如果错层楼盘相邻奇偶楼层有价差，浇筑的时候偶数层是否应该做经济补偿？

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 11:46

这里指奇数层阳台在客厅，偶数层阳台在卧室。

llwf · 发表于 2016-4-21 12:01

废话，当然要补偿。换位思考

Crooked'S_Lee · 发表于 2016-4-21 12:06

不应该，要不就别浇筑，保证自己的优越感

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 12:17

Crooked'S_Lee 发表于 2016-4-21 12:06
不应该，要不就别浇筑，保证自己的优越感

没那么简单，奇数层可以不浇筑，但偶数层不可能不浇筑。
最后可能优越感没有，反而是满满的烦躁感。

yak007 · 发表于 2016-4-21 12:29

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 12:17
没那么简单，奇数层可以不浇筑，但偶数层不可能不浇筑。
最后可能优越感没有，反而是满满的烦躁感。

要看楼盘的，有很多楼盘是双赢的，偶数层不浇奇数层的露台就没有顶，这种情况下不存在优越感和补偿问题。
偶数层的价格便宜是对潜在风险的补偿。

注：所谓的潜在风险是万一不能浇筑，偶数层损失的是客厅阳台，奇数层损失的是卧室阳台，偶数层损失大一些，所以这个或有风险就体现在房价上了。

yak007 · 发表于 2016-4-21 12:31

而且从赠送面积上来说，奇数层因为挑空露台在客厅，所以合法的赠送面积大，因此单价高一些也是理所当然的。

杭州水军 · 发表于 2016-4-21 12:31

补偿也不答应

落地生花 · 发表于 2016-4-21 12:32

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 12:17
没那么简单，奇数层可以不浇筑，但偶数层不可能不浇筑。
最后可能优越感没有，反而是满满的烦躁感。

关键是阳台所在的位置适不适合浇筑有几面墙，受力点多不多。再然后物业让不让你施工，有没有人举报。之后才能谈这个问题

荷兰人在西域 · 发表于 2016-4-21 12:34

本帖最后由荷兰人在西域于 2016-4-21 12:36 编辑

说的对，
偶数层承担了风险最后获得了更大的收益是应该的，凭什么成果要分给奇数层？
这比的是眼光和魄力。

而且这种浇筑解决的更多的彼此互利的私密性问题，都是邻居没有必要刻意纠结这点小钱的。否则偶数层看到楼下奇数层的内衣内裤，或者偶数层的内衣内裤挂在奇数层顶上，着实很郁闷的。
能浇筑就赶紧一起和和气气的浇筑了，免得夜长梦多。
浇筑了利索了，各自安居乐业为好。

zz818 · 发表于 2016-4-21 12:41

yak007 发表于 2016-4-21 12:29
要看楼盘的，有很多楼盘是双赢的，偶数层不浇奇数层的露台就没有顶，这种情况下不存在优越感和补偿问题。 ...

偶数层浇筑，奇数层的露台平白无故多了一个顶，客厅采光大受影响，当然有补偿问题

zelta · 发表于 2016-4-21 12:42

7楼奇数层价格比8楼偶数层高，如果不能浇筑，7楼业主没意见，因为阳台面积比8楼大，能浇筑了，7楼8楼阳台面积一样，7楼肯定不乐意。
我觉得，作为偶数层这个时候适当补偿照顾下楼下情绪，对浇筑更有利。

zz818 · 发表于 2016-4-21 12:45

zelta 发表于 2016-4-21 12:42
7楼奇数层价格比8楼偶数层高，如果不能浇筑，7楼业主没意见，因为阳台面积比8楼大，能浇筑了，7楼8楼阳台面 ...

这样比较理智，否则7楼闹起来8楼浇不成。

yak007 · 发表于 2016-4-21 12:46

zz818 发表于 2016-4-21 12:41
偶数层浇筑，奇数层的露台平白无故多了一个顶，客厅采光大受影响，当然有补偿问题

奇数层如果没有这个顶，那么挑空露台的实用性就大打折扣，既不能晒衣服，隐私也不好，有了这个顶，就多了一个正经的阳台。这不是双赢吗？

zz818 · 发表于 2016-4-21 12:50

yak007 发表于 2016-4-21 12:46
奇数层如果没有这个顶，那么挑空露台的实用性就大打折扣，既不能晒衣服，隐私也不好，有了这个顶，就多了 ...

隐私是小事，采光是大事，不会有人因小失大的。
再说，大家都不浇筑，都搭阳光房，也是奇数层更有利。

zz818 · 发表于 2016-4-21 12:53

最好还是不要浇筑，头顶上放着一颗炸弹，那天掉下来很难说。
多几个平方又能怎么样呢。

yak007 · 发表于 2016-4-21 12:55

zz818 发表于 2016-4-21 12:50
隐私是小事，采光是大事，不会有人因小失大的。
再说，大家都不浇筑，都搭阳光房，也是奇数层更有利。

你不让楼上浇阳台，楼上也不会让你搭阳光房。
一样的道理，要么双赢要么双输，事实上现在绝大部分设计有圈梁的挑空露台小区都是100%统一浇筑的，全部双赢。

zelta · 发表于 2016-4-21 12:57

yak007 发表于 2016-4-21 12:46
奇数层如果没有这个顶，那么挑空露台的实用性就大打折扣，既不能晒衣服，隐私也不好，有了这个顶，就多了 ...

双赢，但是双方得利不均，偶数层多浇了几个平方，这种时候肯定要对价。

zz818 · 发表于 2016-4-21 12:59

yak007 发表于 2016-4-21 12:55
你不让楼上浇阳台，楼上也不会让你搭阳光房。
一样的道理，要么双赢要么双输，事实上现在绝大部分设计有 ...

不浇才是双赢，浇是双输，奇数层输的更多

frank_zhang · 发表于 2016-4-21 12:59

荷兰人在西域发表于 2016-4-21 12:34
说的对，
偶数层承担了风险最后获得了更大的收益是应该的，凭什么成果要分给奇数层？
这比的是眼光和魄 ...

这种浇筑风险很大，一旦被举报，逃不掉强拆的命运，这不是比眼光和魄力，只是在比运气和对违法的宽容度

yak007 · 发表于 2016-4-21 13:05

zelta 发表于 2016-4-21 12:57
双赢，但是双方得利不均，偶数层多浇了几个平方，这种时候肯定要对价。

这个对价已经支付过了，只不过是开发商支付给偶数层业主的-----前面已经说了，偶数层之所以便宜是因为要承担一定的潜在风险（如果真的不能浇筑，损失较奇数层更大）。而奇数层因为获得的“合法赠送面积”更多（客厅的挑空露台面积更大），所以单价高一些也是理所当然的。不存在吃亏。

因此，在风险已经获得对价之后，再谈浇筑的补偿就属于流氓逻辑了，就好比我和你一起去银行，你处于风险厌恶的目的买定期储蓄，我买了不保本的理财，然后你向我索取理财高于定期的那部分收益要作为补偿，这不可笑么？

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