均价2W3万和玺园的绿化，欢迎点评

fule@163.com

maotui2001 发表于 2015-10-15 06:51
是啊，不值钱，还能出效果的面子工程开发商都不愿意干。

绿化出效果，需要时间。
刚刚杀过头的，没20个月时间，叶子长不出来。

fule@163.com

萨米特陶瓷 发表于 2015-10-15 07:31
镀银是为了隔热还是反光？

隔热。和型材断桥的作用是一样的。

农民工555

昨天下午跑去跟开发商对接，恰好碰到绿化施工老板他们也在，明确的内容如下：
一个，在整体场地的中心区块和重要节点补种绿化，基本上会覆盖整个小区，绿化不足的地方都会补种；
二个，施工单位也说了很多难处，绿化在夏季高温时种植，为保证成活率，对枝叶打的比较厉害，导致目前这样的效果；
         同时也说了，目前大面积补种，效果是能立竿见影，但不利于植物的生长，特别是中层，阳光不足，长势不会好。目前这样到了明年春后，该发芽的全部发芽出来，该开发的都开花，还是会很漂亮的；
三个，我们小区还有好几颗造型的盆景树还没种上去，有些空的是要种花草的……
小弟我也观察了，补种的地方还是有些转角稀疏，中央花园的中心区块，是得有效补种。有些地方是应该要密闭点，有点转角和视线上过于简单。
对于开发商能听到我们的声音，做出改进，态度上还是值得肯定，希望继续保持，我们这里是要住上好些年啊；
现场施工单位的兄弟也耐心的介绍了我们小区的树，什么树开花的，那些树明年就会长的很大，那些树很漂亮，现场还说我们的樱花还开了，梅花的叶子也长出来了……

fule@163.com

农民工555 发表于 2015-10-16 12:03
昨天下午跑去跟开发商对接，恰好碰到绿化施工老板他们也在，明确的内容如下：
一个，在整体场地的中心区块 ...

杆径是死的，篷径2年就可以出来了。

甲方现场管理层明显经验不足，
估计高层的几个都是搞资金运作出身的，
种树明显晚了8个月。这样交付，确实也太寒碜了。

农民工555

fule@163.com 发表于 2015-10-16 12:12
杆径是死的，篷径2年就可以出来了。

甲方现场管理层明显经验不足，

反正已经买了房子，对于目前他们这样处理，也算是对我们业主声音的回复，还是比较可以的，下周末再继续过去看看。

kuangcat

价格跟地段比较有关系，跟品质貌似没啥关系

scjs5018

这开发商根本没有做好产品打算，就是想做好也没有这能力，简单样板房做烂污一堆，谁看了都摇头，估计这么差绿化难以通过验收

mlgbzxz

scjs5018 发表于 2015-10-16 15:59
这开发商根本没有做好产品打算，就是想做好也没有这能力，简单样板房做烂污一堆，谁看了都摇头，估计这么差 ...

大哥好眼力，确实没通过验收！搞笑了，杭州主城区竟然有楼盘绿化验收通不过的！绿化通不过还敢卖2W3！尼玛还敢提价！想钱想疯了！别以为做了个好户型占了个好地段就可以丧心病狂偷工减料了！！！

mlgbzxz

农民工555 发表于 2015-10-16 12:26
反正已经买了房子，对于目前他们这样处理，也算是对我们业主声音的回复，还是比较可以的，下周末再继续过 ...

我就不信你是业主，滚回售楼部去吧！

带头大叔

mlgbzxz 发表于 2015-10-16 16:41
大哥好眼力，确实没通过验收！搞笑了，杭州主城区竟然有楼盘绿化验收通不过的！绿化通不过还敢卖2W3！尼玛 ...

验收，只看绿化率的啊，通过很容易的嘛，又不看你树冠大小

mlgbzxz

带头大叔 发表于 2015-10-16 16:43
验收，只看绿化率的啊，通过很容易的嘛，又不看你树冠大小

但事实就是没通过！

带头大叔

mlgbzxz 发表于 2015-10-16 16:44
但事实就是没通过！

再铺点草皮嘛，很快的。

农民工555

mlgbzxz 发表于 2015-10-16 16:42
我就不信你是业主，滚回售楼部去吧！

是不是要我把房号，合同给你看。大家说话都要客气点，买房子一开始压根没考虑太多的景观，沙盘出来，就这个方向，更多是的地段和我老人。
口水可以吐，但吐的也要合情合理，我还没见过这么没素质的。

农民工555

没事被人戴个销售的帽子，他们销售有没有公的？
没事在上班时间来上网八卦，如实的把对接的情况来说一下。
我站业主这边，老子就叫专业的摄影师，拍点的无码大片来搞了。
快下班了，真TM的找事做

萨米特陶瓷

带头大叔 发表于 2015-10-16 16:43
验收，只看绿化率的啊，通过很容易的嘛，又不看你树冠大小

一平方种一颗大树与种一颗小树，哪个绿化率高？

萨米特陶瓷

mlgbzxz 发表于 2015-10-16 16:41
大哥好眼力，确实没通过验收！搞笑了，杭州主城区竟然有楼盘绿化验收通不过的！绿化通不过还敢卖2W3！尼玛 ...

户型好？也就138还好，90中间套根本没人要。

smoop

萨米特陶瓷 发表于 2015-10-16 17:59
户型好？也就138还好，90中间套根本没人要。

这个话过分了，90中间套和全杭州楼盘比，不算最好的，也算最好之一了。万和什么都能黑，就是户型黑不了。

smoop

萨米特陶瓷 发表于 2015-10-16 17:59
户型好？也就138还好，90中间套根本没人要。

这个话过分了，90中间套和全杭州楼盘比，不算最好的，也算最好之一了。万和什么都能黑，就是户型黑不了。

千山飞雪

这个绿化率肯定不达标。回头查下国家绿化率标准怎么来的，自己去测下

千山飞雪

错了，绿地率，看看规划中是多少，到时测算下。我国相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不 到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。