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楼主: 羊毛色

[看楼照片] 成交榜上风云整个第一季度的融创河滨之城,去现场看了终于知道成交为什么这样火

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发表于 2016-4-9 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:44
都不知道你们2万,2.1万买的非高速炮灰房怕啥,
不过河滨之城2.5万以上买毛胚,3万以上买精装的,的确要 ...

融创的营销非常有一套,特别是它的定价策略,其实是贵的,而且涨价是明显的,但是它的销售模式,让你感觉不出来这个涨价和贵。
刚需房先推,甚至诱导购买者面对不同差价的房子的时候,主打性价比,所谓的顾客贴心服务,但是刚需房,性价比房出完后,剩下来的又有新的性价比房,反复掉进了一个坑出不来了。如果不跳出来看看,周边的差不多条件的二手房都是什么价,导致差价太大,到时候要吃苦头的。
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发表于 2016-4-9 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
河滨的精装也有2.5的 看位置 看户型
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发表于 2016-4-9 19:52 | 显示全部楼层
arfantee 发表于 2016-4-9 19:46
,以后我回家直接上三墩绕城,现在走德胜上塘,光开到上桥口都要半小时

走留祥路+上塘路也可以


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发表于 2016-4-9 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
skiboking 发表于 2016-4-9 19:49
精装的蝶园西庐 这个价格不够了

蝶园的二手房,你确定3万不够?
西卢一手房精装修的,没到3万吧,当然位置差很多,没到对比的意义也不大。
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发表于 2016-4-9 19:52 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 19:42
这个是自然,一个左转+一个右转肯定比直行通行效率低,但凡事总不能往最坏想,这样也太悲观啦
不管怎么说 ...

我又没说悲观什么的。。只是比较文二路和余杭塘路,文一路的通过能力。
百家姓兄别再看串了
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发表于 2016-4-9 19:52 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 19:52
走留祥路+上塘路也可以

现在住城里。。。我是说以后住融创
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发表于 2016-4-9 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:52
蝶园的二手房,你确定3万不够?
西卢一手房精装修的,没到3万吧,当然位置差很多,没到对比的意义也不大 ...

你说的2.3-2.4 亲
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发表于 2016-4-9 19:53 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 19:52
走留祥路+上塘路也可以

懂了懂了,你说得对,留祥路高架,以后也用得上
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发表于 2016-4-9 19:53 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:44
都不知道你们2万,2.1万买的非高速炮灰房怕啥,
不过河滨之城2.5万以上买毛胚,3万以上买精装的,的确要 ...

浙大人材房也能转?不是刚分配好吗?
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发表于 2016-4-9 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
skiboking 发表于 2016-4-9 19:53
你说的2.3-2.4 亲

我说的是那一堆房子,不单单指蝶园。
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发表于 2016-4-9 19:55 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2016-4-9 19:52
我又没说悲观什么的。。只是比较文二路和余杭塘路,文一路的通过能力。
百家姓兄别再看串了

你已经这么说“河滨之城对余杭塘河的所谓景观以后估计会很烦恼。会非常吵”,还不悲观?
言外之意半夜三更余杭塘路还会有很多车


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发表于 2016-4-9 19:56 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:50
融创的营销非常有一套,特别是它的定价策略,其实是贵的,而且涨价是明显的,但是它的销售模式,让你感觉 ...

老妖说的有道理
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发表于 2016-4-9 19:56 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 19:55
你已经这么说“河滨之城对余杭塘河的所谓景观以后估计会很烦恼。会非常吵”,还不悲观?
言外之意半夜三 ...

反正我住西溪路都能活下来
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发表于 2016-4-9 19:57 来自手机 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2016-4-9 19:53
浙大人材房也能转?不是刚分配好吗?

能转,同学说了。
小区最小面积120,就这个面积来说,非常高大上。
我喜欢那种整个小区都是大户型的那种。
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发表于 2016-4-9 19:58 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 19:55
你已经这么说“河滨之城对余杭塘河的所谓景观以后估计会很烦恼。会非常吵”,还不悲观?
言外之意半夜三 ...

你又串了。。
通过文一路、余杭塘路和文二路的通过能力是一回事。
河滨之城南向沿河景观以后有交通噪音,是另外一回事好不好!
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发表于 2016-4-9 19:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 jackwang73 于 2016-4-9 20:00 编辑

按楼面价西区1万左右。---因此毛坯售价2万元左右。
按楼面价东区1.3万左右。---因此精装在2.5万元左右。
融创营销肯定厉害的。不同的户型,不同的楼层,不同的面积,不同的装修标准,搞得极为复杂,一般其它开发商没人搞得如此复杂。卖得极为精明。不得不佩服。
以后二手房就难以体现出来了。
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发表于 2016-4-9 19:58 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:57
能转,同学说了。
小区最小面积120,就这个面积来说,非常高大上。
我喜欢那种整个小区都是大户型的那种 ...

不错的
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发表于 2016-4-9 20:00 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2016-4-9 19:58
你又串了。。
通过文一路、余杭塘路和文二路的通过能力是一回事。
河滨之城南向沿河景观以后有交通噪音 ...

我应该怎么理解“会非常吵”?

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发表于 2016-4-9 20:02 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-4-9 19:55
我说的是那一堆房子,不单单指蝶园。

那一堆?哪些还是精装的啊?
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发表于 2016-4-9 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-4-9 20:00
我应该怎么理解“会非常吵”?

吵,
有吵的睡不好觉,夜里睡觉吵不吵。
有吵的时时想起它,周末白天吵不吵。
只是感觉到有声音,这个我觉得没啥大不了,因为大部分时间你感觉不到它的存在。
如果连感觉到声音都不行,估计灭掉好多房子,甚至无房可选。
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