丁桥二手房上到了20000，刚需的出路真要堵死了。。。。

丁桥小老头

wzd2012 发表于 2016-10-21 14:13
边上的联合格里为什么不看看呢？应该是周边单价最低的商品房。

物业户型差

丁桥小老头

mojie811 发表于 2016-10-21 20:50
丁桥你说的这些楼盘我全都跑过了，说下我的感受吧，广宇四盘除了东承府都有点老了，不过学区不错，采荷分校 ...

我说的是昆仑天籁的小户型经典的中间套朝南16500不到的，不是中豪

mojie811

丁桥小老头 发表于 2016-10-24 10:24
我说的是昆仑天籁的小户型经典的中间套朝南16500不到的，不是中豪

小户型单价才贵呢，不管哪个小区，小户型单价普遍比大户型贵，都说了天籁88方中间套有个最便宜的165万，其他装修好点的单价都在两万以上，有个88方毛呸的都要185万，还是有双税的，大哥，你多久没看房子了呦……

mojie811

丁桥小老头 发表于 2016-10-24 10:18
物业户型差

格里一万八九还是可以拿下的

jiqiren

单细胞001 发表于 2016-10-23 04:19
老破小，停车难，又没有绿化，居住的老年人多，隔三差五的办丧事，你受得了吗？另外从资产增值的角度上说 ...

停车难,但有地铁啊,
丧事,这个仁者见仁了
至于资产增值,如果现在一万入手丁桥,增值是还可期的,
但是两万入手,真的还能增值么?

企盼大灰狼

mojie811 发表于 2016-10-24 10:38
格里一万八九还是可以拿下的

朋友，我跟你差不多年纪，算是同一个类型的刚需吧，前段时间也一直在丁桥看房，
看了你的几段回复，感觉写的好详细啊。
被今年的一波折磨的，看着这些刚需房远远突破自己的预算，有种奔溃的感觉
现在只能先租着房，再看看吧

mojie811

企盼大灰狼 发表于 2016-10-24 11:16
朋友，我跟你差不多年纪，算是同一个类型的刚需吧，前段时间也一直在丁桥看房，
看了你的几段回复，感觉 ...

自己多去看看才是王道，口水里好多黑子，丁桥，九堡的房子我都比较了解了现在，因为看的太多了，九堡要买就买左领右舍那片，离地铁近，生活读书都很方便，现在两万二三的样子，丁桥其实真不大，商品房10个手指就能数过来，单价两万左右吧，物美那块比较老，不过学区好点，丁兰广场这边房子新点，不过是丁兰学区，不过那边的采荷是分校，分校这种东西具体好不好我就不做评论了，做的好的也有，比如说育才的东南分校，不过那个是民办的，公办跟民办比确实一个天一个地，可是民办贵啊，像新世纪，崇文，时代，一年光学费就要五万，这三个小学之前是50%直升建兰的，不说了，说远了。。。

九里繁华

mojie811 发表于 2016-10-24 12:30
自己多去看看才是王道，口水里好多黑子，丁桥，九堡的房子我都比较了解了现在，因为看的太多了，九堡要买 ...

丁桥2万应该没什么潜力了，龙湖九里高层在卖1万6时我就觉得潜力不大了，现在也就2万1，没到2万3，洋房是2万3到2万5

empty000

颐景园的房子咋样？

mojie811

九里繁华 发表于 2016-10-24 12:41
丁桥2万应该没什么潜力了，龙湖九里高层在卖1万6时我就觉得潜力不大了，现在也就2万1，没到2万3，洋房是2 ...

现在是两万一起好吗，注意后面那个小字

mojie811

empty000 发表于 2016-10-24 13:12
颐景园的房子咋样？

位置顶呱呱，可是人车不分流，晚上对面的广场舞有点吵。

mojie811

empty000 发表于 2016-10-24 13:12
颐景园的房子咋样？

现在有套3楼的88方毛呸160万在卖，看过了，户型不喜欢，主卧连着厨房的，晕死，高点楼层的有84方小三房，简单装修，目前出租的，165万。

企盼大灰狼

mojie811 发表于 2016-10-24 12:30
自己多去看看才是王道，口水里好多黑子，丁桥，九堡的房子我都比较了解了现在，因为看的太多了，九堡要买 ...

嗯，谢谢你的信息，你了解的比我全面多了。
我遇到主要的问题是还是预算有限，90后工作没几年，因为有稳定的住所，之前一直在攒首付准备钱够了再买。那时1.2-1.3W的时候咬咬牙就上了，首付不够大不了借点钱问题也不大，月供不是大问题，不过当时主要还是手头钱不够多。
现在能看得上的都块到了2W，即使是首付压力很大了，更何况月供也增加了。
虽然说说还年轻，收入总会提高的；但是跟你说的，丁桥如果房价如果都涨到3万，还是长期租房得了。

mojie811

企盼大灰狼 发表于 2016-10-24 13:29
嗯，谢谢你的信息，你了解的比我全面多了。
我遇到主要的问题是还是预算有限，90后工作没几年，因为有稳 ...

我是六月开始看房的，当时真是什么都不懂，东南西北都分不清，丁桥，九堡，景芳，朝晖，下沙到处跑，七八月的时候又热喽，中介骑个电瓶车带我到处跑，估计看了七八十套房子了吧，真的，网上好多价格都是假的，要实地去看才知道，有些户型也是不对的，就是为了骗你去看房子，慢慢来吧，现在已经稳定了很多，不像九月份，麻痹，一个个动不动加个几十万，动不动说那是昨天的价格，这群房东狗啊，就是这么过分，等过个七八年，自己要是混的好了，也当一次房东狗

empty000

mojie811 发表于 2016-10-24 13:40
我是六月开始看房的，当时真是什么都不懂，东南西北都分不清，丁桥，九堡，景芳，朝晖，下沙到处跑，七八 ...

有个高楼层的两房，不知道现在要不要挂着卖了～～

mojie811

empty000 发表于 2016-10-24 13:44
有个高楼层的两房，不知道现在要不要挂着卖了～～

哪个小区？

empty000

mojie811 发表于 2016-10-24 13:46
哪个小区？

就颐景园啊....好久没过去了，都不知道啥样了

mojie811

我突然有点怀疑楼主是自己买了广宇的房子，我一看照片居然全是广宇的房子，广宇还是可以的，就是房子老了点，上东领地08年的房子，两梯六户，走进去就觉得不是很舒服，臻品品质是广宇里面最好的，可是比较吵，东承府新，可是位置靠绕城了，各有利弊吧。

mojie811

empty000 发表于 2016-10-24 13:47
就颐景园啊....好久没过去了，都不知道啥样了

颐景园位置不错啊，小区后面应该会有个地铁口的，就是人车不分流，户型差点，其他都挺方便，我有个朋友就买在颐景园，不过12年他买的时候才一万一多点。丁兰广场附近的几个小区像冠宇，天籁，四季公馆都不错的，以后五号路站还是很方便的。

九里繁华

mojie811 发表于 2016-10-24 13:20
现在是两万一起好吗，注意后面那个小字

九里高层不用这么贵，你实地去售楼部问问，高层不到2万1就可以买到了