10年内未来科技城的房价将超过西溪申花桥西

坐看右看 · 发表于 2016-5-4 10:49

不除外再说

shiluoo · 发表于 2016-5-4 11:00

请楼主参考临平，下沙，未来科技城和临平下沙是一样的，只是现在处于炒作期，下沙临平已经炒过了

回乡人 · 发表于 2016-5-4 11:00

绕城外怎么能和主城区比？不是一个级别

playboy409 · 发表于 2016-5-4 11:09

其实我一直觉得小区外围的底商是有道理的，这样生活配套才方便，有居住氛围。也许是我想法老旧，拭目以待吧。

dahuahangzhou · 发表于 2016-5-4 11:33

shiluoo 发表于 2016-5-4 11:00
请楼主参考临平，下沙，未来科技城和临平下沙是一样的，只是现在处于炒作期，下沙临平已经炒过了

两个工业区不具有对比性，要对比也是同产业的滨江

justsoga · 发表于 2016-5-4 11:35

仓前的目标是下沙大江东

厚来居善 · 发表于 2016-5-4 12:47

yfjyht 发表于 2016-5-4 09:16

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也不是完全不可能，还是要看产业布局和人口导入。上海浦东的张江就是一个例子，老城区的人都认为哪里太偏僻 ...

有道理！

楼主的这个10年预判，跨度太大了。10年时间，一个景气度比较高的城市，有太多太多的可能。

总体来说，老城区的居住体验会逐渐老化，但是申花和桥西不算真正意义的老城区，它的居住体验比翠园或2000年左右的蒋村居住区又好很多。

城市的区域发展后劲是主要还是看产业和人口，最美的风景不是山水，是充满朝气的年轻人面孔。

两地比较里面主要的不确定因素：一个是学区（虽然名校主要拼的是生源，但也需要时间沉淀），一个是未来科技城能不能成长一批真正意义的高科技公司。

以深圳为例，龙华或碧海这样的后起之秀，区域内的新盘已经超过罗湖的大多数楼盘房价。也超过一些福田南山的旧住宅区，但是要超过福田的一些宜居的楼盘，目前还不可能（碧海和龙华的开发大概也是从五六年前大规模启动）。

因此楼主给出的10年时间，这样的夸度，有太多的想想空间。也许到时两边房价基本是一致的。

我选择投：可能，一切皆有可能！

chenhe6777297 · 发表于 2016-5-4 12:54

除非国内BAT全在仓前

Jimi.Somers · 发表于 2016-5-4 13:38

看定位吧，未来科技城还是应该多向下沙金沙湖学习。

荷兰人在西域 · 发表于 2016-5-4 13:48

厚来居善发表于 2016-5-4 12:47

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有道理！

楼主的这个10年预判，跨度太大了。10年时间，一个景气度比较高的城市，有太多太多的可能。

这玩笑开得有点大了，

未来科技城作为余杭区的一个附属产业聚集区，
与其说超越这超越那
还不如说说西余杭仓前什么时候能超越临平？？？？？？？？？？？

l_kjhgfdsa · 发表于 2016-5-4 14:32

瞎JB扯

dahuahangzhou · 发表于 2016-5-4 14:34

荷兰人在西域发表于 2016-5-4 13:48
这玩笑开得有点大了，

未来科技城作为余杭区的一个附属产业聚集区，

呵呵，这么SB的人都有，还超越临平

l_kjhgfdsa · 发表于 2016-5-4 14:37

真是一本正经地瞎JB扯，给你100年都不可能超过。申花和未来科技城的差距只会越来越大

5413zwm · 发表于 2016-5-4 21:04

这预测太未来了

公园之林 · 发表于 2016-5-4 21:10

厚来居善发表于 2016-5-4 12:47

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有道理！

楼主的这个10年预判，跨度太大了。10年时间，一个景气度比较高的城市，有太多太多的可能。

公园之林 · 发表于 2016-5-4 21:13

荷兰人在西域发表于 2016-5-4 13:48

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这玩笑开得有点大了，

未来科技城作为余杭区的一个附属产业聚集区，

客观的说，可能性有！

(啥事都有可能)

敕阿哥 · 发表于 2016-5-4 21:29

科技城一般会和主城区独立发展（类似北京的中关村/建外CBD，深圳的南山/福田CBD，加州的旧金山/硅谷），[url=http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21294233-1-1.html]10年内未来的房价将超过申花桥西[/url]理论上有可能；
但西溪背靠浙大南，最终一定也是选择发展成科技城，而住在西溪科技城去未来科技城很方便、去传统主城也相对方便，反过来住在未来科技城来主城只有文一路/余杭塘路两条道堵塞不可避免，未来会非常不方便，未来科技城房价超过西溪科技城几乎是不可能的！

soraly · 发表于 2016-5-4 23:32

有可能。。。。。但是余杭区是硬伤吧

公园之林 · 发表于 2016-5-4 23:36

敕阿哥发表于 2016-5-4 21:29

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科技城一般会和主城区独立发展（类似北京的中关村/建外CBD，深圳的南山/福田CBD，加州的旧金山/硅谷），10年 ...

公园之林 · 发表于 2016-5-4 23:43

感觉超过的可能性会变的一年会高一年，明年变成10%，后年20%

假如去说这话题！我会说1%的机会

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