如果错层楼盘相邻奇偶楼层有价差，浇筑的时候偶数层是否应该做经济补偿？

feng89 · 发表于 2016-4-21 13:37

zelta 发表于 2016-4-21 13:24

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是的，按照某些人的说法买偶数层已经考虑不能浇筑的风险，那就让风险变现吧。
你说这种情况，8楼不赔钱， ...

买房子时如果开发商没有承诺可以浇筑阳台，那怎么会是不浇筑要承担风险，你的逻辑就是有问题的，没有承诺可以浇筑阳台，不存在什么风险不风险，是你们自己认定可以浇筑的，只能说自己想占便宜

jasonkidd · 发表于 2016-4-21 13:39

yak007 发表于 2016-4-21 13:09
是的，而且大部分是开发商统一做的，包括很多精装修楼盘。

那不可能把户型图上清楚显示偶数层阳台在卧室客厅是个飘窗奇数层卧室在客厅是飘窗难道最后交付是的是双阳台？

jasonkidd · 发表于 2016-4-21 13:44

zz818 发表于 2016-4-21 13:14
有差别
奇数层房价贵，比偶数层多付钱。

不可能平面图上清楚显示偶数层是卧室阳台客厅飘窗奇数层客厅阳台卧室飘窗想你这种说法最后交付的都双阳台那偶数层业主肯定不会答应要求补偿的

zz818 · 发表于 2016-4-21 13:47

jasonkidd 发表于 2016-4-21 13:44

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不可能平面图上清楚显示偶数层是卧室阳台客厅飘窗奇数层客厅阳台卧室飘窗想你这种说法最后交付的都双阳 ...

不同楼盘设计不同，有的楼盘奇数层客厅阳台，有的偶数层客厅阳台，看楼主说明。

死人估头 · 发表于 2016-4-21 13:51

最好都浇铸，然后在装个往外突出60公分的保笼，能放放花盆，最后再往保笼外伸出2跟一米五的不锈钢管晒衣服用

人跟地铁走 · 发表于 2016-4-21 13:52

yak007 发表于 2016-4-21 13:05
这个对价已经支付过了，只不过是开发商支付给偶数层业主的-----前面已经说了，偶数层之所以便宜是因为要承 ...

你的说法是正确的，是理性人思维。这个帖子其他人是中国人思维。

zz818 · 发表于 2016-4-21 13:54

死人估头发表于 2016-4-21 13:51

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最好都浇铸，然后在装个往外突出60公分的保笼，能放放花盆，最后再往保笼外伸出2跟一米五的不锈钢管晒衣服用 ...

feng89 · 发表于 2016-4-21 13:54

死人估头发表于 2016-4-21 13:51

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最好都浇铸，然后在装个往外突出60公分的保笼，能放放花盆，最后再往保笼外伸出2跟一米五的不锈钢管晒衣服用 ...

再把北面通风井也浇筑掉，面积立马变大20平

zmzzju · 发表于 2016-4-21 13:58

为什么没人去喷开发商创造出这种奇葩的错层露台设计，却来讨论该不该浇筑。

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 13:58

feng89 发表于 2016-4-21 13:37

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买房子时如果开发商没有承诺可以浇筑阳台，那怎么会是不浇筑要承担风险，你的逻辑就是有问题的，没有承诺 ...

对的。偶数层的风险论很奇葩。

zz818 · 发表于 2016-4-21 14:00

feng89 发表于 2016-4-21 13:54

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再把北面通风井也浇筑掉，面积立马变大20平

厨房窗子按一块水泥板，放灶台油烟机，又大一个平方。

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 14:00

feng89 发表于 2016-4-21 13:54

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再把北面通风井也浇筑掉，面积立马变大20平

走廊也要包起来才可以

xuanxuanf · 发表于 2016-4-21 14:03

现在人住在高层，都有个露台情结。难道买露台的都是钱多人傻，多掏个露台的钱，买个房子，然后让楼上的免费浇筑一下？

zz818 · 发表于 2016-4-21 14:03

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 14:00

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走廊也要包起来才可以

不包白不包，必须包

cccabb · 发表于 2016-4-21 14:05

本帖最后由 cccabb 于 2016-4-21 14:07 编辑

一般有奇偶层价差的都是开放商不给统一浇筑的楼盘，奇数层的高价格包含的是阳台/露台在客厅的那一部分附加价值，而偶数层相对低价就是因为阳台在卧室，这一部分价差是因为实实在在的阳台位置差异，而不是某些人说的“潜在的不能浇筑的风险”。自己贪便宜买了卧室带阳台的偶数层，又想浇筑又不愿补偿买价高的奇数层业主，又不愿尊重奇数层业主要采光不要浇筑的权利，还要反咬一口说奇数层业主自私，认为奇数层业主拒绝浇筑就是宁愿双输不愿双赢，这才是真正的强盗逻辑。

1597532jk · 发表于 2016-4-21 14:06

这个露台在阳台比在卧室好很多。我要是7楼客厅带阳台，绝对不给楼上包。客厅的采光比卧室更重要。

jasonkidd · 发表于 2016-4-21 14:11

cccabb 发表于 2016-4-21 14:05

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一般有奇偶层价差的都是开放商不给统一浇筑的楼盘，奇数层的高价格包含的是阳台/露台在客厅的那一部分附加价 ...

看了这么多，你这个最在理

zelta · 发表于 2016-4-21 14:14

zmzzju 发表于 2016-4-21 13:58

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为什么没人去喷开发商创造出这种奇葩的错层露台设计，却来讨论该不该浇筑。

09年的历史产物，现在已经没了，15年新政后偷面积都是飘窗+浇筑

大陆来的 · 发表于 2016-4-21 14:20

看结果，如果奇偶层都可以浇，浇完结果一样就不需要补偿

zwyrz · 发表于 2016-4-21 14:47

这么简单的道理还有争？谁投资谁受益，谁污染谁治理

楼上想要面积大浇筑出去，那显然费用自己出，且必须经过楼下同意，协商补偿，不管谁有理，楼下显然是丢失了采光，剩下的是赔偿多少的问题，如果大家一拍即合最好

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