业主物业交流平台2005.08(新人先看一楼)

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>亭山樵夫</I>在2005-8-11 9:27:10的发言：</B>
7组团地库17幢2单元的门禁系统坏了。请董主任落实修一下[em08]</DIV>

已安排，谢谢！[em01]

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>思路</I>在2005-8-11 11:03:52的发言：</B>

<P>外来人员问题越来越成为业主关注的问题了，物业以“市级公园”等理由放之任之，不加管理，由此引起的不安全事件、小区设施遭破坏等问题由谁来承担？不知道物业是怎么考虑这个问题的？我们可不希望现代城成为一个由业主买单，供全市人民免费游玩的“公共场所”！</P></DIV>
<P>外来人员的管理问题，对开放式小区来说是最头痛的、最。。。，如果没有广大的业主朋友支持，是难以有成效的，物业也希望小区全封闭，管理难度也下去了，但实际情况是业主“各取所需”。。。</P>[em06]

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>wen_bra</I>在2005-8-11 14:05:43的发言：</B>


<P>1.8M的高度太低了吧！我人都有1.8M高啊！</P></DIV>
<P>我想封到底，更漂亮些，但决定权不在我手里。有时候，有总比没有强吧，谁想去看看21栋一单元地库通道，上个月我化了三千大米，对部分墙面、楼梯扶手、管道井门进行粉刷、油漆；十来天后，雪白墙上的鞋印又有了。。。晕死！</P>[em06]

长剑出鞘

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-11 18:00:05的发言：</B>

</DIV>
<P>外来人员的管理问题，对开放式小区来说是最头痛的、最。。。，如果没有广大的业主朋友支持，是难以有成效的，物业也希望小区全封闭，管理难度也下去了，但实际情况是业主“各取所需”。。。</P>
<DIV class=quote>[em06]</DIV>
<DIV class=quote> </DIV>
<DIV class=quote>谁给我们小区定义为<FONT size=6>开放式小区　　的？</FONT></DIV>

我爱小叮当

<P>感觉1.8M的高度都不到嘛,只到我的肩位子, 有点不伦不类</P>

我爱小叮当

<P>门禁装在每个单元就不解决问题了嘛,还且估计能解决其他一系列问题,   五合一门厅是开发商最失败的一个卖点之一</P>

tam

<P>董主任:</P><P>  昨天晚上9:30左右有一个推销油烟机清洁产品的女人把我家的门敲的很响,这个时候家里的老人和孩子已经睡了,这些人白天没生意现在改晚上了,请问你有什么办法???不会又是抓住了写悔过书吧,想点切实可行的办法吧,照目前的趋势看,现代城发生白抢的事件已经是早晚的事了,到那个时候你们物业真的要变成千夫所指了!</P>

伊凡的天空

<P>希望董主任能组织人员，切实地检查一下所有一期的门禁系统，并记录好门禁的好与坏，然后再不定时回访上次坏的门禁。如果还是坏，那就在门口装个监视器，就是不知道装一个的成本与每次修门禁，那个更划算？</P><P>还有垃圾的清理不知道每天早上是几点开始的？我个人觉得我7点出门的时候，垃圾筒里的垃圾已经放不下了。</P><P>还有，对于进入小区是否要出示证件？小区业主出示业主证，不是本小区的业主如果要进入需说出要去的幢号房号和业主姓名，出示身份证并详细登记，如果长期来往本小区的可以登记并发一张来访人员的临时卡片。也许会有难度，但是我做为业主还是希望能这样做。</P><P>同时也希望其他业主出入门禁时能随手关门。</P>[em01]

伽蓝

谁说我们小区是开放式，我怎么从来没有听说过？还有业主证是不是可以起点作用？

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>tam</I>在2005-8-12 9:05:02的发言：</B>

<P>董主任:</P>
<P>  昨天晚上9:30左右有一个推销油烟机清洁产品的女人把我家的门敲的很响,这个时候家里的老人和孩子已经睡了,这些人白天没生意现在改晚上了,请问你有什么办法???不会又是抓住了写悔过书吧,想点切实可行的办法吧,照目前的趋势看,现代城发生白抢的事件已经是早晚的事了,到那个时候你们物业真的要变成千夫所指了!</P></DIV>
<P>推销员是安徽人，昨晚被抓住，写个保证书后放人，咨询派出所很难处理，无奈何。。。</P>[em01][em01]

kitty7249

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-10 13:39:33的发言：</B>


<P>贴墙砖。高度大概在1.8米左右。</P>[em01]</DIV>

你确认是1.8米吗？请你到现场看看，没有调查就没有发言权。

kitty7249

[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>kitty7249</I>在2005-8-13 12:40:56的发言：</B>


