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楼主: zhouqi199934

[评楼] 是什么在为城西的高额房价买单

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 楼主| 发表于 2016-9-23 16:33 来自手机 | 显示全部楼层
我爱芳芳 发表于 2016-9-23 16:30
别人从2W多涨到4万多,诚园从3万多涨到4万多,从投资回报来看,当时是SB了

诚园就没几个是投资的,你投资拿精装大户型去投?然后你告诉我这一年哪些二手从2万涨到4万的呗,别说新盘可以吧,那纯粹是开发商定的价
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 楼主| 发表于 2016-9-23 16:35 来自手机 | 显示全部楼层
整个杭州二手房能有这个涨幅的也只有文鼎苑和东方群了,其他我就不清楚了
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发表于 2016-9-23 19:59 | 显示全部楼层
zhouqi199934 发表于 2016-9-23 16:35
整个杭州二手房能有这个涨幅的也只有文鼎苑和东方群了,其他我就不清楚了

文鼎苑其实涨的不多,3万多到现在5万左右,也就40%
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发表于 2016-9-23 20:20 | 显示全部楼层
西湖区商贸业缺乏大型商业体。

目前上城、下城的商贸综合体已经具备了辐射全市的能力,江干区的钱江新城、拱墅区的运河新城也正日趋成熟,但我区仅有世纪联华华商店、莲花广场、西城广场、印象城等体量不到10万方的小型综合体。大型商业综合体的缺失导致西湖区常住人口城区首位,但社会消费品零售额总量落后于下城;居民收入全市领先,但人均社会消费品零售额仅位列城区第四(详见表3)。

表3:城区社会消费品零售额情况                 单位:亿元
城区
上城区
下城区
江干区
拱墅区
西湖区
滨江区
社会消费品零售额
215.86
538.14
233.45
278.87
279.64
47.75
人均消费(万元/人)
6.3
10.2
3.4
5.1
3.5
1.5
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发表于 2016-9-24 10:23 | 显示全部楼层
怎么没有“炒房客”的选项?
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发表于 2016-10-12 15:07 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-12 15:32 来自手机 | 显示全部楼层
个人感觉城西这几年发展不行,尤其西湖区完全是毫无作为
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发表于 2016-10-12 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
坐看右看 发表于 2016-9-22 22:05
杭州以西湖为中心,浙江以浙大为中心

宇宙以城西为中心
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发表于 2016-10-12 22:15 | 显示全部楼层
我觉得城西贵主要是:1.环境好,西湖西溪都在不远;2.配套相对成熟,一个银泰养活了申花;3.老师傅之前在武林门,带动了整块城西北的发展;4.学区相对其他比较好,特别是文教区。但现在格局在慢慢变化,城市沿江跨江向东发展,钱新的政治、金融、文化中心的地位日益凸显,跨江奥体世纪城也在稳步推进,相信若干年后大杭州的城市格局会让新、老杭州人惊叹。
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发表于 2016-10-12 23:22 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-23 20:20
西湖区商贸业缺乏大型商业体。

目前上城、下城的商贸综合体已经具备了辐射全市的能力,江干区的钱江新城 ...

分区的人均收入好像一直没统计过,内部清楚?
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发表于 2016-10-13 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
这一年其实我想说滨江水晶城几乎涨了一倍
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发表于 2016-10-13 14:38 | 显示全部楼层
主要有浙大和西溪,高架铁路少
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发表于 2016-10-13 14:44 | 显示全部楼层
城西没有这么贵,不过有些小区价格离谱,看不懂。
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发表于 2016-10-13 15:24 | 显示全部楼层
zhouqi199934 发表于 2016-9-22 13:15
杭州公馆花园洋房你查查是不是6w

拿高层跟洋房比价格 也是醉了。。。
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发表于 2016-10-13 15:24 | 显示全部楼层
papaya1973 发表于 2016-10-12 20:50
宇宙以城西为中心

宇宙是以仓前为中心的。。。

从小地理老师就是这么教我们的
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发表于 2016-11-2 15:38 | 显示全部楼层
仅仅开发的早了些,其实,后续无力,不如空地一块来的有钱景。
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发表于 2016-11-2 16:25 | 显示全部楼层
因为西湖啊,城东牛逼可以就把西湖改成东湖
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发表于 2017-4-6 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
因为西湖呀,杭州中心永远是西湖,城西在西湖旁边
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发表于 2017-4-6 20:56 | 显示全部楼层
炒房客
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发表于 2017-4-6 21:25 | 显示全部楼层
城西是杭州第一代商品房的起源地,引进的是当时高素质的人才,居住人口有一定经济实力,有一定文化素质,城东拆迁户太多了,回迁农居房太多了,你愿意你孩子以后在城西学军小学读书,还是和拆迁户云集的某城东小学读书?
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