金隅中铁项目将成为三堡成为豪宅区开篇之作。

apisha · 发表于 2017-8-9 21:19

今年是我在本论坛的第七年，虽然热血青年名号也逐渐远去。但城东新城的发展依然有目共睹，
去年城东新城地价首次超过申花。其版块内的楼盘也水涨船高。杭州市职工文化中心，西子国际，欢乐颂相继动工，也在相继实现。五年前说城东新城超三万，有人说做梦，现在都已经接近甚至超过四万。当然其它版块也在涨价。
以前看区域，只看城东新城，对其它版块嗤之以鼻，有点像现在的未来科技城托。提前透支知道的消息，到现在其实也没完全建成。当然，其它版块也在发展。滨江，世纪城，申花，桥西，都有发展。下沙九堡泡沫破灭，大方向还是准的。当然城东新城10万是玩笑话，
今年，四堡七堡全面拆迁，曾经的钱江新城2期终于开始启动。全面连接九堡下沙。北面的130万方艮北车辆段综合体变成了杨柳郡。也开始启动。越来越多的人入驻到这一区域。城东新城以南的三堡区域，开始出现天价楼盘。越来越多的楼盘在这里扎堆。现在南面起步都在600万上下。去年地价更是直接跳到杭城第二的水平。
如果四堡七堡没有拆迁计划，那三堡区域可能还要等不知道多少年，但我没料到，拆迁如此之快。原来即使钱新2期不来，这个区域也离原钱新1期也够近地段也够好了，
现在，又加上钱新2期。
目前，三堡区域已经形成东钱新2期，西钱新1
期，南亚运村，北城东新城的格局。且江河汇流全杭州独一处的局面。运河本身就是古迹，钱塘江古海塘正在申请世界文化遗产。本身就极有噱头，本身格局也够开阔，相信也不会浪费这样一块宝地。
去年市ZF也正式转移到钱江新城，这就又使这块区域加分不少。当然ZF也非常识相，配套立马跟进。目前引入钱江外国语实验学校，引入深圳第二可能是杭州第一的贝塞斯。直接拉高版块吸引力。相信此区域未来还会有更好的配套。涌清府金隅中铁未来的学校也不会差到哪里去。人群层次摆在那里。即使三流学校，也会变成一流。
一旦建成成熟，可以说杭州没有任何区域可与之匹敌。
金隅中铁地块出现不是偶然。
和南星相比，三堡未来还会有如果多的地块。四堡到七堡更是高标准。只要有一块捅天就不得了。所以千万不要看现在。
相信金隅铁建后，此区域还会有长期发展。
金隅中铁，仅仅是开篇罢了。
中海御道未来也会水涨船高，艮山府也会长久发展。当然有人诟病艮山府套牢。我可以负责任的说，艮山府套牢的只有开发商，买入的从没套过。平方大总价高，卖得慢也是自然的事情。240方算算乖乖也要近800万。艮山府起价1万8,涨了1万3。更别说运新花苑，涨了5倍。当然不同时期开发的盘请不要随意比较。武林壹号开8万，旁边大塘新村3万，也不是同时期的。金隅保本价6万，未来开8万也正常。当然艮山府绝对是洼地。如果户型能做得更好的话，价格也不是这个数。毕竟240方不是谁都吃得起的。如果4万就要将近900万了。
金隅建成后，保利中央公馆，金隅，艮山府，和钱江府将连片，断层感消失。
二期建成后，和九堡下沙连片，断层感也会消失。九堡将彻底摆脱低迷的现状。现在九堡已经3万5了。原来房价会补回。恢复其应有的价值，特别是沿江一片。

决战到天亮 · 发表于 2017-8-9 21:41

九堡哪个盘三万五？杨柳郡么

医蜂 · 发表于 2017-8-9 22:33

楼主大材！又肯花这多时间码字。我想提个问题：城东的地理位置绝佳，这点没有疑问，但是产业上未来会怎么样是我疑问，如果有滨江或者科技城那样的产业群，必定锦上添花。所谓钱塘智慧城感觉镜中花，水中月。但愿我的感觉是错的。但是谁能帮我把这个问号拉直，楼主可以吗？

九堡拆迁户 · 发表于 2017-8-9 23:20

楼主分析的挺好。期待这个区域的明天会更好

晒气球队 · 发表于 2017-8-10 00:04

九堡拆迁户发表于 2017-8-9 23:20
楼主分析的挺好。期待这个区域的明天会更好

楼主分析的挺好。期待这个区域的明天会更好

shenfp · 发表于 2017-8-10 00:58

2万7买了中海御道，当初论坛很多人喊着要腰斩

zjlqcxw · 发表于 2017-8-10 06:23

楼主，“艮山府起价1万8,涨了1万3。”——这句话怎么理解？

钱外校长 · 发表于 2017-8-10 06:41

shenfp 发表于 2017-8-10 00:58
2万7买了中海御道，当初论坛很多人喊着要腰斩

何必去搭理那些刚毕业的学生

lok666 · 发表于 2017-8-10 07:46

shenfp 发表于 2017-8-10 00:58
2万7买了中海御道，当初论坛很多人喊着要腰斩

好价，对中海来说是割肉。

lok666 · 发表于 2017-8-10 07:50

决战到天亮发表于 2017-8-9 21:41
九堡哪个盘三万五？杨柳郡么

那是七堡。

nero1019 · 发表于 2017-8-10 07:58

没有产业，靠老百姓不太现实，城东概念了这么久，还是没有点成效

apisha · 发表于 2017-8-10 09:51

zjlqcxw 发表于 2017-8-10 06:23
楼主，“艮山府起价1万8,涨了1万3。”——这句话怎么理解？

就是买入的都赚了，套的只是开发商的时间。

WELLFINE · 发表于 2017-8-10 09:56

拭目以待

huanglexing · 发表于 2017-8-11 17:01

医蜂发表于 2017-8-9 22:33
楼主大材！又肯花这多时间码字。我想提个问题：城东的地理位置绝佳，这点没有疑问，但是产业上未来会怎么样 ...

有个城东智造大走廊，文件上跟城西科创大走廊是并列的。现在大家都提工业4.0，希望城东能补上这一课

爱上香格里拉 · 发表于 2017-8-11 17:48

整个三堡版块儿三年后应该能均价8万

医蜂 · 发表于 2017-8-11 23:17

huanglexing 发表于 2017-8-11 17:01
有个城东智造大走廊，文件上跟城西科创大走廊是并列的。现在大家都提工业4.0，希望城东能补上这一课

没看到实质性的进展啊，只听楼梯响，不见人下来。困惑……

雷光美兽 · 发表于 2017-8-13 18:38

楼主是当之无愧的城东第一托

Ｘ.′稀饭| · 发表于 2017-11-27 21:55

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Pmm2.5 · 发表于 2017-11-27 22:17

加油啊披萨

ezlj326 · 发表于 2017-11-27 22:48

艮山府是210和281.33，数据有误

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Ｘ.′稀饭\| Ｘ.′稀饭\| 当前离线积分 455 头像被屏蔽	发表于 2017-11-27 21:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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