纠结的睡不着觉，文鼎苑or紫桂花园or桂花城？

诗画江南999 · 发表于 2017-8-29 22:30

游侠123 发表于 2017-8-29 22:11
其实很多人都不喜欢高层但不管你喜欢或者不喜欢关键看预算。像5.7的价格只能买文鼎3楼正常楼层都是6+ ...

那为何不买桂花城紫桂阳光地带的多层呢？五楼以下都很好啊，得房率也高。我觉得多层才是未来稀缺的资源。

诗画江南999 · 发表于 2017-8-29 22:35

碧云老妖发表于 2017-8-29 22:20
香墅到变电所的桥你走过？
即使这样，到谷歌地图上的浙大南大门1.4公里。

当然走过，就香墅后面公园西侧啊，看来你对那里不熟，就看看地图而已。你用google测量是不准的，从北门到桥那里也就两三百米，再到余杭塘河大桥下不会超过500米，你说的1.4公里肯定没有，步行不会超过一公里的，从北门出发。

无房乎 · 发表于 2017-8-29 22:35

憧憬一下浙大室内游泳馆早日建成并对外营业

碧云老妖 · 发表于 2017-8-29 22:36

无房乎发表于 2017-8-29 22:29
老妖点出了文鼎苑的核心价值：只有住在文鼎苑，浙大才是他的后花园，可惜港湾家园除了浙大配套外，其他配 ...

港湾大户型3.5万多，
文鼎苑5.7万，
价格差太多了，
不好比。

诗画江南999 · 发表于 2017-8-29 22:37

游侠123 发表于 2017-8-29 22:15
跟这种渣没什么好说的！

是的

碧云老妖 · 发表于 2017-8-29 22:39

诗画江南999 发表于 2017-8-29 22:35
当然走过，就香墅后面公园西侧啊，看来你对那里不熟，就看看地图而已。你用google测量是不准的，从北门到 ...

不要怀疑谷歌地图，
我曾经用过它的API，
做类似LBS方面的应用。

诗画江南999 · 发表于 2017-8-29 22:44

浙大紫金港是临近小区的最重要资源，无可替代。

冰城小王子 · 发表于 2017-8-29 22:49

大好人发表于 2017-8-29 21:22
桂花城的电梯房当初一手的时候，一楼全部公摊是开发商送的，办证的时候写在面积上的。比方说，开发商卖给你 ...

原来是这样，这种房源真是容易迷惑人。上次看到还怀疑是假房源。

米兰粉丝 · 发表于 2017-8-29 22:54

房子的价值和价格终究是外部配套决定的，特别是地铁，学区。我一球友a，桂花城140换文鼎苑89。另外一个南都德嘉大房子空着住文鼎苑97。至于住文鼎又有诚园打底那是更多。楼主别矫情了，比你条件好的多的人不是照样文鼎苑89住着。双地铁，学区完美配套，小孩老人省事，不就是那最大的幸福吗？再说，觉得压抑你也可以考虑文鼎苑二期西边沿河靠浙大小高层阿，

米兰粉丝 · 发表于 2017-8-29 23:01

文鼎苑北面地铁，东面地铁，南面隧道主干路，西面临河。

游侠123 · 发表于 2017-8-29 23:05

诗画江南999 发表于 2017-8-29 22:30
那为何不买桂花城紫桂阳光地带的多层呢？五楼以下都很好啊，得房率也高。我觉得多层才是未来稀缺的资源。 ...

预算有限的刚需其实应该第一考虑是增值第二学区。
老房子买了置换是刚需的刚需离谈品质还是有点远

巐歌 · 发表于 2017-8-29 23:05

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greeneryliu · 发表于 2017-8-29 23:12

毫无疑问桂花城

暴走小螃蟹 · 发表于 2017-8-29 23:39

巐歌发表于 2017-8-29 23:05
其实除了文鼎苑，还有冠苑和圣苑也属于学军小学紫荆港校区，不过房子格局比文鼎苑又要差一些。但是胜在价格 ...

冠苑是回迁房小区，不考虑了。圣苑的小区环境比文鼎苑还要差些

selina007 · 发表于 2017-8-30 00:16

我住在文鼎，非常有生活气息，而且绿化植被很丰富，和现在的法式小灌木比更加淳朴自然原生态，除了学区还有很多小朋友可以嘻戏，抓蝌蚪赏荷花喂鱼踢足球玩飞盘，能想到的户外游戏都可以在这个充满原生态的小区尽情玩耍。本人因改善型需要置换四室的，所以忍痛出让自住精装房子，129方三室两厅两卫，三楼景观房，诚意购买请联系我。

诗画江南999 · 发表于 2017-8-30 00:56

碧云老妖发表于 2017-8-29 22:39
不要怀疑谷歌地图，
我曾经用过它的API，
做类似LBS方面的应用。

非得说阳光地带北门到浙大南门1.4公里，无语。路线不一样，谷歌无法测量小路的，包括余杭塘河的游步道。你如此固执，你赢了！

诗画江南999 · 发表于 2017-8-30 00:59

米兰粉丝发表于 2017-8-29 22:54
房子的价值和价格终究是外部配套决定的，特别是地铁，学区。我一球友a，桂花城140换文鼎苑89。另外一个南都 ...

见仁见智的事情，楼主也不是矫情，关注的点不一样而已，喜欢文鼎苑自有喜欢的理由，反之亦然。

诗画江南999 · 发表于 2017-8-30 01:12

碧云老妖发表于 2017-8-29 22:39
不要怀疑谷歌地图，
我曾经用过它的API，
做类似LBS方面的应用。

it大牛，请你用你的谷歌或者其他高深的软件测一下从阳光地带北门沿香墅南门到河边再上小桥，沿河边游步道穿过余杭塘河大桥底下再到浙大南门的步行线路的距离，要是长于1公里（不说你的1.4公里），那我不扶墙舅服你！并祝你早日进谷歌！哈哈

诗画江南999 · 发表于 2017-8-30 01:18

如果拿不定主意，做一个评估模型，确定评估项权重，再打分，汇总。哈哈

暴走小螃蟹 · 发表于 2017-8-30 08:24

camper1984 发表于 2017-8-29 13:44
我是去年买的文鼎苑，去年买的时候已经很贵了，那时接近4万的均价，现在已经要接近6万了。增值潜力方面，上 ...

谢谢你的回复，比较中肯，这点还是很有吸引力的

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巐歌巐歌当前离线积分 8429 头像被屏蔽	发表于 2017-8-29 23:05 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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