我的杭州3.28新政解读

灿烂秋天

1. 单身（含离异）限购一套；
2. 一套房 和 无房贷款已结清，都算二套，需要6成首付，公积金贷款利率1.1倍；
3. 规避了去4县市（建德、桐庐、淳安、临安）曲线落户买房的渠道；
4. 规避了大学生买房（父母做担保）的可能性，首付也要6成；
5. 规避了通过注册公司炒房的可能，因为要满3年后才能上市交易；
6. 主要还严重打击了改善，因为卖出小套换大套得6成首付了。
总之，新政的力度是空前强大，大家可坐等房价下跌。

笔误，把 建德 写成 富阳了

带火的玫瑰

富阳还四县市？你还解读个毛！

IT4.0

首套纯商贷，假如卖掉后，再买用纯公积金，算几套？

涂鸦2016

第6点实在太狠了。其他倒挺好。

enshine

富阳还四县市？你还解读个毛

leilei22822

akluse 发表于 2017-3-29 08:32
没买过房，没贷款，第一套的外地户口人才引进是否有影响呢

首套不会有影响的

杭州一分子

那是建德不是富阳

ygs123456789

房价越调越高，不会跌的

wcgmys

应该是渟安、临安，建德、桐庐吧？

大雨123456

专家行文不严谨，科科

灿烂秋天

2-10楼 都是专家啊

bowe

akluse 发表于 2017-3-29 08:32
没买过房，没贷款，第一套的外地户口人才引进是否有影响呢

看文件应该不受影响，满足社保、户口、贷款的这些要求应该可以购买 对这种类型的刚需还算是利好，房价下调后买

wcgmys

也不要指望房价会下跌多少了，每次调控目的是防止房价过快上涨，他们只是不想让房地产这么快就死翘翘罢了，这是他们的主要经济来源！

bowe

akluse 发表于 2017-3-29 08:32
没买过房，没贷款，第一套的外地户口人才引进是否有影响呢

为贯彻落实中央经济工作会议“房子是用来住的，不是用来炒的”工作要求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据杭州市政府的相关要求，经浙江省市场利率定价自律机制决议通过，决定进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。现就有关事项及实施要求通知如下： 　　一、在本市无住房且无住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房信贷政策，首付款比例不低于30%。 　　 二、在本市已拥有1套住房或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。 　　 三、各金融机构应严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。 　　 四、本次政策调整范围为：杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区，不包含临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。 　　 五、自2017年3月29日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。 　　 六、本通知未明确事宜继续按现行差别化住房信贷政策相关规定执行。 　　 七、各金融机构要严格执行差别化住房信贷政策，加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。人民银行杭州中心支行、浙江银监局将对各金融机构落实差别化住房信贷政策情况进行督查。 参考第一条~~~~

本

hzfb1104

wcgmys 发表于 2017-3-29 08:45
也不要指望房价会下跌多少了，每次调控目的是防止房价过快上涨，他们只是不想让房地产这么快就死翘翘罢了， ...

当官的管这么多 乌纱帽才要紧

bani

akluse 发表于 2017-3-29 08:32
没买过房，没贷款，第一套的外地户口人才引进是否有影响呢

没有，首套没有影响

yt1029

bowe 发表于 2017-3-29 08:44
看文件应该不受影响，满足社保、户口、贷款的这些要求应该可以购买 对这种类型的刚需还算是利好，房价下 ...

跌？我是看不出来跌

violienk

论坛基调竟然是看空？？我没看错吧

violienk

论坛基调竟然是看空？？我没看错吧

voran

好，支持！要逼买房者到杭州来创业就业，夯实杭州产业发展的基础。做到杭州的房子只给对杭州有产业贡献的人。