纠结的睡不着觉，文鼎苑or紫桂花园or桂花城？

lin008

神龟 发表于 2017-8-30 11:56
紫桂停车城西算很好的了，背面竞舟小学那条专用停车小路白天不要太空哦，好像文鼎那边的车位也要35万一个吧 ...

嗯 一楼35万 二楼30万

xiaosage

西溪蝶园二期，公交地铁商业配套齐全，行知小学也很近。

tangshisi

xhl@hz-jg.com 发表于 2017-8-30 11:34
1990年-2017年房产投资体会：
一是，意念、意念、还是意念，意念决定对物质条件的追求和满足。房产投资不 ...

看了一圈 就哥答复靠谱。
最后我买了桂花城，无他，眼缘。

车车停枫林

巐歌 发表于 2017-8-28 16:04
揍我？就因为我实话实说？

拱墅区教育水平是跟西湖区完全没区别吗？

我说户口

暴走小螃蟹

lin008 发表于 2017-8-30 12:55
嗯 一楼35万 二楼30万

现在的价格？我们目前雅仕苑的也要30～35万了，是车库。

暴走小螃蟹

xiaosage 发表于 2017-8-30 13:02
西溪蝶园二期，公交地铁商业配套齐全，行知小学也很近。

蝶园二期是我们之前的目标，挺好的房子。
最大的问题就是采光太差，尤其是目前放出来的房子，不是沿街的就是低楼层的。
考虑到学区和接送也是放弃了。学区总不能往差了变。

wilson2002

暴走小螃蟹 发表于 2017-8-30 10:07
谢谢你的回复，之前还真没关注过人均这回事。
紫桂现在就是停车实在是太紧张了，买个挺贵的房子每天还要 ...

他给你强调小学人均这些莫须有的差距，拼命淡化初中对口学校的差距，不觉得很搞笑吗？

星洲为什么比竟舟贵，保底校好一条就够了，你说都去奔私立，私立的录取率才多少，谁敢打包票一定能去私立，如果能打包票还买学区房干嘛。

李大成

wilson2002 发表于 2017-8-30 14:08
他给你强调小学人均这些莫须有的差距，拼命淡化初中对口学校的差距，不觉得很搞笑吗？

星洲为什么比竟 ...

首先先去了解下西溪中学和翠苑文华的中考及保送真实数据，然后再看看这所谓多出来的“保底”初中的功能到底差多大吧。
另外，说人均比总数科学，这叫“莫须有”的差距，我只能说这是数学没学好。
再者，我们还真有自信不需要什么保底。
如果我们的资质和付出的教育到最后都读不了民办，那么在城西三所这么个水平的公办，保底对我们也没有任何意义。
这就是我们一家的想法。所谓的强调、淡化，只是你自己心中所持观点偏颇，看别人都觉得别人在洗脑罢了。

john_travolta

楼主看中的房子都是700w往上的，按目前的政策，首付420w+，贷小300w，月供1w5，有实力啊

lin008

暴走小螃蟹 发表于 2017-8-30 13:52
现在的价格？我们目前雅仕苑的也要30～35万了，是车库。

对啊 我说的是车库啊，我是业主

wusa

wilson2002 发表于 2017-8-30 14:08
他给你强调小学人均这些莫须有的差距，拼命淡化初中对口学校的差距，不觉得很搞笑吗？

星洲为什么比竟 ...

你这个思路不对，老黄历了。学区房，以现在的形势，就是争取进最好的小学拼民办，而不是用所谓的对口初中来保底，现在连十三中都快兜不住底了，更不要说城西这几个公立初中，你看看前三前八录取率有多惨。花大代价甚至牺牲一定的舒适度来买这些学区房的，如果拼不进民办，某种意义上说就是失败了

一深

西点不行，好几年卫生检查不合格。竞舟社区最大问题是没有公立幼儿园。
你说的竞舟和星洲的问题，观点是对的，两个学区的房子逼格相差很多，但其实也都是老房子了。还有个就是，星洲比竞舟强的并不是在于小学，如果你已经贴了心要读民办初中，竞舟是可以的。两个学区的差距主要是在对应的公立初中。
文鼎苑的地段和商业并没有你说得那么完美，既然你去看过房，就应该看到文鼎苑自身或者周边，是没有小商业的，底商连餐饮都很少，原因在于那个地方的人流。居住体验，还是要考虑小商业，而不是大综合体。即使是大综合体，竞舟和星洲也比文鼎苑要更近城西银泰成。

hzdada4545

..

upbqkl

3个小区都不错的。按自己内心的需要选一个就可以了。孩子小，买房还是考虑小孩上学方便。要想学习好，比如考杭二，学军高中，考985大学，还是要拼民办初中的，公办初中家长很累的，要自己抓的。以后，再买一个房子改善好了。

lin008

楼主 我也难得多说几句 小朋友读到四年级 文鼎苑就可以卖了 到时候换改善 妥妥的

闲林洼地

一深 发表于 2017-8-30 15:39
西点不行，好几年卫生检查不合格。竞舟社区最大问题是没有公立幼儿园。
你说的竞舟和星洲的问题，观点是对 ...

大哥你这就是瞎扯了，紫桂和桂花城能比文鼎苑更靠近城西银泰？

饺子小小妈妈

tangshisi 发表于 2017-8-30 13:33
看了一圈 就哥答复靠谱。
最后我买了桂花城，无他，眼缘。

欢迎做邻居

cc221

当然选桂花城，理由：小区绿化最好，容积率最低，小区里有大草坪、中心广场，适合老人小孩玩耍。

zzwind5

个人意见综合考虑  文鼎苑 > 紫桂 > 桂花城
文鼎苑的保持程度在城西是出了名了，上学和地跌的距离 文鼎苑和紫桂都差不多，桂花城无论小学还是地跌都要远的多。
小学的教学质量说实话都差不多，更多的是被中介炒起来的。小学成绩好不好是家长用时间和辅导班堆出来的，所谓的学区概念说白了就是氛围，就是家长往孩子身上砸钱砸时间的氛围。
就地段来说个人认为是紫桂，较离西湖较近，几千年以来杭州的对外名片一直是西湖，远离西湖就是远离杭州。