你确认是1.8米吗？请你到现场看看，没有调查就没有发言权。</DIV>
<P>在未贴之前，和房产公司联系时的信息。我希望贴到顶，昨天又去反映、建议，要知道贴瓷砖涉及到很多开关、电梯按钮、消防设施的拆除与复位工作是要物业来做的。。。今天一早去看贴的效果，虽然没有满贴的好，但至少能改变脚印上墙的毛病吧，唉。。。我做事，到现在为止，还未养成没有调查就说的作风。。。</P>[em01]

熊猫家族

<DIV class=quote><B><DIV class=quote><B>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-6 11:29:46的发言：</B>
谢谢监督批评。二月前的工作回顾一下：（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过<FONT face=黑体 color=#ff0000 size=5>8月15日</FONT>）。（2）22栋生活垃圾临时驳运点大约还需要<FONT color=#ff3300 size=5>一个月左右</FONT>，才能搬迁，废品回收点早已取消。（3）小区公司<FONT color=#ff0000 size=5>七月</FONT>份停止办理停车证，禁止过夜。（4）在社区、业主的配合下，对16栋一单元1204的扰民公司：杭州双马生物工程有限公司予以驱除，目前对16-1-1201的“采诗”化妆品代理商加大驱除力度。。。（5）有关门把手更换事宜已由厂家根据物业提供的名单上门服务。（6）与房产公司交涉小区地库车位租金降低方案已经确定（据了解：下降幅度较大）有望在<FONT color=#f73809 size=6>本月</FONT>份得到落实。（7）23栋发生的小孩在电梯里撒尿、住在同一楼的二位老人在小区内翻垃圾桶拣废品的进行沟通；其他楼栋发生的多起乱丢生活垃圾现象都通过对同一层业主的沟通来提醒，非机动车上楼现象劝住工作将在<FONT color=#ff0000 size=6>本月</FONT>起作为重点来落实，小区养狗的基本情况摸清，已在七月份报社区请求支持。（8）门禁经常被人为损坏的：21栋消防通道、16栋、18栋，已报派出所备案，一旦肇事者抓住，将承担损坏公物的责任。（9）最难的双黄线事情，七月份已与房产公司再次沟通，希望能给予支持，争取<FONT color=#ee3d11 size=5>在国庆节前</FONT>能破除靠绍兴路的。。。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"></DIV>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-13 15:04:07的发言：</B>


<P>谢谢监督，有您这样热心的业主，何愁小区的未来。。。先汇报二件事：（1）16栋一单元1201的“采诗”化妆品公司已经走了，对小区公司扰民现象，物业一旦接到业主的书面投诉材料，会认真下去。。。（2）地库车位租金下调方案昨天收到房产公司的正式回函：月交租金300元，年交租金270元。物业将在下周出通知及有关车辆停放的。。。</P><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">
</DIV><P><P>我现在有点怀疑“真诚服务”是否真的就是物业主任本人，还是人家代你的名义在这里瞎搞。</P><P>从今天开始，俺会给你数日子。</P><P>首先，第一条：“（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过<FONT face=黑体 color=#ff0000 size=5>8月15日</FONT>）。”，非常不好意思，你只有明天一天的时间。请你拿出点做人的勇气来，你已经一而再再而三的“宣誓”了。前面的我们都可以不管。<FONT face=黑体 size=4>明天这个垃圾场如果不拆掉，你怎么说？</FONT></P><P><FONT face=黑体 size=4>让所有在这个论坛上的业主来评评理，是我没有品德还是你。我们等着。</FONT></P>

tam

<P>董主任</P><P>           16幢3单元地库的电梯口有很多水,好象是有地方漏了,请来检修.</P><P>                                                                                         谢谢!</P>

wen_bra

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-12 17:33:27的发言：</B>


<P>推销员是安徽人，昨晚被抓住，写个保证书后放人，咨询派出所很难处理，无奈何。。。</P>[em01][em01]</DIV>
<P>不会不吊顶吧！否则不是和公厕旁边贴的瓷砖一样了啊！</P>

长剑出鞘

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>wen_bra</I>在2005-8-15 14:32:28的发言：</B>


<P>不会不吊顶吧！否则不是和公厕旁边贴的瓷砖一样了啊！</P></DIV>
<P>这个墙砖贴得很实用，原先的脏痕迹问题解决了．贴比不贴好．
<P>半儿吧唧也确实不好看，建议可以用腰线或什么东西收边，也许会好看点．美化比不美化要好．</P>

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>tam</I>在2005-8-15 12:22:46的发言：</B>

<P>董主任</P>
<P>           16幢3单元地库的电梯口有很多水,好象是有地方漏了,请来检修.</P>
<P>                                                                                         谢谢!</P></DIV>
<P>谢谢，已派人去查看了。</P>[em01]

伊凡的天空

董主任,我家22-1104北面小房间的空调管这里还是会进水,墙面又被水泡过了．希望能解决一下．

grandsberg

一楼电梯口的瓷砖帖的太低了，非常之难看，可否加到和电梯一样平。