金隅田园外备案价17000，现场售价却高达20000，是否涉嫌违规？

Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 10:08

几天前去金隅田员外逛了一下，89平米置业顾问报价19000左右，120平米报价20000出头，觉得涨的好快。回来之后特地去透明售房网查了下价格，发现最近成交的一笔价格只有16000，于是打电话给置业求证，置业解释是网签价格稍微落后签合同时候的价格，我们现在签的合同真的都是20000左右。我也没什么好说的，挂了电话又查了备案价，120平米的只有17000,89的更低，网站上明确指出是备案价，开发商售价不得高于备案价，不得低于备案价85%。那田员外的做法是否违规呢？而且预售证是7月份办的，也就是要调备案价得到十月份，一个多星期过去了田园外在透明售房网上还没有新的成交，是不是因为高于备案价无法网签开发商压着合同到10月改了之后再网签呢？如果真的是这样，我感觉20000多签合同的完全被坑啊，他们是不是有权利要求按备案价成交呢？这样的话zf弄备案价的意义又何在呢？房产交易小白不是特别懂，求口水大神解答，只是怀疑，不是故意抹黑田员外，如果不违规，我道歉。

Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 10:09

自己顶一下

橘子香肠 · 发表于 2016-9-28 10:11

你的理解是正确的，改了备案价，再网签，现在都压着

bani · 发表于 2016-9-28 10:15

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Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 10:17

橘子香肠发表于 2016-9-28 10:11
你的理解是正确的，改了备案价，再网签，现在都压着

那这样违规吗？20000多签合同的怎么想的？他们是完全不知情还是甘愿被宰啊？3000的差价相当于首付了，不是小数目啊

heineken1768 · 发表于 2016-9-28 10:18

没用的，kfs有的是办法，你说他20000违规，他把房价降到17000的备案价，然后跟你说，不好意思车位50万一个，车位房子搭着卖

yuzuobu · 发表于 2016-9-28 10:19

我是18000买的，时间9.18当天，楼主我们一起维权

wszka · 发表于 2016-9-28 10:19

现在楼盘都有打折啊，销售报价基本能还

wyacwzdyy · 发表于 2016-9-28 10:21

你们拿着定金合同去物价局房管局溜达一圈，金隅估计有的受了。

酥脆饼干 · 发表于 2016-9-28 10:22

是违规

Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 11:04

yuzuobu 发表于 2016-9-28 10:19
我是18000买的，时间9.18当天，楼主我们一起维权

我没有买，我去的时候报价20000我觉得高了，回来查才发现的，问置业为什么还没网签他说买他们房的都是拆迁户，拆迁款还没到位所以没网签，你是拆迁户吗？

Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 11:06

wszka 发表于 2016-9-28 10:19
现在楼盘都有打折啊，销售报价基本能还

真有20000签的，他说可以给我看合同

g2016 · 发表于 2016-9-28 11:06

向房管局举报。

杀猪刀111 · 发表于 2016-9-28 11:16

westdoor19 · 发表于 2016-9-28 11:17

除非被ZF点名，不然KFS有的是手段圆回来。

dreamwyx · 发表于 2016-9-28 11:22

杭州的确很奇怪，开发商不按照在房产局的预售许可的价格来卖房子，政府都不管的啊，而且想怎么涨价就怎么涨价，太随心所欲了

tmx · 发表于 2016-9-28 11:26

低于备案价20％和高于备案价20％都是可以的

zxaqsc123 · 发表于 2016-9-28 11:37

哎行情真是变了 2W买田园外真是有点。。。小区档次完全不像是这一代的产品

吹开那一片纸 · 发表于 2016-9-28 12:08

dreamwyx 发表于 2016-9-28 11:22
杭州的确很奇怪，开发商不按照在房产局的预售许可的价格来卖房子，政府都不管的啊，而且想怎么涨价就怎么涨 ...

杭州这块确实太不规范了，备案价都不公布，可以随便改。

Mac_凯 · 发表于 2016-9-28 12:38

吹开那一片纸发表于 2016-9-28 12:08
杭州这块确实太不规范了，备案价都不公布，可以随便改。

是的，应该规定在售房现场醒目位置贴出备案价，这样备案的政策才有效果，很多人不会上网的

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bani bani 当前离线积分 9680 头像被屏蔽	发表于 2016-9-28 10:15 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[交易答疑] 金隅田园外备案价17000，现场售价却高达20000，是否涉嫌违规？