昆仑公馆怎么样？

fule@163.com · 发表于 2018-3-11 15:03

想买房的小伙子发表于 2018-3-11 14:55
那这个460万什么意思？买一半？

买房子不是论坛跟大湿和稀泥，中介不发钓鱼房源还是中介?生活是生活，网上意淫是两回事。

城南吴帅哥 · 发表于 2018-3-11 15:48

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想买房的小伙子 · 发表于 2018-3-11 16:49

fule@163.com 发表于 2018-3-11 15:03
买房子不是论坛跟大湿和稀泥，中介不发钓鱼房源还是中介?生活是生活，网上意淫是两回事。

不是，你还没回答呢，你的意思是174方只不过是2本证，总价920然后中介方 460 87来吸引人对吗？

fule@163.com · 发表于 2018-3-11 16:57

想买房的小伙子发表于 2018-3-11 16:49
不是，你还没回答呢，你的意思是174方只不过是2本证，总价920然后中介方 460 87来吸引人对吗？

你应该自己去看看，不出意外根本没有这个房源，中介会告诉你卖掉了，除非业主自己隔开拆回两套，那户型也只能一房两厅，两房也隔不出来的，要隔两房么厨房餐厅就没了。

loushi99 · 发表于 2018-3-11 16:59

kindle2017 发表于 2018-3-10 22:41
产品太老了吧

房子这个产品还有太老的说法，普通住宅可以说，但像上海市区的别墅花园，越老越值钱啊，杭州是不太行，乡下地方

想买房的小伙子 · 发表于 2018-3-11 17:09

fule@163.com 发表于 2018-3-11 16:57
你应该自己去看看，不出意外根本没有这个房源，中介会告诉你卖掉了，除非业主自己隔开拆回两套，那户型也 ...

好的，我联系下看看

吴秀波同志 · 发表于 2018-3-25 21:59

昆仑公馆最小的户型是175方的，双拼户型。所以网站上显示的87方460w，其实就是175方920w。昆仑公馆的品质是不错的，小区里面很漂亮，而且原来的昆仑物业换成了滨江物业，高端了不少。至于高架，东面的高架离得很远，北面的高架有河和公园过度，其实也还好。现在买5w5左右的价格是很实惠的。离在建的3号线潮王路站地铁口100米内吧好像。等进入地铁建设周期的话肯定会有一波涨幅，想想同样条件的九龙仓君玺价格都在6w5以上。等地铁建好，昆仑公馆的地理位置来说我认为比君玺要好。所以现在买肯定赚到，主要楼层也要挑好。

西湖1936 · 发表于 2018-3-25 22:27

吴秀波同志发表于 2018-3-25 21:59
昆仑公馆最小的户型是175方的，双拼户型。所以网站上显示的87方460w，其实就是175方920w。昆仑公馆的品质是 ...

关键是2本证，占用名额。而且地铁开通对豪宅的增值几乎可以忽略

西湖1936 · 发表于 2018-3-25 22:31

这个盘命注定增值不行地段紧挨朝晖，环境差设计和户型过时品质一般

smashing · 发表于 2018-3-25 22:34

两本证卖给谁？结婚无房的夫妻俩？连单身无房都买不了！现在限购政策下硬伤太大，基本没有什么人有资格接盘吧

smashing · 发表于 2018-3-25 22:39

买得起这种豪宅的人，一般肯定不止一处房产，现在单身限购一套房，离婚析产都买不了。有资格的只能是结婚无房夫妻俩，一般是刚需了，首套房能买得起千万豪宅？所以现在的限购政策下，买得起的人没资格，有资格的买不起

liuteah · 发表于 2018-3-25 22:59

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liuteah · 发表于 2018-3-25 23:00

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金瑞风景 · 发表于 2018-3-26 00:08

哈哈，原来像九龙仓小高层一样是双拼户型，中介本来是一对一对卖的，信息分开看好像是一套套的小户型。有个朋友一手房买的双拼户型，南面临街，当时价格很划算，性价比高，现在限购下要卖就麻烦一点

吴秀波同志 · 发表于 2018-3-26 05:15

西湖1936 发表于 2018-3-25 22:27
关键是2本证，占用名额。而且地铁开通对豪宅的增值几乎可以忽略

不一定哦，我觉得桥西申花主要得益于地铁5号线的建设。

吴秀波同志 · 发表于 2018-3-26 05:16

smashing 发表于 2018-3-25 22:34
两本证卖给谁？结婚无房的夫妻俩？连单身无房都买不了！现在限购政策下硬伤太大，基本没有什么人有资格接盘 ...

2手的卖的还不错好像

镜子女巫 · 发表于 2018-3-26 09:07

我一直搞不懂买二手房的为什么要到口水里来问东问西，这里除了各种主观臆想，应该也没什么了。房子现成摆在那里，住户都住了N多年了，踏踏实实抽个一天时间，问物业、问邻居、问马路对面中介，旁边买个菜、吃个饭，一早一午一晚小区里转转，采光、噪音了解一下。很难吗？
口水里说得唾沫满天飞的大咖给你的意见，也许还比不是楼道保洁的大姐告诉你的一二三。

吴秀波同志 · 发表于 2018-3-26 09:17

镜子女巫发表于 2018-3-26 09:07
我一直搞不懂买二手房的为什么要到口水里来问东问西，这里除了各种主观臆想，应该也没什么了。房子现成摆在 ...

同意！买二手要实地去看看。问问里面业主居住体验，亲身看看房子和小区品质。论坛里好些人对多数小区进都没进过，说的话根本不足以作为参考。

smashing · 发表于 2018-3-26 09:40

吴秀波同志发表于 2018-3-26 05:16
2手的卖的还不错好像

兔博士近三月销量为0叫卖的不错？

吴秀波同志 · 发表于 2018-3-26 10:05

smashing 发表于 2018-3-26 09:40
兔博士近三月销量为0叫卖的不错？

有的房源是没有通过中介机构或者挂到网上的具体的情况可以多去了解了解

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城南吴帅哥城南吴帅哥当前离线积分 87 头像被屏蔽	发表于 2018-3-11 15:48 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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liuteah liuteah 当前离线积分 10003 头像被屏蔽	发表于 2018-3-25 22:59 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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liuteah liuteah 当前离线积分 10003 头像被屏蔽	发表于 2018-3-25 23:00 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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