本帖最后由 3303 于 2016-4-16 17:37 编辑
丁桥板块和长睦板块仅距离不到2公里，开车一脚油门的事，房价却相差了一半。选居住环境较为成熟的丁桥板块还是选新兴地块长睦板块，实在是很难让人做出抉择。长睦板块是丁桥镇下辖的三个板块之一，这里拿长睦板块和丁桥镇中心板块进行比较。
从交通方面来看，由于两板块位于同一大区域，因此主要交通配套情况相同。交通配套基本形成“一绕、二快、三横、四纵”的格局：由丁桥上绕城公路，通达市区仅半小时车程；秋石高架和留石高架城市快速路，直接贯通钱江新城和城西；临丁桥、华丰路、大农港路，组成新城外联东西向路网骨架；勤丰路、同协路、丁桥东路和笕丁路，组成新城外联南北向路网骨架，未来经同协路直达钱江新城仅需20分钟。然而，在丁桥板块内部，由于马路修建时间较早，交通道路较老，交通拥堵情况并不罕见，甚至经常发生。
从房价角度来看，长睦板块均价10000元/平方米，丁桥板块均价14000元/平方米，比长睦板块高出近一半。也就是说在丁桥买一套90方公寓，在长睦可以买到130方。如果买同样大小的房子，多买一辆车，再买一个车位也是绰绰有余。
从配套设施来看，丁桥板块的配套设施较为成熟，但是由于建设时期较为久远现多已老旧且已定型。长睦板块尽管目前配套设施尚未齐全，但从政府规划来看，其配套设施将会快速跟进。另一方面，长睦板块目前也可依托于丁桥现有的配套设施。
从周边环境来看，丁桥板块的道路拥挤，大片的经济适用房，人口密度过高，景观资源少都对该板块的周边环境进行扣分。而长睦板块依托于上塘河于皋亭山景区，有较好的观赏性景观资源，是杭州城一个罕见的公园住区。
从政府规划来看，根据杭州市政府的规划，长睦板块将被打造成主城区内配套完善、环境最优美、最具人文情怀的现代城市公园居住区。规划总用地约4300多亩，规划人口7.2万，形成了“一主、三心、一轴、三片区”的布局结构。一主，即以基地中部的文化休闲岛、地铁综合体和商务办公区所组成的区域公共主中心，与本案紧邻；三心，即是临丁路南北两侧的以邻里中心形式设置的生活配套次中心；一轴，即以东风港为依托，结合基地公共主中心，向北连接皋亭山景区，向南沟通丁桥居住区的生态田园体验轴；三片区，即西部居住片区，东部居住片区和南部居住片区。
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发表于 2016-4-16 17:29
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发表于 2016-4-17 18:22
