来投票。蒋村地块龙湖一拿，感觉蒋村商业超申花了。

idoit

欧美中产 发表于 2016-11-29 12:22
言归正传。城西银泰40万方，西溪银泰17万方，然后你告诉我西溪银泰业态最全，定位最高？

除了西溪诚园 ...

论居住环境，哪个申花盘又能比过河滨东呢？

idoit

夜黑了 发表于 2016-11-30 16:20
这个边缘板块配套不要太好，有一种说法是说文鼎苑是属于西湖区的申花板块,那紫荆欣苑是文新街道 ...

余杭塘河南和申花没关系

还有诗和远方

欧美中产 发表于 2016-11-29 12:13
同意，目前住蒋村的大部分是拆迁户，住申花的大部分是老城西的外溢。

我表示无语了，文一西路北这么多商品住宅小区，破四的也有几个，现在基本有3万+,安置房的体量哪里有商品房多？

hzdcbj

你先把蒋村指挥部给撤销了再谈跟申花比。

hzdcbj

Python 发表于 2016-11-28 16:47
你投票肯定输啊，也不看看申花盖了多少高楼了。你低密的蒋村，低调一点嘛，闷声发大财多好。当心申花那么多 ...

你说的恰是最大的问题。人口密度低意味着消费人群不足。

口水一闲人

钱塘勇士

在口水上申花永远胜蒋村，因为申花的人数多，楼盘多；
实际上，蒋村会胜出

BQ1982

蒋村和申花都是潜力很大的板块：
1、泰禾、龙湖拿下这两块商地后，基本蒋村商住区要成型了，加上西溪银泰、西溪首座，以及西溪谷这些项目，以及绕城外的科技城之城，总体商业商务氛围还是很不错的。
2、申花最大的潜力是后续的华丰区块，搬迁已经完成，拆迁已经开始。这块规划的商业、商务体量，是非常巨大的，而且东面紧邻运河中央公园和西塘河，环境非常好。至于最终会做成什么样子，要看最终的规划和引进的项目。

蒋村和申花最大的区别是，蒋村一直是一个人在战斗，周边被绕城、石祥路、西溪湿地、紫金港高架割裂；而申花则有桥西、庆隆、塘北三个队友。

beer18

别瞎操心了，我住在蒋村，一点都不希望来那么多的商业，一来以后交通不便，二来破坏了宁静的生活。

龙舟胜会

原来回迁房是被看成一种落后无消费能力的区域？
其实根据我的了解，所谓的文一西路北的商品房，很多也是回迁房区域的拆迁户买的。
其实我更愿意说：回迁房要提升的不是物质消费能力！（这点其实还好的），重点是要提升素质行为！（这个欠缺）

feifei3196

龙舟胜会 发表于 2016-12-6 11:39
原来回迁房是被看成一种落后无消费能力的区域？
其实根据我的了解，所谓的文一西路北的商品房，很多也是回 ...

回迁素质确实比较欠缺。

龙舟胜会

feifei3196 发表于 2016-12-6 13:18
回迁素质确实比较欠缺。

恩看年龄层~整体感觉40以上的基本上素质就很一般！30以下的其实和城区没太大区别（从概率来看）。关键的30-40这个年龄段的不好说，会有一些分歧，简单说这个年龄层的群体两级分化比较严重（有一部分是高素质，有一部分是素质相对较低）。

按照这个帖子的一个主题意思来分析，我们先不去看这个素质问题。总之这个区域带来的消费能力绝对不会差，所以对这个区域的几个综合体而言是一个很好的消费支撑！（不要忘记，在这些回迁房中不但住着当地土著，还有很多码农以及其他白领。）

feifei3196

码农以及其他白领，是支撑的关键。土著消费能力还是有限的。

公元大厦

BQ1982 发表于 2016-12-5 15:23
蒋村和申花都是潜力很大的板块：
1、泰禾、龙湖拿下这两块商地后，基本蒋村商住区要成型了，加上西溪银泰 ...

综合体先入为主，附近不会有同等级别商业再进入了，再加上区政府，文体中心。蒋村的西湖区核心位置已确立。
浙大，西溪，未来科技城也就是蒋村的队友。

还有诗和远方

我从不认为土著的消费能力有限，有房有车有存款无按揭关键是有几十万一年的房租，我感觉他们的消费能力杠杠的。

公元大厦

商务办公蒋村优势明显。
居住各有特点（申花人口密度大，适合喜欢热闹方便的；蒋村环境更好，适合喜欢安静的），两个区域都很不错。

口水一闲人

钱塘勇士 发表于 2016-12-4 22:40
在口水上申花永远胜蒋村，因为申花的人数多，楼盘多；
实际上，蒋村会胜出

有道理

驿居

申花依然领先蒋村