等买绿城杨柳郡等了快半年了，最近经过慎重考虑决定放弃，累觉不爱了

习惯潜水

在商言商，利润是第一位的

宋员外的“情怀”你也信？呵呵

umllll

a521020a 发表于 2015-10-16 10:27
奥体绿地旭辉绝对OK！

188万90方随便挑的时候去看了，都觉得不值得。实际面积太小，销售张嘴报价就来，三番两次的变，到现在还有骚扰电话不停的打来，被我拒绝十来次都有了，说明管理混乱。。

coolerheart

Crooked'S_Lee 发表于 2015-10-19 11:03
什么时候开盘，和我预想的差不多价格

月底开盘，认筹的在这两周预选房，有几点比较无语，装修标准，具体的一房一价要等到开盘才有。装修用料真的很一般，厨房工作台居然用的是人造石。

Poiuyt123

看了很想去认筹了

nanxingqiao

买房慎重，自住房考虑因素更多。

耶耶耶耶耶

售楼处的样板房是放大了尺寸的，应该放大了20%，房间实际面积应该比样板房小得多。

耶耶耶耶耶

coolerheart 发表于 2015-10-19 14:38
月底开盘，认筹的在这两周预选房，有几点比较无语，装修标准，具体的一房一价要等到开盘才有。装修用料真 ...

关键因素（装修标准、价格）尚未确定，怎么能选房呢？

coolerheart

耶耶耶耶耶 发表于 2015-10-19 15:07
关键因素（装修标准、价格）尚未确定，怎么能选房呢？

预选房，又不是真正选，就是统计下认筹意向房源，

蓝图11

coolerheart 发表于 2015-10-19 17:44
预选房，又不是真正选，就是统计下认筹意向房源，

那爆出的价格怎解释？？？回头打85折？？？？

coolerheart

蓝图11 发表于 2015-10-19 18:07
那爆出的价格怎解释？？？回头打85折？？？？

没那么多，问了地铁的同学，地铁内部员工打98折，其余要靠自己找关系了

coolerheart

蓝图11 发表于 2015-10-19 18:07
那爆出的价格怎解释？？？回头打85折？？？？

大户型的价格不清楚，我只关注90方的户型，90方户型的价格就是按照位置17500，18000，19000，20000，21000.按照位置依次变高，最便宜的两栋是靠近德胜路的，19000的是正前方有幼儿园的那栋，20000的是19000右边的那栋。21000的是最靠近地铁口的。目前只记得这么多。昨天下午被通知去看的，关于变电所，销售回复是在地下的，具体也没问是多少kv的

freeztx

我也放弃啦

耶耶耶耶耶

我几个同事和朋友也放弃了

longy430

想买便宜货的心情可以理解，但谁也不是傻子，现在市场在回暖，两万出头也不难卖

耶耶耶耶耶

longy430 发表于 2015-10-20 08:28
想买便宜货的心情可以理解，但谁也不是傻子，现在市场在回暖，两万出头也不难卖

销售的话，呵呵

sigma001

房城事

我的2个同事都退出了杨柳郡的微信群，弃购了

房城事

投资，这个价格进去会套好多年
自住，看自己的承受能力吧

aslanjok

swayo2015 发表于 2015-10-17 11:09
我想说一下我的经历，当时等运河宸园开盘等了大半年，捂着不开，急了买了万和玺园，现在后悔了

我也等了运河宸园半年。。。算了

iverson111

写了这么多，很辛苦，也能体会到买房的忐忑，但是有几点还是想说明一下。
杨柳郡5月就出来宣传，知道10月下旬才开盘，只能说进度太慢。也许是绿城不想慢，但毕竟还有个地铁，背后还有个平安，合作项目，想快真的很难。所以导致的购房热情都消退了，还没有开盘，这就是最大的失败。高端的可以吊吊胃口，但是刚需楼盘，就是要快。
但是楼主，有几个地方需要澄清。
首先是装修1000元的装修，绝对不够。如果自己装修，至少三分之一是人工。90方的住宅花9万，扣去人工只有6万元，中央空调做做，根本是没有办法装修的。如果你装修过，自己装修，2000元/㎡是做不下来的。成批量装修，确实不到2000元/㎡，但比1000多。它有几样东西是比较费钱的，中央空调需要几万元，卫生间龙头和蓬头是汉斯格雅的，洁具的科勒的，厨房配的老板的，台盆是弗兰卡的这些也算是一些名牌。厨卫的装修也没有特别差，只是比较简单，没有绿城那种奢华。
第二，老宋说的均价20000元内，很有可能是19999。18000的房子，绝对是很差的。

这个地段，如果绿城把学校谈好了，幼儿园和小学都确定了。这个价格还是比较合理。但只是卖品牌，没人愿意买一个不是绿城的绿城。
杨柳郡的户型，也不是很好。虽然在绿城的体系里还不错，但在杭州中小户型的里面，算非常一般的。