曾经要价6W一平的杭城顶级景观豪宅—黄龙·绿园，现在无人问津。。。。。（附山景图）

will52j

stepehnchow 发表于 2015-12-10 10:49
哎，买武林一号的会看上绿园，这不是搞笑么，还死不承认

501那些200-300方的，适合全家老小都已送去国外，自己一个人在国内带个小蜜住的

will52j

lanyangyang222 发表于 2015-12-10 09:04
这边最大的好处就是安逸自成一体，也就是出则繁华入则安静，喜欢下面两排商铺人来人往的那肯定觉得这边太 ...

那边居住确实好，小区也好，学区也好，就是离我工作地远了点，否则我也不会放着那边不住想买到绿园去。另外西湖边和钱塘江边都配置点，规避风险。

FXXEVO

lanyangyang222 发表于 2015-12-10 09:04
这边最大的好处就是安逸自成一体，也就是出则繁华入则安静，喜欢下面两排商铺人来人往的那肯定觉得这边太 ...

富春路北边，新绿园和林风花园胜利小学中间那块小地的用途定了吗？

我看万泰城望江国际东面、南面有3块空地，都出让过了吗？妇女医院南面有块地，望江公园北面的地不知道造什么？

这边不太熟，问一下，呵呵！

每天一千股

武林1号的环境我觉得没有绿园好

绿园的缺点就是交通，优点是离西湖近，但是是山北吃西北风，小区景观不如钱江新城的江景房，看出去周围都是房子，山离的很远。这个山景还不如和家园直接。

每天一千股

绿园的普通楼层根本看不到山，看出去都是周围的老旧房子

lanyangyang222

FXXEVO 发表于 2015-12-10 11:04
富春路北边，新绿园和林风花园胜利小学中间那块小地的用途定了吗？

我看万泰城望江国际东面、南面有3块 ...

1：新绿园和胜利小学中间的这块地是杭州市全民健身中心，桩基去年就打好了，放置了一段时间，现在也已正式开工:
2：万泰城南面空着的几块地还没有出让。前几年出让的是靠着富春路的三块，现在都已在造，都是写字楼，有稠州银行的总部，昆仑的总部大楼，这两个都已造的很高，还有个横店集团联合另外几家拍的，现在在做地下室。其中昆仑中心有三层裙房做商业，会有餐饮等等
3：妇女医院南面的地不清楚，有可能是广电的；望江公园北面的三幢楼是上城区行政中心和科技馆，鲲鹏路对面的是国防运动中心

song1222

这几年不是都跌了吗，又不是只有它一个。

FXXEVO

zjyw 发表于 2015-12-10 00:26
分析一下白马公寓，我看房天下价格不贵啊，我想换房，我一直住这个附近，有什么推荐的吗？

白马现在便宜的房子很多，实际成交45000左右吧，便宜的4万出头。下面有套拍卖的，评估价42000，流拍了。
https://sf.taobao.com/sf_item/524359461265.htm?spm=a213x.6685589.882530161.37.sgLqL8

白马的房型方正，中规中矩，符合大部分人对好户型的标准，每款户型基本上都能做到，2房南，厅朝南，而且客厅穿过厨房后阳台，可以形成一个对流通透，只可惜进深较长使得房间有点暗，楼层高可能会好点，实际的话可以多看房比较；外立面确实是很显旧了，阳台也不堪了，可见当时南都用材之低端，和同期绿园形成鲜明对比；虽说白马不沿主干道，实则前面车流量不小，有个公交车中转站，加上前面银行办公楼密集，使得车辆进出频繁，十分杂乱，小区车辆进出不便；白马南向噪音肯定避免不了，东边的楼幢又受运沙船噪音干扰，还有一大干扰就是白马大厦后面的空调外机，夏季和冬季那产生的噪音不容小觑，后面两幢影响最大，只有看过房的才清楚。

