等买绿城杨柳郡等了快半年了，最近经过慎重考虑决定放弃，累觉不爱了

你爸爸打你吗

刚刚知道杨柳郡这个楼盘的时候是今年上半年，第一次去看房，坐着地铁到七堡站，那个时候没有售楼处没有指示标没有任何的标识，售楼处里面也是一片空荡荡，什么都没有，问问销售，很多东西也都还不确定，但我的心里很充实。

因为知道绿城要在这里造一个为年轻人而建的精装修楼盘时，我几乎就觉得我是一定会在这里买房的了，想一想这些因素，开发商是绿城、地铁上盖交通便利、80万方超级大盘、艮北新城的规划、精装修、价格在两万以内，户型很好，90方可以做三房。当我想要买房的时候居然出现了这样一个楼盘，我当时真的就觉得一切都刚刚好，我说什么都要买了。

那个时候好像也是从杨柳郡开始，也可能是因为我比较关注杨柳郡的关系，好像就从它突然开始流行淘宝余额宝认筹了，从开始认筹之前我就做好了准备，生怕被别人抢完，毕竟第一批认筹只有500个号子，现在想想觉得那会的自己真是太急太天真了，总之我在5月份网上认筹了，第一批，500个人里面我排在100多号，可以说那时候分分钟把心放下了，觉得自己马上就要买新房成为绿城业主了。

后来就像所有的购房者一样，加了几个业主群，闲着没事就搜搜杨柳郡和大家一起讨论讨论，口水关于杨柳郡的帖子都会看一遍，还刷刷销售的朋友圈。期间听说在造售楼处了，听说有样板房了，总之听说了什么消息都会转去看看，想到什么就微信问问销售，有时候销售也会发几张进度图什么的给我。

但是随着时间慢慢过去，我买房的激动心情也慢慢冷却下来，从五月份认筹到现在，快要半年了，也没有听到开盘的确切消息。而且我们第一批认筹的准业主群，差不多陆陆续续有几十组退筹退群了，也有一些和我类似的正在观望中，总之大家都开始冷静下来，也慢慢开始发现杨柳郡的一些缺陷。

1.首先是价格，因为最开始说杨柳郡的价格在两万以内，虽然没有一个确定的答案，但是大家心里的预期差不多都是一万八左右，毕竟绿城再高端也不会跟周边楼盘差的太多吧，但是最近听到一些地铁集团的员工内部消息，说价格其实根本没有这么低，事实上就是逼近两万了，这个让我觉得跟心理预期落差比较大。

2.然后是公积金的问题，绿城的楼盘不能用公积金我是知道的，但是因为这个是和地铁集团合作的，很多地铁集团的员工应该一开始也都是有这个意向买杨柳郡的，所以一直说在谈，但是现在也确定了，公积金肯定不能用，购房成本瞬间增大。

3.时间线拉得太长了。一来是从认筹到开盘，真的拖太久了，也不知道是什么原因，可能一开始我们期待的杨柳郡千人抢房这种事是不可能发生的了吧，或许销售情况也没有销售说的这么好，原因不重要，总之我真的觉得自己等太久了。二来是杨柳郡作为一个超级大盘，还说深耕20年什么的，或许等我能享受到杨柳郡真正的便利生活也还是很遥远吧。

4.楼盘本身。杨柳郡是年轻人的精装房，我以前以为年轻是指这是一个充满活力和创造力的楼盘，后来我才知道年轻的意思是廉价，当然本来就是这个定位，我也没有对精装修标准报太高的希望，可是我看过以后真的很难相信这是绿城做出来的精装修，真的还有点水，地砖什么的也不怎么样，中央空调倒是有的，反正是跟同样是城东品质楼盘的滨江金色黎明和万科公园大道比精装修还是有差距，撑死1000多元每平米的标准吧，更不要说跟绿城其他楼盘比了。而且最开始说的都是可以定制装修套餐之类的，现在还没有出一个具体的确切的方案。再加上大家对地铁上盖楼盘、这么高的地基也总归存疑，距离高架也真的距离超近等等原因，就觉得不太满意。

总之拉拉杂杂说了这么多，也算纪念我和杨柳郡相爱一场吧，就当这些都是借口，我只是没有那么爱了，所以决定分手了，不买了。

徜徉运河边

绿城也不是当年的绿城，那么多现房准现房在向你招手

很土的豆

到底多少钱，这个楼盘就是听到声音响，不见人下来，本来还挺有预期，现在也无所谓了

我是饭团

当时有那个余额宝的活动，差点买了，后来想着售楼处都没影子，下单太冲动

东海一隅

购房是件大事，LZ有点急了，还是要先做好功课，下笔才有神。

9只小猫

wuxiaochao85 发表于 2015-10-15 16:08
楼主有点扯，1000的精装标准....这是自住的？89方出租房怎么也得花个4-5W块装修钱.

