金隅田园外备案价17000，现场售价却高达20000，是否涉嫌违规？

tbright

KNJ88 发表于 2016-9-29 09:56
哪位知道开发商提交备案价以后，一般大概多长时间公示呢？我主要想了解一下备案价与行情的及时性问题。

公示一个礼拜

tbright

龙族物语 发表于 2016-9-29 10:08
田员外这神盘还没卖完？

托这波行情的福，小户型已经基本清光，还剩百来套大户型在捂盘。

tbright

Mac_凯 发表于 2016-9-28 12:43
但我感觉开发商这么不规范的跳涨价格，屁民完全失去理智的任人宰割，买房是大事，怎么能完全不做功课呢？ ...

只能说行情如此，现在完全是卖方市场。金隅的做法是老老实实改备案价，旁边首开的玩法就高级一点了，不改备案价，但是捆绑车位销售，车位从15万涨到30万一个，买房必须买车位。

tbright

yuzuobu 发表于 2016-9-28 10:19
我是18000买的，时间9.18当天，楼主我们一起维权

这个价格应该是120方的吧？捡到便宜了，你现在过去报价基本都是2.1万起步。

Mtuoluo

望辰和中兴御田清庭下次开盘基本3万。

拉尔斯特

高15%是可以的

山水人家风

Mac_凯 发表于 2016-9-29 09:25
我没有买，当时看着环境挺喜欢，蛮心动，听了他们的报价对比之前在网上查的成交价感觉有点问题，而且之前 ...

这几天还是大涨，我也是醉了

昨天玩

KFS报价，等你还价

Mac_凯

tbright 发表于 2016-9-29 10:30
现在这个行情，开发商明摆着态度就是涨价了再卖，你可以不买。金隅确实是高于备案价格在卖，所以拖着不网签 ...

说的有些道理，现在买房真的是屁民的悲哀，你买的时候价格是多少？

Mac_凯

昨天玩 发表于 2016-9-29 10:53
KFS报价，等你还价

在我第二次去问有没有还价的时候感觉还是有余地的，置业说我是报了个大致的价格，还没仔细给你算呢，这话里是有余地的。

Mac_凯

山水人家风 发表于 2016-9-29 10:42
这几天还是大涨，我也是醉了

这个把星期基本维持在89方18000-19000,120方20000出头，等十月备案价改了就不好说了。

Mac_凯

拉尔斯特 发表于 2016-9-29 10:42
高15%是可以的

规定是不能高于备案价，不能低于备案价的85%

Mac_凯

tbright 发表于 2016-9-29 10:30
现在这个行情，开发商明摆着态度就是涨价了再卖，你可以不买。金隅确实是高于备案价格在卖，所以拖着不网签 ...

如果拿着合同去物价局或者房管局举报有没有维权的可能呢？合同就是最好的证据，合同上有日期，签合同的时候合同上的价格肯定是高于备案价的，违反规定很明了，根据这个如果ZF要真维护老百姓利益就要做出处罚，否者这个备案的规定就是一纸空文。如果你维权我退钱对金隅当然没有损失，但如果ZF有罚款金隅就有考虑退步的动力了。

liuche93

九月份1.8万是正常的  
现在问售楼处是1.9万了 而且是一楼
我在想，金隅这个盘户型差，配套还可以，适合刚需啊，为啥这么难卖呢？
既然难卖，还不趁着这波多抛点，现在新政已出，效果很快就出来了，还敢捂着掖着？

健忘哥

我就住在金隅旁边,去年120方的卖1.35万一平方没有买,今年涨价了,但我一点都不后悔,不买这里还是对的!

Mac_凯

健忘哥 发表于 2016-9-29 13:55
我就住在金隅旁边,去年120方的卖1.35万一平方没有买,今年涨价了,但我一点都不后悔,不买这里还是对的!

是吗？这个楼盘有什么缺陷吗？

大宝剑一号

健忘哥 发表于 2016-9-29 13:55
我就住在金隅旁边,去年120方的卖1.35万一平方没有买,今年涨价了,但我一点都不后悔,不买这里还是对的!

你后悔又能怎样，还不是买不了

liuche93

健忘哥 发表于 2016-9-29 13:55
我就住在金隅旁边,去年120方的卖1.35万一平方没有买,今年涨价了,但我一点都不后悔,不买这里还是对的!

看到过它低的时候  心里过不去这个坎吧
现在还能攀得起吗

liuche93

Mac_凯 发表于 2016-9-29 14:03
是吗？这个楼盘有什么缺陷吗？

网上有过漏水丑闻  而且户型差 88房做两房
其他还好，和桃源同享配套，环境好，关键是价格洼地啊

山水人家风

yuzuobu 发表于 2016-9-28 10:19
我是18000买的，时间9.18当天，楼主我们一起维权

可私聊，一起