卖过房了就知道硬伤太厉害了

hzsammy

shenfp 发表于 2016-6-22 11:13
电梯机房一般都在顶楼的上面，电梯机房有什么影响？

就在顶楼

铁手2100

硬伤房跟老破小本质上是一样一样的，从居住角度有明显瑕疵，所以折价厉害

derek1

住杭网专用 发表于 2016-6-22 10:57
你再去看看，10套常年挂这得多层老房子里，滞销里7，8套顶楼，2，3套1楼，随便翻我爱我家或链家好了。
这 ...

相当有感触，有顶楼在卖，我都和中介说，体力不行的，看房都不用叫来，浪费双方感情

金色黎明一屌丝

侧面说明杭州楼市依然严重供大于求，涨不起来
如果是北京，什么顶楼底楼，都有人抢

hyawen

hzsammy 发表于 2016-6-22 10:57
电梯顶楼是绝对不能买的，电梯机房就在你家边上。

电梯机房，有什么大问题么

奈儿她爸

今年初开始盯牢一个05年的小区看二手房，总高10层电梯房，有架空层，看了十多套，一样的户型，一楼220W，没买，最后买了6楼255W。后来中介说起，这波行情我那些看过的房子都成交了，除了几套一楼的，有些装修还不错，有那些硬杀在，有时候真不是低价就能解决的。老小区的那些树木茂盛啊，好多都长到三四层楼高，一楼即使有架空层也无法充分日照。新小区也要注意了，千万别小看你朝南阳台前的那些小树苗，杭州雨水多，长起来很快的。

sogoodtolearn

房间朝东不是硬伤吧，朝东还不差呀

不会取名字

sogoodtolearn 发表于 2016-6-22 11:22
房间朝东不是硬伤吧，朝东还不差呀

东西向，不是东边套。

娃哈尔滨

金色黎明一屌丝 发表于 2016-6-22 11:19
侧面说明杭州楼市依然严重供大于求，涨不起来
如果是北京，什么顶楼底楼，都有人抢

这个是一样的，杭州一楼一样有人抢，关键是价格

一楼的心想，我的房子虽然潮点阴点，便宜个10%总会有人会要吧，但现实很残酷根本没人看得上，便宜20%又舍不得，所以一直滞销在哪里

cswcg

东西向哪里不好，愿闻其详

soocal

1、房子变现本来就没那么容易。
2、确实有一些硬伤，买二手房的都要挑一挑的，确实有些硬伤，一定要规避，比如1楼2楼、采光等因素。

hzsammy

hyawen 发表于 2016-6-22 11:19
电梯机房，有什么大问题么

交响乐

zzzzzzc

中间套和边套会有折价吗？一般差多少？

magic198305

住杭网专用 发表于 2016-6-22 10:52
楼主错了，1楼不是硬伤，顶楼才是。1楼比3楼便宜20%绝对成交很快。

你以为是北方呢，一楼潮湿，谁敢买啊。

绝对太好了

住杭网专用 发表于 2016-6-22 10:52
楼主错了，1楼不是硬伤，顶楼才是。1楼比3楼便宜20%绝对成交很快。

顶楼晾晒方便，不会收到影响，老观念了你了

eastmagic

住杭网专用 发表于 2016-6-22 10:57
你再去看看，10套常年挂这得多层老房子里，滞销里7，8套顶楼，2，3套1楼，随便翻我爱我家或链家好了。
这 ...

那么5楼和6楼有什么本质性区别

好久前的大哥

五楼顶楼送一百方的大露台呢？

hyawen

yoursling 发表于 2016-6-22 11:52
要分的
老房子六楼比一楼难卖，难卖多了，上海市场比杭州成熟，老公房剩下来的全是顶楼
一楼现在随着人口 ...

上海顶楼的老公房怎么办，降价还是卖不出去？上海的二手房不是也蛮贵的么

住杭网专用

eastmagic 发表于 2016-6-22 12:03
那么5楼和6楼有什么本质性区别

本来7层楼的6楼就也很难啊
5楼或以下别人就别的能走了。

住杭网专用

绝对太好了 发表于 2016-6-22 12:02
顶楼晾晒方便，不会收到影响，老观念了你了

谁观念新谁观念老不必争。
自己去链家和我爱我家看看挂的都是顶楼还是1楼。