九堡核心区，为什么九月庭院的二手房房价低于周边

andrew_zoulu

剩下离地铁近的就是柏林印象和左邻右舍。柏林前面有高压线，而且贵。就只考虑左邻右舍了。
为什么一定要离地铁近？不仅仅是因为坐地铁出行。而且以后的商业配套也会在地铁站那边。看电影、逛超市，甚至吃个饭、买个菜都要近不少。这些和几个公交站完全是两码事。
左邻右舍北门离地铁站入口700米，还行。九州稍微远了点，不爽。当然，远一点，便宜一些也合理。但去看九州的房子，看了89方的户型。还要自己往外修个阳台。如果楼下不同意（说是小区业委会集体同意的），还比较麻烦。我拍麻烦。另外，我真心觉得左邻右舍的物业管的不错。就决定买左邻右舍了。

andrew_zoulu

补一句关于物业。我觉得好的物业真的可以让房子增值。而且不比不知道，比了才知道。

求是精神

andrew_zoulu 发表于 2016-4-9 13:18
剩下离地铁近的就是柏林印象和左邻右舍。柏林前面有高压线，而且贵。就只考虑左邻右舍了。
为什么一定要离 ...

左邻右舍北门离地铁口六百米，其他的小配套真是可以

andrew_zoulu

我那天买左邻右舍最重要的原因是物业！
论坛天天有人吐槽万科，我觉得这样不好，我也有朋友买了万科的房子。但我们吐槽也是为了让万科做得更好嘛，所以先对万科的业主们说声对不起哈。
我现在住城西，买之前陪朋友看万科的名盘，西溪蝶园。那是今年2月底。蝶园一期、二期，进去草坪竟然是黄的...这不是要和诚园比的高档楼盘吗？小区里面的树，树叶稀稀拉拉，上面一层灰，小区里面的水池，有些已经干了，没有水。蝶园二期正中间的水池，水上面竟然飘着垃圾，还有一个拖把...对我看的很清楚，一个破拖把，飘在水面上！
说别人不说自己，是不厚道的！说以再吐槽一下，城西的大盘学区房，星洲花园。容积率高的水泥深林，星洲北区就不说了，低密度的星洲南区，原来的草坪呢？水池呢？三五年前还有，现在呢？整个小区就是一个大停车场！草坪停满了车，水池也干涸了。
这都是号称城西的大型高端楼盘，现在价格都要3万了吧。但物业和九堡的1万5的屌丝盘相比，差了一两条街！所以当我走进左邻右舍的小区时，我就决定买这里了。

andrew_zoulu

说明下，我只是客观的表达个人想法，并不是想托左邻右舍踩金雅苑，因为我在金雅苑也有房子。但金雅苑的物业是真差。
我也不是托九堡踩城西。我城西的房子比九堡多。但城西很多楼盘的物业真的要改进啊。

还有2年

andrew_zoulu 发表于 2016-4-9 13:58
说明下，我只是客观的表达个人想法，并不是想托左邻右舍踩金雅苑，因为我在金雅苑也有房子。但金雅苑的物业 ...

跟海棠公寓比差几条街

求是精神

还有2年 发表于 2016-4-9 14:40
跟海棠公寓比差几条街

海棠公寓离地铁稍远了点，正宗地铁房是首选

andrew_zoulu

海棠公寓，如果在九堡核心区，现在来卖，你觉得会低于2.5万吗？或者说，杨柳郡，后面几期楼下没有地铁的房子，你觉得2.5万能买到？

雷光美兽

andrew_zoulu 发表于 2016-4-9 13:08
作为一个刚刚在那边买了房子的人来说一下。我前段时间在那边买房子。选择很简单。现在杭州堵车这么严重，我 ...

你是泛指九堡核心区的楼盘，我是特指九月庭院。
九月庭院不能以一般的好房子格式去衡量，因为除了靠近东湖高架（由于不仅前面毫无遮挡，而且高架路前后左右很空旷，给人感觉高架近在咫尺）有点失分外，其余户型绿化楼间距只看图纸的话全是很好的，特别是楼间距开阔，比之号称核心区翘楚的泊林印象真是良心很多（泊林印象太过压抑）。
但不知为什么，九月庭院的绿化布局走的是秋风秋雨愁煞人的风格，也许是为了配合名字中的“九月庭院”秋天风格，总之选择的绿化整体风格就是阴森森的，本来倒也没什么，可九月庭院的位置略偏核心区人流中心，过往的人少，这下可真成了冷冷清清，凄凄惨惨了。
问题我觉得还不只是因为绿化，非常奇怪的是，明明楼间距开阔，采光完全没问题，但不管站在小区楼下，还是在房子的窗口，就是会感到阴气逼人，连吹过来的风都无缘无故感到有点萧条肃杀的感觉。这也不是因为钱塘江的缘故，因为哪怕站在之江东路上看日落，只有壮丽的感觉，也没这等悲凉气氛，这点确实很费解。

地铁族

andrew_zoulu 发表于 2016-4-9 13:18
剩下离地铁近的就是柏林印象和左邻右舍。柏林前面有高压线，而且贵。就只考虑左邻右舍了。
为什么一定要离 ...

左邻的北门不是随意进出的。九州的北门离左玲的北门也就是100米距离，且可以随意进出的北大门。严格来说，左邻只有南大门，没有北大门，你说的是其实是小门。所以从到地铁站方便程度，或者实际距离来说九州的北大门不会比左邻的南大门远。

求是精神

地铁族 发表于 2016-4-9 16:41
左邻的北门不是随意进出的。九州的北门离左玲的北门也就是100米距离，且可以随意进出的北大门。严格来说， ...

左邻右舍的野猪有感应钥匙的，进出还方便

马拉梅西

雷光美兽 发表于 2016-4-9 16:40
你是泛指九堡核心区的楼盘，我是特指九月庭院。
九月庭院不能以一般的好房子格式去衡量，因为除了靠近东 ...

你看看13楼的照片，哪里有阴森森的感觉？比你们家阳光明媚多了去了。你不要再胡说八道了。九月唯一的缺点，就是离地铁站稍微远了一点，大概有1000米。但今年丽江公寓背后的公交中心站开业后，距离400米，比较近了，这个中心站一定会有到钱江新城和武林门的线路。

sevenflow

高压线是硬伤，那么多看着都害怕

sunjian520

九月庭院房子质量还行，户型也可以，就是小区绿化相比几个小区要查，特别特别是地砖，阴雨天气一踩水直冒

nickzyy

sevenflow 发表于 2016-4-9 18:07
高压线是硬伤，那么多看着都害怕

高压线马上转地下了

马拉梅西

sevenflow 发表于 2016-4-9 18:07
高压线是硬伤，那么多看着都害怕

高压线对泊林印象，金雅院有影响，对九月没影响。

还有2年

求是精神 发表于 2016-4-9 14:41
海棠公寓离地铁稍远了点，正宗地铁房是首选

海棠公寓目前到地铁一号线1.1公里，将来的8号线二期在小区旁边

还有2年

求是精神 发表于 2016-4-9 14:41
海棠公寓离地铁稍远了点，正宗地铁房是首选

海棠公寓目前到地铁一号线1.1公里，将来的8号线二期在小区旁边

求是精神

还有2年 发表于 2016-4-10 09:09
海棠公寓目前到地铁一号线1.1公里，将来的8号线二期在小区旁边

离地铁一号线1.4公里了，八号线如果能落地那是极大利好

jimi001

14年看房子去过九堡那边，看来看去也是喜欢左邻右舍！不过那边离地铁口真的很远啊！才900米？为什么我走着感觉至少有1.5公里的样子啊