回安吉（老家）方便，60公里尔，且红绿灯极少，不堵车（郊区的郊区，再遇上堵车，说明杭州疯了）；

二、进主城交通顺畅，北有文一西路，南有天目山路，几年之内中间还有文二西路，再来个几年之内，地铁五号线规划直通老余杭，一直延伸到中泰乡（有生之年怕是能见到）；

三、老余杭、闲林这片多丘陵，自然环境较好，青山隐隐，绿水迢迢，一点不亚于安吉，加之本人喜游山，好玩水，实在是没什么理由放弃；

四、自打余杭区政府定至临平以来，经济重心随之转移，大部分工业项目都落脚临平，造成的工业污染相对较大；反之老余杭、闲林这片经济发展速度较缓，但环境破坏较少，空气污染的程度不大（当然闲林有一小片工业集聚区，曾经曝光过一些污染问题，主要是油漆味，对周边的小区有很大影响，所以工业区周边的楼盘不选，仅做参考）；

五、出于对太炎先生的敬仰，对老余杭倍感亲切；

六、总价不高，基本能控制在100万以内。

股票之星

好了，楼主，我为你高兴，我治好了你的忧郁症，你想到楼盘的好处了，希望你幸福！

shearen

股票之星 发表于 2015-9-18 13:33
好了，楼主，我为你高兴，我治好了你的忧郁症，你想到楼盘的好处了，希望你幸福！

不是我买了新明半岛的房子才精神分裂,恰恰相反,新明半岛在这些楼盘中问题是最少的
我是替那些经历重大维权的准业主们纠心,尤其是新西湖小镇,他们太不容易了
我是12年买的房,你老扯09年事干啥呀
还有你说青枫墅园,维权不止一次了,严重的质量问题,楼板都会开裂,别说墙体了,网上维权的贴子一堆,哪敢下手啊!

KNJ88

写的不错！赞一个！

股票之星

有些区块09年和2012年到现在高层或小高层的房价，没区别，基本上都一样，特别是偏远、无政府投资的闲林板块和老余杭板块新西湖板块到中泰乡板块，我看价格一直没变化。

madan

股票之星 发表于 2015-9-18 13:28
噢，但有些区块在09年至2012年涨的慢，如青枫墅园那个区块，在2012年，一直是7000---8000元，而滨江万家名城 ...

我没记错的话，大华是09年4月份开的盘，当时是8千左右，但是10年10月的时候大华已经一万五以上了。。。价格我非常清楚，因为有亲戚10年买在了楼王跃层，空置至今。。。

madan

股票之星 发表于 2015-9-18 13:46
有些区块09年和2012年到现在高层或小高层的房价，没区别，基本上都一样，特别是偏远的闲林板块和老余杭板块 ...

新明半岛自住的话，尤其养老还是很不错的，起码没有硬伤，不像其他几个楼盘质量非常堪忧，尤其你推荐的青枫墅园，维权的事情还少吗？相对来说，新湖果岭如果买在看不到墓地的楼幢，小区环境和质量还是可以的，纯粹自住出发。

shearen

xirimaya 发表于 2015-9-18 12:43
帖子最后描述的几位购房者，让人看得心酸。。一声叹息！

写到他们的时候,都有点下不去手了,他们太难了

每天一千股

股票之星 发表于 2015-9-18 13:28
噢，但有些区块在09年至2012年涨的慢，如青枫墅园那个区块，在2012年，一直是7000---8000元，而滨江万家名城 ...

你这个涨只是开发商自说自话的定价特别是绿城这种，明月江南开3万1结果卖了6年到现在90方中间套2.4万都卖不掉！拿到二手房市场上能卖掉的真实价格多少这才是关键。郊区房子很多人买了都亏本卖的！不光看价格还要考虑变现性！