卖过房了就知道硬伤太厉害了

娃哈尔滨

住杭网专用 发表于 2016-6-22 12:55
杭州学区值钱就几所小学。
绝大部分老破小都是普通学区。
濮家新村，朝，大片大片的非优质学区房子，户 ...

很多郊区新小区连小学都没有，很多是今天造完明天就上学的这种

你说的这些，学区一般，比很多郊区新小区的还是要好

住杭网专用

ICF 发表于 2016-6-22 13:01
多层顶楼无解，上去了就不想下楼了

是的。
老房子顶楼和底楼甚至是两种不同的生活状态，根本不是简单的爬楼梯。
住多层顶楼的一天在楼下时间很少，住底楼的就老在外面晃。
好些老人腿脚不便，住顶楼的，常年不下楼。

蓝新

住杭网专用 发表于 2016-6-22 13:01
采光啊采光
你在高层小区2楼光照太短了。

第一排离马路大概80米，阳光应该有吧，

桐树林

刚卖了套2楼老破小，挂了半年才成交，楼下3套带个小院子的1楼的不到一个月就成交了，单价差不多

蓝新

住杭网专用 发表于 2016-6-22 13:04
是的。
老房子顶楼和底楼甚至是两种不同的生活状态，根本不是简单的爬楼梯。
住多层顶楼的一天在楼下时 ...

老年人还是电梯房好点

hzsammy

住杭网专用 发表于 2016-6-22 13:01
采光啊采光
你在高层小区2楼光照太短了。

未必，要看楼间距

住杭网专用

蓝新 发表于 2016-6-22 13:05
老年人还是电梯房好点

同地段买不起。
郊区生活看病不便，何解？
钱能解决一切，问题没钱。

蓝新

桐树林 发表于 2016-6-22 13:04
刚卖了套2楼老破小，挂了半年才成交，楼下3套带个小院子的1楼的不到一个月就成交了，单价差不多

2楼的老破小，就怕污水管反水

住杭网专用

蓝新 发表于 2016-6-22 13:04
第一排离马路大概80米，阳光应该有吧，

第一排南面靠马路？谨慎

knight001

一个楼盘卖到最后如何剩2套的话一般是顶楼和一楼，如果只剩一套的基本是一楼。

sas123123

娃哈尔滨 发表于 2016-6-22 13:00
中学到国外上学的，肯定是上完大学回来，七八年回不来的

到国外上大学，上个野鸡很容易回来也没用。但 ...

去国外读书，雅思过关肯定没问题的，而且小孩子不要太早出去，不然和家人不亲的。所以我认为中学读完出去最好。

hzsammy

桐树林 发表于 2016-6-22 13:04
刚卖了套2楼老破小，挂了半年才成交，楼下3套带个小院子的1楼的不到一个月就成交了，单价差不多

1楼院子可以搭建，这是个卖点。

娃哈尔滨

蓝新 发表于 2016-6-22 13:06
2楼的老破小，就怕污水管反水

2楼是有这个问题的，我们楼下2楼每年有一两次这种问题

有一次无法通知到楼上的出租房，偏出租房这老兄早上洗澡，2楼在卫生间里钥了一个小时的水往窗外泼

娃哈尔滨

娃哈尔滨 发表于 2016-6-22 13:12
2楼是有这个问题的，我们楼下2楼每年有一两次这种问题

有一次无法通知到楼上的出租房，偏出租房这老兄 ...

以前我就很奇怪一楼没这问题，物业师傅说这幛的一楼有专门管道，跟上面不一样

229542729

蓝新 发表于 2016-6-22 12:58
为啥？下面是架空的啊，高层2楼相当于1楼，应该是独立排水的啊

高层2楼，污水分分钟爆表，采光也不好，2大硬伤

娃哈尔滨

hzsammy 发表于 2016-6-22 13:07
1楼院子可以搭建，这是个卖点。

有些可以，大部分不可以

radisliou

卖二手房的时候，感觉优点和缺点都会被放大

住杭网专用

radisliou 发表于 2016-6-22 13:21
卖二手房的时候，感觉优点和缺点都会被放大

完全正确。
真的是自己单位分的房子，什么顶楼一楼，都长期住着了。

shenfp

hzsammy 发表于 2016-6-22 12:53
顶楼渗水你能解决，你可以得诺贝尔奖了。机房噪音是实实在在存在的，你要挺享受，随你。

我有一套电梯房顶楼在出租，针对刚刚你说的电梯房噪音问题还特地问了房客，因为三房都在南面，电梯在背面，晚上根本听不到电梯的声音，房龄7年，目前没有发现漏水，即使有漏水，楼顶花几千块钱重新做防水即可，关于顶楼热的问题，刚刚有个实测顶楼和非顶楼的帖子，相差不到1度，其他顶楼还有什么问题呢，其实一般20层以下的楼，顶楼的价格要比很多低楼层的都要贵，其实房地产公司在定价的时候早就考虑好了。

shenfp

yoursling 发表于 2016-6-22 13:30
哈哈，大实话。当然我不是针对那位楼主，我身边这样的人也不少
没眼光的人不用搭理

节奏都踏这么准啊？现在杭州买了哪里啊？