西子铭苑算高档小区吗？买那里自住怎么样？

will52j

    求教口水达人们，安吉路这边的西子铭苑算高档小区吗？我也没进去看过，就在地图上看到这个区块这里还算比较新的房子，学区是安吉路的也算还好，就不知道小区品质怎么样，里面住户如何，买来自己住好不好？谢谢大家答疑释惑！

hejie0310

有商品房和回迁房之分,那边的商品房不是一般的贵,品质还行的,就是停车是个大问题

牛帝

地段绝对好，满足市中心情节。
只是相对这个总价的其他房子，可以考虑下这些问题：
1. 小区比较小且略乱，有部分拆迁房
2. 停车比较麻烦
3. 进出不太不方便
4. 地铁要等2号线，还要2年
5. 没有大超市
6. 安吉路已经不再顶尖且是9年制

will52j

牛帝 发表于 2015-10-14 16:43
地段绝对好，满足市中心情节。
只是相对这个总价的其他房子，可以考虑下这些问题：
1. 小区比较小且略乱， ...

那如果不选这里还有别的好推荐吗？黄龙老绿园咋样？谢谢你呀

will52j

hejie0310 发表于 2015-10-14 13:15
有商品房和回迁房之分,那边的商品房不是一般的贵,品质还行的,就是停车是个大问题

哦，看来值得我去考察一下。谢谢你呀

牛帝

will52j 发表于 2015-10-14 17:19
那如果不选这里还有别的好推荐吗？黄龙老绿园咋样？谢谢你呀

老绿园也是好地方，不过更贵，车位据说都60w了。。。
推荐啥还得看你具体情况了，为了学区、为了父母、为了工作还是啥的。
我之前考虑过这边是因为父母住在附近，不过房源实在没得挑，觉的性价比不高。

will52j

牛帝 发表于 2015-10-14 18:36
老绿园也是好地方，不过更贵，车位据说都60w了。。。
推荐啥还得看你具体情况了，为了学区、为了父母、为 ...

上班就在中医院这里呀，然后小孩还小小学初中都得读，买了跟父母住一起。很破那种老小区觉得买了更不划算。

牛帝

will52j 发表于 2015-10-14 19:23
上班就在中医院这里呀，然后小孩还小小学初中都得读，买了跟父母住一起。很破那种老小区觉得买了更不划算 ...

这样西子还是蛮合适的，也可以考虑学军的文锦崇文，学区更好，你地铁过来上班也就三四站路

will52j

牛帝 发表于 2015-10-14 20:21
这样西子还是蛮合适的，也可以考虑学军的文锦崇文，学区更好，你地铁过来上班也就三四站路

文景苑和崇文公寓去看过，感觉房子好破啊，受不了

牛帝

will52j 发表于 2015-10-14 21:18
文景苑和崇文公寓去看过，感觉房子好破啊，受不了

那你先去西子看看吧，差不多年代的

银虎斑

这地方大部分位置会吵。

银虎斑

will52j 发表于 2015-10-14 17:19
那如果不选这里还有别的好推荐吗？黄龙老绿园咋样？谢谢你呀

绿园价格太贵了，总价很高，四幢楼里面三幢楼直接沿大马路，非常的吵，试想花了7，800w总价买套沿马路的房子也是醉了。最后面那幢貌似总价都是1000w以上，其实也好不了多少，该吵还是吵，只能稍微比那三幢直接沿马路的好一点而已。

银虎斑

中大文锦苑算各方面折中点的，至少比较安静，不过也老了，停车相当的困难，车位非常贵。

will52j

银虎斑 发表于 2015-10-14 21:58
中大文锦苑算各方面折中点的，至少比较安静，不过也老了，停车相当的困难，车位非常贵。

唉，挑个房子真难，挑个什么都满意的房子更难。绿园地段好、学区也好，可感觉房子太老了点；白马地段太好，可是又没学区；西子铭苑地段好、学区也好，又怕小区有点差；雅戈尔御西湖吧，觉得二手房价格太高，毫无性价比；再然后银马啊、城市芯宇啊之类的，觉得每一样都是不三不四的。好像还有世贸丽晶城可以去看看？

萨米特陶瓷

买房一定要买在上班附近？
买房是为了享受人生，这么大的代价当然只为享受
而享受人生首要因素是环境
移民人难度为了配套？还不是为了环境。

萨米特陶瓷

而市中心除了车流就是人流，除了高楼就是马路，没有环境，毫无宜居性，我不知道为啥要迷恋市中心。如果为了学区，给孩子请个私人教师，也比学区好。

yak007

银虎斑 发表于 2015-10-14 21:58
中大文锦苑算各方面折中点的，至少比较安静，不过也老了，停车相当的困难，车位非常贵。

文锦苑还不错，但他的溢价原因太过于依赖学军学区，万一以后学区有个变故就伤不起了。

西子名苑的溢价来自多方面，武林门、西湖、市中医院，安吉路学校、地铁。。。各方面都比较均衡，风险较小。

银虎斑

yak007 发表于 2015-10-15 09:57
文锦苑还不错，但他的溢价原因太过于依赖学军学区，万一以后学区有个变故就伤不起了。

西子名苑的溢价 ...

学区应该没啥变故吧。西子名苑明显不如文锦苑，这种一看就知道。

银虎斑

will52j 发表于 2015-10-15 09:33
唉，挑个房子真难，挑个什么都满意的房子更难。绿园地段好、学区也好，可感觉房子太老了点；白马地段太好 ...

绿园不是房子老的问题，是噪声和户型设计问题。绿园这种房子做工相当的好，根本不容易旧的，再过个10年还是这个样子。御西湖做工才叫差，做衬衫的来做房子也是醉了，精装修是毛糙的一塌糊涂，也就值个3.5到顶了，高了肯定亏的。世贸丽晶城很像绿园，不过有个毛病，就是户型设计的不好，都是厅朝北面，有一两幢会吵，尤其是最南面那幢回迁房。

Nistelrooy

yak007 发表于 2015-10-15 09:57
文锦苑还不错，但他的溢价原因太过于依赖学军学区，万一以后学区有个变故就伤不起了。

西子名苑的溢价 ...

文锦苑学区不会有啥变故的，就在学军隔壁，除非学军搬了