均价2W3万和玺园的绿化，欢迎点评

speakman · 发表于 2015-10-7 23:09

smoop 发表于 2015-10-7 22:38
我也买了这个楼盘，说实话，去实地看过，对这个绿化非常失望。和方圆府比，除了户型比方圆府好，其它方面完 ...

其实玺园的大部分楼幢是最近一年半才开盘和成交的，同期正值方圆府大幅降价，相信绝大部分业主在下单玺园前都去看过方圆府，为什么他们在明显高于前者的情况下仍然下单玺园，只能说明在户型，外立面，学区和小区居于三塘中央安静的位置这些方面对比方圆府有明显优势。当然在最后实景绿化是弱了，不过方圆府刚交付时候的绿化也好不了多少。

speakman · 发表于 2015-10-7 23:11

smoop 发表于 2015-10-7 23:06
一楼的架空大厅，方圆府档次高太多了

玺园是设计是无架空层的，一楼都做成带地下室的高价户型，所以没法做出气派的入户大堂。

speakman · 发表于 2015-10-7 23:41

smoop 发表于 2015-10-7 22:38
我也买了这个楼盘，说实话，去实地看过，对这个绿化非常失望。和方圆府比，除了户型比方圆府好，其它方面完 ...

网上找了一张方圆府去年10月份刚交付时候的照片，对比万和玺园尚有两个月交付期还未完全养护好的绿化。
从图上看不出方圆府的绿化有明显优势，更谈不上“完败”。

backangle · 发表于 2015-10-8 08:34

方园府的景观还是有设计的，哪像万和，不仅树差，全无设计感，就傻呼呼的两大块草地，然后种了最便宜的树了事

雪拥蓝关 · 发表于 2015-10-8 08:36

买房时买地段的，有些人脑子里就是好面子，万和玺园的绿化很差吗？万家星城综合起来比他好？万和的均价估计是25000不是2300，我隔壁邻居13楼89方25000多的价格。有些人还在说不是人车分流，完全就是在黑万和，万家星城瓷砖里面很快就要打补丁了。

zxcv976431 · 发表于 2015-10-8 08:37

speakman 发表于 2015-10-7 23:41
网上找了一张方圆府去年10月份刚交付时候的照片，对比万和玺园尚有两个月交付期还未完全养护好的绿化。
...

景观层次比万和要丰富，树种也比较丰富，有叶子

speakman · 发表于 2015-10-8 08:52

2.2都是中间套中低楼层的价格。
2.3是中间套中高楼层和边套低楼层价格。
2.4，2.5及以上是边套高楼层和大户型价格。

speakman · 发表于 2015-10-8 08:56

zxcv976431 发表于 2015-10-8 08:37
景观层次比万和要丰富，树种也比较丰富，有叶子

比万和好的有限。
首先他大树也不多，其次他交付是十月份，种树在春天，经过春夏叶子都张不少了，而万和交付在年底，种树在夏天，为了存活率过度修剪摘光叶子，靠剩下两个多月的秋冬季张不出太多绿叶，只有等来年春天。
第三方圆府的园林也看不出有什么好的设计，特别是照片下面那一大块带水景的小广场看着还不错，但那是在小区外的公共部分，是衬托对面的商业用的。

飘泪的街 · 发表于 2015-10-8 09:09

看着还干净整齐，不过绿化确实寒酸了点，不过交付后应该会慢慢好起来吧~

1597532jk · 发表于 2015-10-8 09:11

口水大佬太多，万和玺园这点绿化人家自然看不上。除非像滨江这样的开发商全树冠移植，也许还能入他们的法眼。说句公道话万和这样的楼盘卖2.3W的价格我觉得比万家星城要值。

江上行者 · 发表于 2015-10-8 11:22

万和不便宜的，记得6号楼122方的边套卖到了2.6-2.7W，开发商牛气的。

农民工555 · 发表于 2015-10-8 13:20

住过老房子，看过绿城滨江的楼盘，比较过万和周边的，最终选择了这里。
楼上口水很多，选择了这里，心就留在了这里
至于景观，每个人的喜好不一样，我还是比较喜欢这样开阔通透的小区，喜欢他开阔的楼间距，喜欢他给我小孩子玩的大草坪、滑滑梯、迷宫；
在自己毛佩的阳台傻傻的站着看自己的小区，干净不啰嗦；
问过售楼的，车子只有南面流动，中心园区以北都禁止通车，给娃一个安全的宁静的活动场所；
绿化这东西，大有大的烦恼，太阴太不行，个人还是喜欢阳光点；
走过看过，只要后面能维持这样干净的环境足以，毕竟我们小区就这么点面积
下面就是小弟拍的，希望明年开春入住的时候，樱花能开的多点，叶子能茂盛点吧

农民工555 · 发表于 2015-10-8 13:40

我们以后都要住这里的，还是整理整理意见，看看需要哪些地方能争取提升的，开发商能为我们做点啥；
大伙和睦相处，多多交流，毕竟我们是要住在这里的，给自己营造一个舒适的，宁静的，安全的住所环境；
个人意见：
1.大树个人到是一般，那很大的香樟，都是砍头的，想跟柱子一样竖上N年还是这个吊样
2.开花的类似桂花、樱花，还有种点水果树啥的，总之有点太通透的地方再多重点这样的树就更完美了，该稀疏的地方是要开敞，该密闭的地方还是要密闭的
3.以后草坪维护的好点，我们还是比较喜欢大草坪的，在家门口的大草坪上玩玩还是比较好的

哼哼猪 · 发表于 2015-10-8 13:49

看到香石了

speakman · 发表于 2015-10-8 13:52

农民工555 发表于 2015-10-8 13:20
住过老房子，看过绿城滨江的楼盘，比较过万和周边的，最终选择了这里。
楼上口水很多，选择了这里，心就留 ...

大树为了保证存活率修剪过度了。
你最后一张夜景里是高高瘦瘦光光的树是不是银杏？

农民工555 · 发表于 2015-10-8 13:56

speakman 发表于 2015-10-8 13:52
大树为了保证存活率修剪过度了。
你最后一张夜景里是高高瘦瘦光光的树是不是银杏？

应该是银杏，不懂植物
要是银杏那是很漂亮的，到了秋天叶子开始发黄。可能刚种下去，认不出来

scjs5018 · 发表于 2015-10-8 14:13

我收鸡毛鸭毛的能做这样产品已经很不错了。

229542729 · 发表于 2015-10-8 16:23

哈哈，的确渣了点，对不起这价格

smoop · 发表于 2015-10-9 18:17

顶上去，让大家看看

千山飞雪 · 发表于 2015-10-9 20:24

没锁了

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[评楼] 均价2W3万和玺园的绿化，欢迎点评