其实都出得起近千万了，这一带肯定首选新华园200方了，可以挑到好楼层，周边环境更市井，更接地气。预算有限的话，红石中央花苑也可以考虑，选安静的楼幢，客厅南北通透，楼层高运河景观也佳无干扰。

FXXEVO

zjyw 发表于 2015-12-10 00:26
分析一下白马公寓，我看房天下价格不贵啊，我想换房，我一直住这个附近，有什么推荐的吗？

白马前面密渡桥路直冲小区，风水一般。

zjyw

FXXEVO 发表于 2015-12-10 20:00
白马前面密渡桥路直冲小区，风水一般。

谢谢，白马的房子真的美绿园保值，现在 看白马的外墙和栏杆，窗户，很陈旧的样子，但景观比后面的一号好

FXXEVO

zjyw 发表于 2015-12-10 20:05
谢谢，白马的房子真的美绿园保值，现在 看白马的外墙和栏杆，窗户，很陈旧的样子，但景观比后面的一号好
...

白马，刚才写了一大段话，在验证中，这论坛怎么经常这样的？

jiangrunyun

stepehnchow 发表于 2015-12-10 10:49
哎，买武林一号的会看上绿园，这不是搞笑么，还死不承认

好吧，如果你觉得是这样的话，那就活在你自己的世界里吧

xuxun

FXXEVO 发表于 2015-12-10 19:56
白马现在便宜的房子很多，实际成交45000左右吧，便宜的4万出头。下面有套拍卖的，评估价42000，流拍了。
...

估计楼主对绿园户型更了解，可以分析点评一下么！

银虎斑

FXXEVO 发表于 2015-12-10 19:56
白马现在便宜的房子很多，实际成交45000左右吧，便宜的4万出头。下面有套拍卖的，评估价42000，流拍了。
...

如果要说吵，相对来讲，绿园可能还是比白马要吵点，运沙船吵是肯定吵，但是没马路车流那么多。红石花苑那个几乎找不到安静的位置，如果往里面躲掉了湖墅南路，却又躲不掉“建新小学”，在学校旁边也是很吵的，经常都会放广播的。

FXXEVO

zjyw 发表于 2015-12-10 20:05
谢谢，白马的房子真的美绿园保值，现在 看白马的外墙和栏杆，窗户，很陈旧的样子，但景观比后面的一号好
...

恩，壹号一造把北面白马的阳光挡了。

浙江傻瓜

大神能否评价下湘湖壹号的排屋跟别墅

FXXEVO

银虎斑 发表于 2015-12-10 23:47
如果要说吵，相对来讲，绿园可能还是比白马要吵点，运沙船吵是肯定吵，但是没马路车流那么多。红石花苑那 ...

红石里面6幢还好吧，噪音几乎可以忽略了，如果学校也算强干扰，文锦，崇文也半斤八两，没的安静。

FXXEVO

lanyangyang222 发表于 2015-12-10 11:18
1：新绿园和胜利小学中间的这块地是杭州市全民健身中心，桩基去年就打好了，放置了一段时间，现在也已正式 ...

新绿园顶跃255方，945万，37000单价，性价比很高。

https://sf.taobao.com/sf_item/524514243419.htm?spm=a213x.6685589.882530161.43.EviYqF

byyi

FXXEVO 发表于 2015-12-11 20:50
新绿园顶跃255方，945万，37000单价，性价比很高。

https://sf.taobao.com/sf_item/524514243419.htm? ...

实际成交价比第一次流拍的起拍价还要高。所以，流拍不等于无人问津哈。

银虎斑

FXXEVO 发表于 2015-12-11 20:00
红石里面6幢还好吧，噪音几乎可以忽略了，如果学校也算强干扰，文锦，崇文也半斤八两，没的安静。

学军相对对崇文的影响要大点，文锦因为最后两排房子像很高的围墙一样给挡牢了，前面大部分房子基本上没什么影响。红石整体还比较吵的。见图，红色线表示声音传的大致方向。