有理有据！ 5年后世纪城核心区的房价将会略逊于未来科技城核心区。

anshihaoniu · 发表于 2017-10-14 22:29

科技城都是刚需定位的楼盘，没有干挂没有泳池没有会所

qdzf2002 · 发表于 2017-10-14 22:29

lz一个人面对这么多x托，还能理智，佩服

linxier · 发表于 2017-10-14 22:38

财杭州发表于 2017-10-14 21:17
拭目以待吧，差距也不会很大，世纪城毕竟地理位置更好。

楼主，我记得你，纸上谈兵一把好手啊，
你2017年初分析的萧山市北第一降，坑了多少人，
你分析库存大要降，结果那快涨的爹妈都快不认识啦
我就是被你忽悠滴，230万萧山市北89方近地铁规划木有下手
后面看着它呼呼的涨上去
现在又来纸上谈兵分析啦？？？你买过几套房子。有多少实战经验？

那就这样呗 · 发表于 2017-10-14 23:45

支持

wuhaka · 发表于 2017-10-14 23:48

打点

事实评说 · 发表于 2017-10-14 23:58

地痞爷发表于 2017-10-14 21:24
口技城现在二手房价比一手还便宜，所以房子已经透支年，以后都是慢慢阴跌路

哈哈，你是来搞笑的么

地痞爷 · 发表于 2017-10-14 23:58

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jamesljin · 发表于 2017-10-15 00:17

虽然结论不认同，但是lz有一点说话的确需要重视，那就是未来科技城刚需盘多，而世纪城投资客太多了。世纪城因为限价问题，好多楼盘都需要托关系才能拿到，而这些托关系的人往往是最不缺房子的。未来交付后真的要警惕抛盘压力过大，短期引起市场波动。

dahuahаngzhou · 发表于 2017-10-15 00:20

这叫有理有据？

说了一堆ABCDE的理由，但没有一个房价模型，没一个有真实的量化数据，没有一个理由是跟价格直接有关系，你这好意思说是有证据？

这好比我说了今天A地天朗气清、万里无云、能见度很高，B地晴转多云、云彩很厚、略有雾霾，但是得到的结论是今天A地温度比B地温度高？

你这些理由根本不能证明你的观点，只能说各个理由看起来都不错，但对结论丝毫没有用处。

dahuahаngzhou · 发表于 2017-10-15 00:24

linxier 发表于 2017-10-14 22:38
楼主，我记得你，纸上谈兵一把好手啊，
你2017年初分析的萧山市北第一降，坑了多少人，
你分析库存大要 ...

没错，我找到了，来打楼主脸了

“22000套新房压境，17年下半年价格战将在萧山北部打响”，http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21401019-1-1.html

公园之林 · 发表于 2017-10-15 03:03

joe_white · 发表于 2017-10-15 05:49

koushuizhongguo 发表于 2017-10-14 21:44
好的，我明白了，大家喜欢住在实验室，工厂旁边胜过商业街和体育馆旁边，喜欢副中心胜过主中心，相信某些 ...

就这么说吧，最终支撑一个区块房价的，是当地普通人平均收入还是壕？

wohenry · 发表于 2017-10-15 08:12

且不说楼主说的世纪城的劣势夸大其词，有些也是瞎说之外，如果这也算的话，仓前科技城的劣势就更多了，不信哪位有才的萧托做下这件事。

anshihaoniu · 发表于 2017-10-15 08:38

两边投资都没错。但是房价绝对值肯定是世纪城高。收益哪个大这个可能绝对值小的涨幅比例大

财杭州 · 发表于 2017-10-15 08:40

anshihaoniu 发表于 2017-10-15 08:38
两边投资都没错。但是房价绝对值肯定是世纪城高。收益哪个大这个可能绝对值小的涨幅比例大

长远可能是世纪城高，短期5年科技城比较强势

地痞爷 · 发表于 2017-10-15 08:49

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大柴旦人 · 发表于 2017-10-15 08:53

这个有可能吗？

ttthuyttthuy · 发表于 2017-10-15 09:03

又拿绕城外好几公里以外的地方和sf明确定位的中心比，这种只能博一下眼球，毫无任何意义，全在胡说八道，楼主之前几个黑萧山帖子就知道脸被打成什么样子

严嵩 · 发表于 2017-10-15 09:27

仓前就是错误政策的产物，导致沿江发展延误数年，现在政策纠偏，确立拥江发展，仓前就没什么机会了，以后还有萧山科技城对标仓前，世纪城仓前就不要想了，不是一个级别的

天尽头 · 发表于 2017-10-15 09:33

koushuizhongguo 发表于 2017-10-14 21:44
好的，我明白了，大家喜欢住在实验室，工厂旁边胜过商业街和体育馆旁边，喜欢副中心胜过主中心，相信某些 ...

你说错了，首先科技城没有工厂，其次，现在的科技城规划是产城人文相融合，宜居宜业游的产业新城，而不再是过去的类似滨江产业园，再次，不是他们喜欢住在哪里，是哪里工作机会多，自然希望能就近住在附近，不管是租还是买，这才导致了科技城房子的接盘基础

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