曾经要价6W一平的杭城顶级景观豪宅—黄龙·绿园，现在无人问津。。。。。（附山景图）

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楼王200方，不沿街，楼层高，景观好，南北通透，拍了2次没成交！






之前去中介打听过，今年卖过2套，6万的单价。

08年成交的。

14年拍卖成交的。


在售楼王毛坯西边套跃层，3000万。

西溪慢跑客

什么原因

mysparking

对面那套很不错啊，露台绿化都很好

dragon0511

十几年了，外立面还是这么干净整洁

philipp

高净值大户谁要住着么老的房子啊

懒惰阳阳

绿园贵在学区和地段，165方户型很烂的底层都要卖550多万。

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mysparking 发表于 2015-11-28 11:40
对面那套很不错啊，露台绿化都很好

嗯，对面那套东边套跃层租给一个跨国企业的大BOSS老外，老婆中国的，50万一年租金，玫瑰园大别墅都能租了。

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懒惰阳阳 发表于 2015-11-28 12:17
绿园贵在学区和地段，165方户型很烂的底层都要卖550多万。

嗯，求是+保小双学区（好像今年公办初中中考成绩保小排第一），白兰苑301，采光很差，南北不通，卖了N久，楼层高就不是这个价了，之前华邦成交的9楼，850万，5万单价！

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视频链接！
https://sf.taobao.com/sf_item/523254780260.htm?spm=a213x.6685589.882530161.73.JAWsep

耶耶耶耶耶

蠢蛋才会买拍卖房
晦气+风险太大

坡地

    留着自用好了                     

口水口水鸡

周边的县貌扣分不少，这种景观确实太LOW了。

ibmbmw

我一直认为，房产最近些年头，淘汰的速度越来越快了。管你原来楼王、楼霸。过个5-10年，一样会落入淘汰的境地。
武林壹号现在牛吧？不用几年，照样有超过它的产品问世。
在国内，要有能传世的物业，似乎还要再等百年地产进一步成熟以后再说。
当然，地产跟现在快速发展的技术、科技也息息相关，都在进步，没道理不淘汰。
看看手机的更新，就知道了，现在很难保证旗舰机能熬一年。一年的时间，旗舰机能更新个两次，意味着淘汰了两次。

gbwzju

fengzhy

买得起的忌讳；屌丝不忌讳，但买不起
所以总价低的拍卖房比较吃香，总价高就难卖了

平头百姓2

把底价取消，采用荷兰式拍卖肯定可以成交。

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philipp 发表于 2015-11-28 12:00
高净值大户谁要住着么老的房子啊

新明，爱康国宾，万事利的大BOSS都住这边，有个买了2套桃花源&2套蓝色钱江的大BOSS也还住这边，正泰南BOSS买了2套九溪玫瑰园，嫌那边太冷清，后来也住这边。。。。。。

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ibmbmw 发表于 2015-11-28 14:46
我一直认为，房产最近些年头，淘汰的速度越来越快了。管你原来楼王、楼霸。过个5-10年，一样会落入淘汰的境 ...

地段无法复制，杭州市中心高端二手房都在跌，只有西湖边的一直坚挺，中大吴庄成交单价一直在10万左右；上海则相反，高端公寓近些年涨势惊人，主要还是城市等级的差别。

tangshui

ibmbmw 发表于 2015-11-28 14:46
我一直认为，房产最近些年头，淘汰的速度越来越快了。管你原来楼王、楼霸。过个5-10年，一样会落入淘汰的境 ...

武林壹号的二手房保值率或许还比不过绿园。

north0312

中国买套房子真贵。。。中国普通住宅，在国外都是豪宅！