酒店式公寓投资实战心得

打呼噜的大猫 · 发表于 2016-2-1 14:21

如金地oppCity似符合上述标准

lok666 · 发表于 2016-2-1 15:12

西城纪

凌云野鸟 · 发表于 2016-2-1 15:17

想要租售比
现在的情况下只能买小产权

逗哥 · 发表于 2016-2-1 15:19

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陶太太7 · 发表于 2016-2-1 15:29

怎么都把酒店式公寓说得这么不堪啊。滨江的酒店式公寓，康康谷，智慧之门，杭州印，还有以前那个鑫耀城都卖得不要太火哦，这么说大家上当了？

陶太太7 · 发表于 2016-2-1 15:29

怎么都把酒店式公寓说得这么不堪啊。滨江的酒店式公寓，康康谷，智慧之门，杭州印，还有以前那个鑫耀城都卖得不要太火哦，这么说大家上当了？

jackwang73 · 发表于 2016-2-2 00:36

对比股票:
酒店式公寓就是股票不大涨.但是现金分红还不错的股票.比如银行股.
住宅就是哪些通分红少的股票,主要靠升值.出租收益低.
其中学区房就是热门概念股.
东边的世纪城与西边的未来科技城就是创业板股票.
而商铺就是新三板了.

smarthoo · 发表于 2016-5-6 16:21

分析的很是到位啊

落地生花 · 发表于 2016-5-6 16:28

漂流的木木发表于 2016-2-1 12:36
杭州写字楼好像这几年起来了，尤其是滨江，亲戚在信雅达办公，说是出租率有97%，他都没的挑选楼层余 ...

滨江的中赢康康谷也是赔的料。

何为彼岸花 · 发表于 2016-5-6 16:33

如果篮子里蛋多了，可以考虑下鸡蛋鸭蛋鹅蛋都搞些

互为补充还是好的

好久前的大哥 · 发表于 2016-5-6 17:02

武藏小龙 · 发表于 2016-5-6 17:14

上次想买春和钱塘没买到，有个中介一直给我推佳润公馆，说的天花乱坠，我直接把他电话拉黑名单威信删除

3357035973 · 发表于 2016-5-6 17:17

好文章

恪渝 · 发表于 2016-9-12 16:39

值得借鉴

奔跑的少年 · 发表于 2016-9-12 17:06

西城纪都能租4000多了

arao · 发表于 2017-2-11 21:24

学习了

爱吃酸菜鱼1 · 发表于 2017-2-11 21:56

新天地哪里怎么样？去年买在哪里到三四号步行十分钟房价落地73万众包出去 4100一个月，估计地铁开通，人气旺起来还能涨一点

sky117 · 发表于 2017-2-11 22:30

09年及以前酒店式公寓精装与毛胚公寓价格相差很小，有些豪装的甚至比公寓贵。事实证明，当初的价格是虚高的。
通过这几年的市场检验，目前酒店式公寓价格普遍在周边公寓6-7折之间，这个是大家可以接受的价格差，所以用以前的涨价幅度来验证未来的投资收益有失偏驳。
有个很有趣的现象可以看下，就是15年前房价低谷时豪宅及改善型住宅大户型普遍比小户型贵，如果中间套是南北不通的差价甚至有20%之多，但是经过16年房价上涨，总价门槛抬高后，同样是这些楼盘小户型单价却往往不低于甚至高于大户型。
同样的道理，是否会辐射到低总价的酒店式公寓，毕竟除了学区，落户，酒店式公寓还是有最主要的居住价值在的。叫嚣水电的还请绕道，这几个钱真不是事。

arao · 发表于 2017-2-11 23:07

sky117 发表于 2017-2-11 22:30
09年及以前酒店式公寓精装与毛胚公寓价格相差很小，有些豪装的甚至比公寓贵。事实证明，当初的价格是虚高 ...

有道理

qwee322xvb · 发表于 2017-2-11 23:13

sky117 发表于 2017-2-11 22:30
09年及以前酒店式公寓精装与毛胚公寓价格相差很小，有些豪装的甚至比公寓贵。事实证明，当初的价格是虚高 ...

分析在理，其实酒店式公寓现在价格与住宅差距很大的主要原因还是在交易时的高额税费和未来产权到期后的不确定性，如果解决了这两个问题那也就基本与住宅价格接轨了

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逗哥逗哥当前离线积分 5496 头像被屏蔽	发表于 2016-2-1 15:19 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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