投资机会在二手房 只有一个多月的机会

周舜尧

haoqilai 发表于 2016-7-18 21:26
楼主只预测，我补充点量化指标  ：

1.  中国人民银行最新公布的数据显示，今年上半年，人民币贷款增加7. ...

以上这些和杭州房价没有相关性！
除了国家的信贷、货币、税收政策外，决定杭州房价的两个因素：
1，杭州巿土地甩卖量。
2，杭州净人口增长率。这个是房价需求的综合体现，什么经济好坏、产业状况、环境因素等等都体现在人口净增长率上。

剑城刺客

dubchen 发表于 2016-7-19 16:29
如果买和家园的话，纯投资，是89的会比118以及130的更合适吧？
我下午刚去了我爱我家，和家园89的剩3套诚意 ...

我觉得可以，去玉泉售楼部去就知道差距了

周舜尧

剑城刺客 发表于 2016-7-19 16:07
还真很难推荐，滨江东方郡或者申花西城年华，东方郡是两房的，这两个都是3万出头的价格了，也谈不上性价比 ...

和家园目前的价格正是体现了它的价值，不存在低估！
和家园虽然绿化好，但处于山北的劣势在冬季是明显的；
虽然幽静，但公共交通的短板（无地铁无公交）使之抵消；
虽然求是分校，但留下初中如何让父母安心？在西湖区还有比留下初中更烂的初中吗？

剑城刺客

周舜尧 发表于 2016-7-19 16:39
和家园目前的价格正是体现了它的价值，不存在低估！
和家园虽然绿化好，但处于山北的劣势在冬季是明显的 ...

如何看拥有所有劣势卖35000的万科玉泉

剑城刺客

周舜尧 发表于 2016-7-19 16:39
和家园目前的价格正是体现了它的价值，不存在低估！
和家园虽然绿化好，但处于山北的劣势在冬季是明显的 ...

或者说如何看读三墩小学价格比和家园高的三墩楼盘

周舜尧

剑城刺客 发表于 2016-7-19 16:41
如何看拥有所有劣势卖35000的万科玉泉

1，现在遇上一个新房都暴涨的时间段，全杭州的新房都比次新房高。凯德湖墅新房4万2以上，运河对岸远洋公馆（西区）三万六七！
2，万科忽悠能力超强；
3，＂玉泉＂的山北劣势比和家园要好些，它南面有一片较平坦的茶园；

johnnyjni

楼主，桥西板块次新房适合买么？

krj00122179

我占个位吧，反正16年就那么几个月了。

剑城刺客

周舜尧 发表于 2016-7-19 16:50
1，现在遇上一个新房都暴涨的时间段，全杭州的新房都比次新房高。凯德湖墅新房4万2以上，运河对岸远洋公馆 ...

和家园很大，和玉泉差不多条件房子也有很多

凯德湖墅和远洋公馆的例子更说明了我的题目，机会在二手房

周舜尧

剑城刺客 发表于 2016-7-19 16:43
或者说如何看读三墩小学价格比和家园高的三墩楼盘

至少三墩小学和三墩初中的组合比和家园要好！
还有交通便利性（地铁）远好于和家园！
对一些人来说，三墩的生活便利性也好于和家园，三墩老街生活浮世绘！
生活在和家园适合有些情怀的人，但情怀是不能卖钱的。

周舜尧

剑城刺客 发表于 2016-7-19 16:55
和家园很大，和玉泉差不多条件房子也有很多

凯德湖墅和远洋公馆的例子更说明了我的题目，机会在二手房

同意，但不在和家园。
还有，从风水角度看，和家园阴气太重。和家园南区南面高山遮望眼，东边山丘阻紫气！
类似的一个楼盘是钱江湾花园，北面西边临水，大凶！

风雅耗子

最近也都在看二手房、开发商尾房，纯投资还是应该选择总价近可能低，刚入了套世纪城边缘的顺发康庄的尾房，89方3房2厅2卫，送了20多平方，单价13000多，总价120万左右的，离杭州接下来最大的利好消息，亚运村（内部消息定在丰北萧山种鸡场附近）直线距离2公里左右，周边已经差不多拆迁完毕，在做路网，到庆春路过江隧道3个多公里，这个价位上还是很有潜力的。

hongmeixuan

zhangjin11 发表于 2016-7-19 11:00
和那一块没新地拍卖有关，楼面价如果出来就2W以上，看看星城会如何

万家花城边上地价三万三，也没见万家花城二手涨多少

zspace

楼主市民中心附近的地铁二手盘应该还值得投资吧？

飞过海BC

不能太激动

风雅耗子

康庄

每天一股

楼主是坤和的托吗

bwv1052

希望如此吧，以入手一套，杭州给点力

tk997681

风雅耗子 发表于 2016-7-19 17:09
最近也都在看二手房、开发商尾房，纯投资还是应该选择总价近可能低，刚入了套世纪城边缘的顺发康庄的尾房， ...

1.3万入手康庄，深套！
这价格不如买萧山新街，还有地铁概念。
康庄这位置前不着村后不着店，连小孩上个学都困难，边上就是高速萧山出口，变形金刚聚集地，毫无潜力可言。
新街以后会有地铁，倒是个潜力板块

剑城刺客

每天一股 发表于 2016-7-19 17:20
楼主是坤和的托吗

坤和除了排屋和超大户型还有新房？我是我爱我家的托？