紫台那种不是一两千吗？哎，如果标准不高，还是慎买精装修
绿城杨柳郡的精装修要谨慎些，因为他不是自己在弄，而是外包出去的，如果以后出了问题也是外包单位负责，绿城只是个中间方的作用，和平常绿城的精装修还是有些不一样

酷帅狂霸吊炸天

之前还在淘宝买过杨柳郡那个100块的，送了一个插座就没再关注了，没想到买50000万的经历这么坎坷

szman2005

我认筹300多号，也退了，七堡板块应该5年后还是不错的，毕竟根据我的观察，投资客不多， 加上有绿城在这边造城，总体感觉以后这里生活氛围还是好的， 但这个地方边上高架，高速， 又是个地铁上盖，总体还是觉得不如平地宜居， 没有绿城描述的那么美好。

忆江南

我身边有很多同事朋友之前也在聊这个盘，都在关注开始也想买，但杨柳郡的确不确定性太多：一是价格，之前说是1字头的均价，很多年轻人都惊呆了，杭州主城区绿城精装修地铁盘、90方三房，性价比的确很高，是绿城从没有过的产品，但从之前到现在据说临近开盘，都没有大致明确的价格，1字头和2字头可以差价很大，宋卫平、绿城和地铁集团也不是慈善家，便宜的房源估计会被内部员工和关系户认购光，普通客户能抢到的估计性价比也一般；二是精装修，之前有说外面装修公司外包的，相当于与装修公司签一份合同，跟绿城无关，这叫强制打包装修，出了问题是装修公司的责任，绿城不负责，这个做法绿城倒蛮狡猾的，规避装修质量投诉风险，推广和营销上增加了精装修附加值，容易销售，但也有说法是不外包，绿城自己做精装修，这个对业主来讲相对有保障，出了问题可以找开发商解决，具体装修的套餐和个性化定制，到目前还没有方案，这个创新到底如何，到现在也没有说法；三是开盘时间，从认筹到开盘，拖半年以上的项目，在绿城楼盘中非常少见，在普通开发商的销售过程中也很少见，难道这个楼盘开盘前还有很多问题没有解决吗？还是开发商打算出大招释放更大的利好，来抬升价格和促进销量。

huqch

当时也认筹了，是200多号，等了5个月，9月底说不开盘，马上退筹。与楼主相同的经历。当时也觉得是绿城的楼盘，又是精装修，又是地铁盘，就认筹了，后来现场去看，实在有点不能接受，一是高架、高速太近了；二是十米上盖，上去都不容易；三是下面都是地铁车辆进进出出，总觉得不爽。现在一拖再拖，同楼主一样，觉得这个楼盘不值得那样去爱她就9月底退筹了。

coolerheart

所谓的2000到3000的精装效果比起金色黎明差了许多，开盘时间一拖再拖，装修配置也迟迟不拿出来。说是均价19000，但首开的区域位置都不大好，过于靠近规划的高压线了

你爸爸打你吗

wuxiaochao85 发表于 2015-10-15 16:08
楼主有点扯，1000的精装标准....这是自住的？89方出租房怎么也得花个4-5W块装修钱.

你去看过就知道了 精装修真的不咋地

就噶

wuxiaochao85 发表于 2015-10-15 16:08
楼主有点扯，1000的精装标准....这是自住的？89方出租房怎么也得花个4-5W块装修钱.

他是1千一方的意思

你爸爸打你吗

huqch 发表于 2015-10-15 16:44
当时也认筹了，是200多号，等了5个月，9月底说不开盘，马上退筹。与楼主相同的经历。当时也觉得是绿城的楼盘 ...

是啊  不知道要拖到什么时候  最近还是可能是十月底开盘 但是还是不确定的  实在不想等了

焦糖玛奇朵一杯

一个杨柳郡，一个留香园，名头很响，不知道绿城到底想怎么样

忆江南

据说认筹没有外面宣传得好，之前都在说前面1千套房子的1千个筹认满了，但我听朋友说最近他去了一下销售部，销售跟他说名额很多，轻松可以排进去

你爸爸打你吗

东海一隅 发表于 2015-10-15 16:11
购房是件大事，LZ有点急了，还是要先做好功课，下笔才有神。

是啊  主要是最开始想想毕竟是绿城啊  又是地铁盘 位置也不错 价格也说1字打头  感觉这些因素加起来就冲动了

忆江南

城东可选的楼盘很多啊，滨江·金色黎明地段、品质和精装修都比杨柳郡好，还有恒温泳池，景观也挺棒的，外立面很有品质，据说杨柳郡是涂料外立面，也没有恒温泳池，景观和楼间距很一般；万科公园大道旁边草庄公园环境挺好、生活配套也不错、精装修也不差、月底年底优惠力度很大，性价比相当高；德信东宸，地段、户型相当好，110—120多方做大四房，城东改善性价比很高，周边地铁和东站很方便，还有综合体。

Sky365

顶，好贴

zjdtc

杨柳郡在外人眼里看着还是不错的，不过听你们这么一说，感觉绿城的诚意不太够。