人民币的贬值，难道不该引起房价的警觉吗

tom88242 · 发表于 2016-10-14 20:10

lsreg53 发表于 2016-10-14 17:13
为什么要换美元？
中国房产是世界上最优质的资产，舍近求远瞎折腾换美元有意义吗？

因为流动性和盈利的问题。

如果贬值10%。

变相变成无风险收益提高到了10%。

可以说如果你不出10%以上利息，别人根本不会借钱给你的呀

tom88242 · 发表于 2016-10-14 20:14

FFFJIANG 发表于 2016-10-14 17:55
贬值，房价更加涨。
房价涨10%，人民币贬值10%，一来一去。用美元买房，是0%成长。

如果贬值了10%,银行和借钱买房的人必须把利息提高到10%以上。

只有这样，银行才能保住人民币存款。

买房人才能借到钱买房。

央行面临的是困局。

我擦你三舅 · 发表于 2016-10-14 20:21

qq_4192566 发表于 2016-10-14 12:20
部分贪婪的中产和部分愚蠢的刚需应该是这波行情的受害者

jack8781 · 发表于 2016-10-14 22:28

现在欠200万债，过几年工资50万成平均工资，你就笑了
中国前20年万元户还是一个很响亮的名字，现在年入万元，你是穷人，那一年房价600，一套房子3万

tom88242 · 发表于 2016-10-14 22:40

jack8781 发表于 2016-10-14 22:28
现在欠200万债，过几年工资50万成平均工资，你就笑了
中国前20年万元户还是一个很响亮的名字，现在年入万元 ...

50万工资谁发给你？

工资水平要涨？

从平均工资到任何经济指标数据，哪个说要涨工资了？

中国前20年前万元户对应的票证制度你忽视了？

kelvinckm1 · 发表于 2016-10-15 00:08

baoxg1970 发表于 2016-10-14 12:07
你忘了个问题，你手上拿100w贬值了一半变50w, 100w首付的房子值300w，200w是债，一旦贬值，债也贬值，值150 ...

通常货幣贬值，当地的物业价格就会上涨以达到资产保值。

kelvinckm1 · 发表于 2016-10-15 00:16

不要忘记有很多手持美元的外国人觉得人民幤貶值后中国的资产和物业以美元算巳变得便宜。

kelvinckm1 · 发表于 2016-10-15 00:20

qq_4192566 发表于 2016-10-14 12:20
部分贪婪的中产和部分愚蠢的刚需应该是这波行情的受害者

现在还盼房价大跌的人更笨。

kelvinckm1 · 发表于 2016-10-15 00:26

打倒无良中介发表于 2016-10-14 15:08
你个辣鸡，贬值是对外贬值，你不出去怎么会贬值呢

因贬值导致输入性通胀最终还是削弱本幣在当地的购买力，预计国内半至1年里的物价涨幅会加剧增长。

baoxg1970 · 发表于 2016-10-17 21:26

打倒无良中介发表于 2016-10-14 15:08
你个辣鸡，贬值是对外贬值，你不出去怎么会贬值呢

哈哈，我欣赏你，那就啥都没变

jimmyshine · 发表于 2016-10-17 22:03

baoxg1970 发表于 2016-10-14 12:07
你忘了个问题，你手上拿100w贬值了一半变50w, 100w首付的房子值300w，200w是债，一旦贬值，债也贬值，值150 ...

只看到债务贬值，你以为你的收入就能保持不缩水和贬值，你以为你身边的生活的物价恒定，人民币相对美元贬值，首先会直接大幅度冲击房地产市场。

benwoop111 · 发表于 2016-10-17 22:07

a11472168 发表于 2016-10-14 16:54
下沙只有几只凤~会所一个都没

哈哈，分享下，有兴趣。

gbwzju · 发表于 2016-10-17 22:16

打倒无良中介发表于 2016-10-14 15:08
你个辣鸡，贬值是对外贬值，你不出去怎么会贬值呢

从资本外逃速度看，现在房价就是6124点的水平啊

gbwzju · 发表于 2016-10-17 22:16

打倒无良中介发表于 2016-10-14 15:08
你个辣鸡，贬值是对外贬值，你不出去怎么会贬值呢

从资本外逃速度看，现在房价就是6124点的水平啊

gbwzju · 发表于 2016-10-17 22:17

从资本外逃速度看，现在房价就是6124点的水平啊

一斛珠 · 发表于 2016-10-17 23:14

人民币贬值，钱更不能拿在手里了。美元兑换有限额，而且换来换去，赚钱的是银行。买房不仅可以抗通胀，而且还可以撬动银行贷款杠杆。现在贷200万，人民币贬值这么厉害，20年以后还能值多少？

jack8781 · 发表于 2016-10-19 10:25

tom88242 发表于 2016-10-14 22:40
50万工资谁发给你？

工资水平要涨？

20年前，你可以问同样的问题，不过不是50万，你假设的问题是5万，不幸的是现在已经实现
货币只是符号

frankyu · 发表于 2016-10-19 10:32

说的不错！！！！！！

yxx1 · 发表于 2016-10-19 11:13

那20年是中国少有的20年。以后不会再有了。

tom88242 · 发表于 2016-10-19 11:20

jack8781 发表于 2016-10-19 10:25
20年前，你可以问同样的问题，不过不是50万，你假设的问题是5万，不幸的是现在已经实现
货币只是符号

财富的确是有积累的。

这我从来没有否认过。

实际上从计划经济到市场经济这28年，基础货币，真金白银增幅是420多倍。

这也是之前工资上涨的来源。

可现在不是，典型的就是社会回报率只剩下2.7%了。

工资增幅上限只有2.7%。

基础货币更没有增多，已经开始减少，别说增量，现在是吃存量的阶段了。

		自动登录	找回密码
密码			注册