我的杭州3.28新政解读

CXWANG

请教：首套全款或者首套贷款已经还清，二套首付最低是多少？

灿烂秋天

violienk 发表于 2017-3-29 09:05
论坛基调竟然是看空？？我没看错吧

怎么说也得唱空一下下吧，否则让师傅颜面何存啊
过分了，会逼师傅出绝招的

79754230

越涨越限 越限越涨

桃花岛主i

CXWANG 发表于 2017-3-29 09:09
请教：首套全款或者首套贷款已经还清，二套首付最低是多少？

6成，现在手上有房子6成，有过贷款记录的6成

@vagrants

IT4.0 发表于 2017-3-29 08:33
首套纯商贷，假如卖掉后，再买用纯公积金，算几套？

我也想问这个

yyf2008

IT4.0 发表于 2017-3-29 08:33
首套纯商贷，假如卖掉后，再买用纯公积金，算几套？

算两套，一套只有一种情况：无房无贷。

hellojoe

IT4.0 发表于 2017-3-29 08:33
首套纯商贷，假如卖掉后，再买用纯公积金，算几套？

也是二套

IT4.0

yyf2008 发表于 2017-3-29 09:23
算两套，一套只有一种情况：无房无贷。

误伤啊误伤。现在公积金满额才100万，能提高到120万的话，就算2套公积金也是非常划算。

十指微笑

在杭州已连续交了四五年社保，在金华老家有一套房，有过贷款，已还清。现在杭州买房是怎么个首付情况呢？谢谢。

yyf2008

IT4.0 发表于 2017-3-29 09:24
误伤啊误伤。现在公积金满额才100万，能提高到120万的话，就算2套公积金也是非常划算。

下半年到明年改善大户型可以考虑入手了。

云中漫步1991

“主要还严重打击了改善，因为卖出小套换大套得6成首付”
这条是错误的，
既然把原来的房子卖掉，还连6成都付不起，那还叫改善？
就是原来房子100W，现在能买170万的房，这怎么打击了改善？

灿烂秋天

十指微笑 发表于 2017-3-29 09:27
在杭州已连续交了四五年社保，在金华老家有一套房，有过贷款，已还清。现在杭州买房是怎么个首付情况呢？谢 ...

有贷款记录的（公积金和商贷）都算二套，首付6成，如果再公积金贷款，利率还要1.1上浮

十指微笑

灿烂秋天 发表于 2017-3-29 09:30
有贷款记录的（公积金和商贷）都算二套，首付6成，如果再公积金贷款，利率还要1.1上浮

是在金华贷的款，又不是杭州贷的，这也算的？何况是准备去还清的。。谢谢。

科帕奇

哈哈～坚强

取用户名好烦

二套利率不一直都是1.1倍吗？另外如果离婚，多久能买？原来夫妻双方一起贷款的，离婚后买房按一套还是二套算?

IT4.0

yyf2008 发表于 2017-3-29 09:28
下半年到明年改善大户型可以考虑入手了。

只有这个窗口时间比较合适了，等16年和17年的地王上市，想都别想了，哎，步步惊心啊

两斤肥肉

十指微笑 发表于 2017-3-29 09:27
在杭州已连续交了四五年社保，在金华老家有一套房，有过贷款，已还清。现在杭州买房是怎么个首付情况呢？谢 ...

政策上说的是本市,不是本市的就算首套

灿烂秋天

取用户名好烦 发表于 2017-3-29 09:41
二套利率不一直都是1.1倍吗？另外如果离婚，多久能买？原来夫妻双方一起贷款的，离婚后买房按一套还是二套 ...

二套商贷还是利率不浮。

结婚时贷款买房，双方都会留下贷款记录的，即算二套了

灿烂秋天

云中漫步1991 发表于 2017-3-29 09:30
“主要还严重打击了改善，因为卖出小套换大套得6成首付”
这条是错误的，
既然把原来的房子卖掉，还连6成 ...

100万 到 170万 改善，估计很多人不会去折腾的

拱墅地王

云中漫步1991 发表于 2017-3-29 09:30
“主要还严重打击了改善，因为卖出小套换大套得6成首付”
这条是错误的，
既然把原来的房子卖掉，还连6成 ...

除了首付提高，关键是利率1.1倍啊，原来是9折的，这个你算30年差很多。