一线城市十分危险，投资者必须远离。

Jessicabao · 发表于 2016-7-27 21:56

LZ说的是上海和深圳房价危险，没有说北京，北京是政治中心，永远不可能动摇，没有说广州，广州房价本来就在二线。
作为个体，让我选择，能想出来的几个方向，一是去一线城市，北上深的房价太高，在上海中外环之间、深圳中心边缘买一套一百多平米的房子目前是八百万，加上利息一千多万，工作30年，每年至少需要赚40W，40W的工资在一线城市也是比较难找的吧。一个是去二线城市，杭州南京二线城市，在市中心稍远地段，买套一百多平米的房子大概三百万，加上利息算四百多万，工作30年，每年至少赚20W，20W的工作在二线城市应该不难。一是去移民发达国家，只要有工作，房子都不是问题，媒体会说房产税交的多，如果房子是自住，几乎都可以免税，完全不用担心。
所以，现在二三线成长起来的孩子为什么要跑去一线城市，接手这么高的房价？

Jessicabao · 发表于 2016-7-27 22:03

上海康桥发表于 2016-7-25 17:47
无限量并低价卖地每个地方都逃不出房价下跌，上海也一样，政府会这样做吗？但上海是世界性的是一定的，从 ...

外资企业在中国的日子越来越不好过，靠什么引进10%的外籍人才？靠想象力吗？外籍人才来了上海又能做什么？

Jessicabao · 发表于 2016-7-27 22:17

perisyoung 发表于 2016-7-21 23:58
请问上海套住谁了？被套住的只有货币，钱在手上越不花就越不敢花

用过去总结未来，注定是行不通的。未来的走势只有少数人看的明白，LZ是聪明人。
像现在，大家都以为北上深的房子，涨涨涨。。。。。。二三线城市的年轻人挤破头往里钻，非洲人民来打工，发达国家人民来捞金，北上深就是世界中心。。。。。涨啊涨。。。。。。

Jessicabao · 发表于 2016-7-27 22:22

本帖最后由 Jessicabao 于 2016-7-27 22:35 编辑

perisyoung 发表于 2016-7-21 23:53
如果上海跌？请问，怎么跌？新盘都没几个，二手盘有几个人愿意打折卖给你？如果上海跌了，你还能看好杭州？ ...

房价取决于供求双方，你怎么就知道将来会有源源不断的人去上海做接盘侠？

Jessicabao · 发表于 2016-7-27 22:33

碧云老妖发表于 2016-7-14 21:13
涨到你卖掉一套杭州的房子，结果付首付还买不起北京的房子为止。
也就是外地富裕家庭的子女，也没办法买 ...

那关键是二三线城市的孩子，为什么一定要卖掉房子，挤到上海深圳去？如果有其他的选择，为什么不能考虑？

以我自己看到的情况，比我大的80后的姐姐哥哥们几乎都在一线城市，比我小的弟弟妹妹们要不在家里杭州，要不出国，在家和出国的比例相当。

不要以为那些90后的孩子肯去一线城市挤在十几个人住的房子里蜗居，然后拿着爸妈凑出的首付钱买套房子拼命的工作去还房贷？

yyhchina · 发表于 2016-7-27 22:40

a767787094 发表于 2016-7-27 17:35
台北有这么大能耐跟上海比了？

上海跟亚洲四小龙差距还大着呢，台北是四小龙之一台湾省会，人均gdp完爆魔都。
魔都跟纽约，伦敦，东京比较，外人看起来就是笑话！

bwv1052 · 发表于 2016-7-28 07:23

Jessicabao 发表于 2016-7-27 22:33
那关键是二三线城市的孩子，为什么一定要卖掉房子，挤到上海深圳去？如果有其他的选择，为什么不能考虑？ ...

二三线里杭州南京房子又不便宜的，连武汉都涨起来了，除非你去重庆长沙这种城市。上海外环外二百多万的房子不要太多，刚需又看不上，外地人工作几年就想买内环内的房子，可能吗？

bwv1052 · 发表于 2016-7-28 07:27

Jessicabao 发表于 2016-7-27 22:22
房价取决于供求双方，你怎么就知道将来会有源源不断的人去上海做接盘侠？

哈哈，我想做接盘侠做不了，限购了，只能来杭州买了。逃离北上广本来就是伪命题，逃离什么？没钱而已！

上海康桥 · 发表于 2016-7-28 14:23

yyhchina 发表于 2016-7-27 22:40
上海跟亚洲四小龙差距还大着呢，台北是四小龙之一台湾省会，人均gdp完爆魔都。
魔都跟纽约，伦敦，东京 ...

你很自信但不一定很有眼光，上海现在的确不如妞约和伦敦的国际度，但你要看到未来，以后中国的国力，经济总量，中国的发展速度，世界需要中国的程度，我认为以后的上海超过香港也是有可能的，你肯定会笑我，我不想辩论，忍者见忍，智者见智，但你说上海未来还和台北一个档次，我不知道有多少人会认同。

perisyoung · 发表于 2016-7-28 16:05

眉锁清秋发表于 2016-7-3 14:56
再过一年，上海等一线城市拍出的离谱地价，将陆续上市。因为房市周期长，房价上涨的动能会维持向前，地王上 ...

你一直不理解供需问题，杭州为什么低，不是因为杭州差，而是天量供应土地。但是上海政府不选择大量供应，房价怎么跌？二手房没有新盘打折下根本不会跌，怎么跌？你告诉我，现在还加了一条15%永久自持

Jessicabao · 发表于 2016-7-28 20:26

上海康桥发表于 2016-7-28 14:23
你很自信但不一定很有眼光，上海现在的确不如妞约和伦敦的国际度，但你要看到未来，以后中国的国力，经济 ...

超过香港是很可能的，一线城市与纽约伦敦比肩的只有房价吧，其他的别想了。

ziyiyiren · 发表于 2016-7-28 20:34

大师又出现了，顶！！！

巐歌 · 发表于 2016-7-28 20:48

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咆哮哥 · 发表于 2016-8-2 15:40

如果有钱了，还是得往北京上海购买物业。不买北京上海这样的城市，不买杭州南京，难道还让人去青海西藏之流买不成？还得涨，这么多人口，还怕没钱吗

waynehangzhou · 发表于 2016-8-10 19:12

有些传言了

w8341 · 发表于 2016-8-10 21:18

上海有个精装大盘叫星河弯，到现在还没卖完

旻杨天下 · 发表于 2016-8-10 21:39

上海7月份的成交量又逐步上来了，价格也稳中有升。指望上海大幅下跌简直是笑话。

旻杨天下 · 发表于 2016-8-10 21:41

上海吃华东，武汉合肥郑州吃全省，大城市化进行时，要买趁早。

旻杨天下 · 发表于 2016-8-10 21:42

十年前台北的房价是高雄的三倍，十年后台北的房价是高雄的五倍。

旻杨天下 · 发表于 2016-8-10 21:43

内环线漂亮公寓为啥贵？上海人口2400万，内环线310万人。2006年后，上海才出现较高质量的漂亮公寓，至今为止，内环线漂亮公寓共计3万套，只能住10万人。（北京三环内，近十年新建商品房更少）。沪中环线漂亮公寓6万套，合计住20万人。估计，全国能住上京沪市中心漂亮公寓，共60-70万人。超乎想象！

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巐歌巐歌当前离线积分 8429 头像被屏蔽	发表于 2016-7-28 20:48 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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