如果错层楼盘相邻奇偶楼层有价差，浇筑的时候偶数层是否应该做经济补偿？

jasonkidd · 发表于 2016-4-21 13:06

yak007 发表于 2016-4-21 12:55
你不让楼上浇阳台，楼上也不会让你搭阳光房。
一样的道理，要么双赢要么双输，事实上现在绝大部分设计有 ...

杭州现在的错层楼盘都这样操作的？售楼部户型图上显示的都是没浇筑的吗？

jasonkidd · 发表于 2016-4-21 13:08

zz818 发表于 2016-4-21 12:59
不浇才是双赢，浇是双输，奇数层输的更多

浇了以后奇偶层就没差别了？都双阳台？

yak007 · 发表于 2016-4-21 13:09

jasonkidd 发表于 2016-4-21 13:08
浇了以后奇偶层就没差别了？都双阳台？

是的，而且大部分是开发商统一做的，包括很多精装修楼盘。

zz818 · 发表于 2016-4-21 13:10

yak007 发表于 2016-4-21 13:05
这个对价已经支付过了，只不过是开发商支付给偶数层业主的-----前面已经说了，偶数层之所以便宜是因为要承 ...

奇数层如果能接受这种逻辑，我只能说他脑残。

zelta · 发表于 2016-4-21 13:10

yak007 发表于 2016-4-21 13:05
这个对价已经支付过了，只不过是开发商支付给偶数层业主的-----前面已经说了，偶数层之所以便宜是因为要承 ...

你的说法有问题，开发商的定价就是按照不能浇筑的情况来定的，所以8楼的偶数层价格比7楼还低。
如果8楼的偶数层价格比7楼高，那我支持不用补偿。
这种情况，如果我是7楼业主，我绝对不会同意楼上浇筑，大不了大家都是露台。中国人自古就是宁愿双输，也不愿意别人占的便宜比自己多。
古人有云，不患寡，患不均。

bcxyyzd · 发表于 2016-4-21 13:12

奇葩的开发商造就了这类奇葩的问题

zz818 · 发表于 2016-4-21 13:14

jasonkidd 发表于 2016-4-21 13:08
浇了以后奇偶层就没差别了？都双阳台？

有差别
奇数层房价贵，比偶数层多付钱。

yak007 · 发表于 2016-4-21 13:16

zz818 发表于 2016-4-21 13:10
奇数层如果能接受这种逻辑，我只能说他脑残。

其实吧，我认为买负责任靠谱大开发商（尤其是精装）开发的错层露台（承诺统一浇筑）的房子的业主，明明了解这种差异的情况下，还义无反顾去买奇数层，那才是真正的脑残。

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 13:17

偶数层的流氓逻辑又来了“你不让我浇筑，我就不让你包阳台”，更可怕的是，实际操作中一小撮偶数层业主就是这么流氓。

偶数层业主的眼里：大家一起包阳台不是双赢，大家一起浇筑才叫双赢。

还要说奇数层弄不灵清，搞出一个风险博弈论，完全是混淆视听。

假设，奇数层值210万，偶数层值200万。
不浇筑，奇数层还是值210万，偶数层还是值200万。
浇筑后，奇数层和偶数层都值210万。
偶数层承担了什么风险？难道不浇筑，奇数层是210万，偶数层就变成190万了？

满家弄 · 发表于 2016-4-21 13:19

应该开发商或者业委会统一浇筑，这样外立面还能看得过去。
如果统一浇筑，一来大家私密性也好一点，二来卫生也好搞点——不会一刮风，楼下露台顶上的灰尘全飘到楼上的房间里。

lj5024 · 发表于 2016-4-21 13:19

zelta 发表于 2016-4-21 13:10
你的说法有问题，开发商的定价就是按照不能浇筑的情况来定的，所以8楼的偶数层价格比7楼还低。
如果8楼的 ...

都能浇的话，大家都能增加面积。不过摊上你这种想法的邻居估计是浇不了，宁愿吃亏，也不愿少占便宜

zz818 · 发表于 2016-4-21 13:19

yak007 发表于 2016-4-21 13:16
其实吧，我认为买负责任靠谱大开发商（尤其是精装）开发的错层露台（承诺统一浇筑）的房子的业主，明明了 ...

哪家靠谱大开发商承诺统一浇筑？

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 13:19

yak007 发表于 2016-4-21 13:16
其实吧，我认为买负责任靠谱大开发商（尤其是精装）开发的错层露台（承诺统一浇筑）的房子的业主，明明了 ...

这种问题当然不可能出在承诺浇筑的楼盘里。

yak007 · 发表于 2016-4-21 13:20

zz818 发表于 2016-4-21 13:19
哪家靠谱大开发商承诺统一浇筑？

多了去了，精装的运河宸园，天阳凤起。毛坯的杭州公馆。。。。

yak007 · 发表于 2016-4-21 13:21

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 13:19
这种问题当然不可能出在承诺浇筑的楼盘里。

但奇偶层差价在这些楼盘里一样存在，那到了这些楼盘里，奇数层就自动放弃经济补偿的想法了？

lj5024 · 发表于 2016-4-21 13:21

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 13:17
偶数层的流氓逻辑又来了“你不让我浇筑，我就不让你包阳台”，更可怕的是，实际操作中一小撮偶数层业主就是 ...

这样很正常，因为浇筑的事关系僵了，以后需要共同解决的事估计也没那么好弄了

zelta · 发表于 2016-4-21 13:22

zz818 发表于 2016-4-21 13:19
哪家靠谱大开发商承诺统一浇筑？

留香园的户型看着就是要统一浇筑的节奏

Bili_Bili · 发表于 2016-4-21 13:24

yak007 发表于 2016-4-21 13:20
多了去了，精装的运河宸园，天阳凤起。毛坯的杭州公馆。。。。

凤起我去了解过，确实没有价差的，其实不了解。
如果承诺浇筑，还有价差，开发商也太厚道了。

zelta · 发表于 2016-4-21 13:24

lj5024 发表于 2016-4-21 13:19
都能浇的话，大家都能增加面积。不过摊上你这种想法的邻居估计是浇不了，宁愿吃亏，也不愿少占便宜

是的，按照某些人的说法买偶数层已经考虑不能浇筑的风险，那就让风险变现吧。
你说这种情况，8楼不赔钱，7楼不让8楼浇筑，7楼补偿6楼钱把6楼的主卧露台顶浇筑了，8楼会去举报7楼么。

Crooked'S_Lee · 发表于 2016-4-21 13:29

Bili_Bili 发表于 2016-4-21 12:17
没那么简单，奇数层可以不浇筑，但偶数层不可能不浇筑。
最后可能优越感没有，反而是满满的烦躁感。

谁也别浇筑浇筑就举报

如果基数的都不同意偶数的自己敢浇筑吗整个小区50%不同意

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