成交榜上风云整个第一季度的融创河滨之城，去现场看了终于知道成交为什么这样火

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:12

skiboking 发表于 2016-4-9 19:07
应该是你去了解下比较好主要中停站在申花
退一步讲，即使如蒋村公交站整体搬过来也不错你觉得会有多吵 ...

哇擦。。我觉得好像讲的不是一个频道上的。我说的是公交保亭

百家姓 · 发表于 2016-4-9 19:12

mysparking 发表于 2016-4-9 18:48
你以为文一路，余杭塘路这么多下穿隧道为了好玩吗?

余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:13

skiboking 发表于 2016-4-9 19:07
应该是你去了解下比较好主要中停站在申花
退一步讲，即使如蒋村公交站整体搬过来也不错你觉得会有多吵 ...

。。。我刚才举得例子是说的是西城纪对面的公交保亭。串了串了

arfantee · 发表于 2016-4-9 19:14

mysparking 发表于 2016-4-9 18:56
哇擦，好有道理，你赶紧买几辆自主车压压惊。马上要涨价

无所谓啦，你这么看不上有的是人看得上，我错了，我脑残买了河滨

下次你批评楼盘我绝对不多嘴了，看电影去了

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:17

arfantee 发表于 2016-4-9 19:14
无所谓啦，你这么看不上有的是人看得上，我错了，我脑残买了河滨

下次你批评楼盘我绝对不多嘴了，看电 ...

买定离手，恭喜

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:19

百家姓发表于 2016-4-9 19:12
余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡

。。我见识少

，杭州有下穿隧道的路现在还不多吧。

arfantee · 发表于 2016-4-9 19:21

mysparking 发表于 2016-4-9 19:17
买定离手，恭喜

恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已了，有钱我就文鼎苑了，对了我买西区只贷了50%，纯粹想自己装修了，
分析楼盘这么专业和纠结的专家快去上电视把

跟你们说话太麻烦了，以后看到有人说河滨垃圾，我第一个出来举手赞同，省事儿

skiboking · 发表于 2016-4-9 19:23

mysparking 发表于 2016-4-9 19:13
。。。我刚才举得例子是说的是西城纪对面的公交保亭。串了串了

哦了

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:24

百家姓发表于 2016-4-9 19:12
余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡

下穿隧道我理解是提高通过能力，提升行车速度。
文二路单行也是，要是文二西路到底往南绕一下是文二西路延伸段，是个左转弯，通过能力肯定会受到影响。

skiboking · 发表于 2016-4-9 19:24

arfantee 发表于 2016-4-9 19:21
恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已 ...

不必恼做自己认为对的就好

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:27

arfantee 发表于 2016-4-9 19:21
恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已 ...

我也没说河滨之城垃圾。只是对那些觉得他朝南一线余杭塘河景观的好的人提个醒，还是有瑕疵的，不像现在看起来这么完美。

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:28

skiboking 发表于 2016-4-9 19:23
哦了

么么emo_598

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:33

skiboking 发表于 2016-4-9 19:09
说点本质区别的嘛这么含糊

北向临街，东西侧面临街的稍好一些，南向临街的稍差一些。

arfantee · 发表于 2016-4-9 19:36

mysparking 发表于 2016-4-9 19:27
我也没说河滨之城垃圾。只是对那些觉得他朝南一线余杭塘河景观的好的人提个醒，还是有瑕疵的，不像现在看 ...

没啥用，该买的还是买，买不起的能平衡点，现在就是西湖区没的选择了，不然你给我2万1的价格买个楼层喜欢离高速300米以外的西湖区的地铁房，就是因为没选择了，不然河滨能卖得这么好？
本来买西路的，还好资金没到位，不然现在就跟着西卢野猪维权了，融创到时再看靠谱不靠谱吧

我买房子刚需指的是位置+价格+地铁，其他都是锦上添花或者略有瑕疵的条件

我刚才突然觉悟了，下次谁黑河滨我跟着黑，哈哈，反正没鸟用

mysparking · 发表于 2016-4-9 19:41

arfantee 发表于 2016-4-9 19:36
没啥用，该买的还是买，买不起的能平衡点，现在就是西湖区没的选择了，不然你给我2万1的价格买个楼层喜欢 ...

毛胚？

百家姓 · 发表于 2016-4-9 19:42

mysparking 发表于 2016-4-9 19:24
下穿隧道我理解是提高通过能力，提升行车速度。
文二路单行也是，要是文二西路到底往南绕一下是文二西路 ...

这个是自然，一个左转+一个右转肯定比直行通行效率低，但凡事总不能往最坏想，这样也太悲观啦
不管怎么说，也算是增加了一条道路（文二西路延伸）
文一西路要改造为快速路
余杭塘路由于造地铁站暂时封闭，6月份就能跟海曙路接起来
留祥路跨过三墩立交西行，可能是地面道路+高架形式
留祥路以北还有振华路苏嘉璐跨绕城往西
余杭塘路（海曙路）还有地铁5号线

在我看来主城跟未来科技城东西向联系不成问题

碧云老妖 · 发表于 2016-4-9 19:44

skiboking 发表于 2016-4-9 19:24
不必恼做自己认为对的就好

都不知道你们2万，2.1万买的非高速炮灰房怕啥，
不过河滨之城2.5万以上买毛胚，3万以上买精装的，的确要多思考一下到底值不值买河滨。
差不多地段的西溪里，西溪蝶园，浙大人才房（确定可以转手卖了），西卢，目前预测二手房价格会比这个价格便宜很多。
论学区，大家都有。
论小河风景，西溪里，西溪蝶园，浙大人才房都很不错的，
论地铁西溪蝶园，浙大人才房，西溪里也都差不多距离。
河滨之城有它的魅力，但是其他盘也有自己的特色，如果差价太高，比如毛胚差不多条件的2.5万对2万的二手房，精装3万多的对别人精装的2.3，2.4万的，是不是值得，需要大家反思反思。

arfantee · 发表于 2016-4-9 19:46

百家姓发表于 2016-4-9 19:42
这个是自然，一个左转+一个右转肯定比直行通行效率低，但凡事总不能往最坏想，这样也太悲观啦
不管怎么说 ...

，以后我回家直接上三墩绕城，现在走德胜上塘，光开到上桥口都要半小时

jackwang73 · 发表于 2016-4-9 19:48

按地段：
诚园精装4万，
西溪蝶园精装3万，
河滨之城精装2.5万差不多，毛坯2万左右。

skiboking · 发表于 2016-4-9 19:49

碧云老妖发表于 2016-4-9 19:44
都不知道你们2万，2.1万买的非高速炮灰房怕啥，
不过河滨之城2.5万以上买毛胚，3万以上买精装的，的确要 ...

精装的蝶园西庐这个价格不够了

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