各位平民兄弟们，请注意

sym330 · 发表于 2018-5-14 15:57

现在正值房地产密集调控期：一、不要听信中介的逼单话术，基本可信度不高；
二、不要去接一些涨幅超过50%的盘子，因为现在杭州的房价有点不理性了，完全是一手一手拉高来的；
三、尽量调低家庭负债率，到时价格跌了，利息还是最贵的，到时还是会失去房子；
四、不要买房子进行投资，赚钱效应已经很小，风险很大了，完全不匹配；
五、根据自己的需求及承受能力进行摇号，祝大家买的自己心仪的住房，我是说住房；
六、千万不要买二手房；
七、千万不要买二手房；
八、千万不要买二手房；
九、只要我们不买，炒房的就套不了现，房价下来了，也是损失他们自己的；

ADA999 · 发表于 2018-5-14 16:03

楼主说的有道理，大家快去摇号啊

yt1029 · 发表于 2018-5-14 16:06

哎，一生叹息，杭州地房价真不贵，基本都5万以下的，看看上海，深圳，7万以下的很少很少

开发商和中介 · 发表于 2018-5-14 16:08

不要听信中介的逼单话术，

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:04

yt1029 发表于 2018-5-14 16:06
哎，一生叹息，杭州地房价真不贵，基本都5万以下的，看看上海，深圳，7万以下的很少很少

您方便看一下，上海，深圳两地的居民平均可支配收入是多少，杭州的居民平均可支配收入又是多少？合理的房价是靠吹的，而是靠居民平均可支配收入去支撑的！同时也可以判定某地的价格是否合理！房价是居民决定的，不是炒房者决定的！所以不要接盘，一旦接盘，先被你的卖主骂傻蛋，二是成了某小区的基准价！

wxc402 · 发表于 2018-5-14 17:08

现在风险是要第1位的，现在债务违约的太多了，投资一定要谨慎了，真不开玩笑的。。。。。。

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:14

对于，第三条，或许有人不太明白！我假设一下，首付3成，贷款7成，如果跌3成，是接盘价的3成，房价是合理了，但是你的房屋总价有可能会低于贷款总额，同时还有昂贵的利息要承担，你是还呢，还是不还呢？问题来了吧！据现在行情，二手房价格基本高于新房1.3倍，炒房的说新房价格压牢在，我们说炒房的黑心要价，我不做过多评述，只是希望我们平民兄弟不要拿自己的血汗钱去给炒房的套现，百害无一利，最终承受压力的是你自己，你愿意吗？现在风险远大于机会了！不要想着接盘可以赚钱了，中介是为了赚佣金，如果能赚钱，炒房的为什么不自己留着，你当他们傻呀，炒房的是现在最精明的，我们做不到比他们精明，就只能不接盘！

周舜尧 · 发表于 2018-5-14 17:14

楼主，连成都武汉都奔4万了，青岛市南区的二手房奔6万，杭州的房价贵吗？

开发商和中介 · 发表于 2018-5-14 17:17

杭州是贵了，主要房托收入低

fzw340913 · 发表于 2018-5-14 17:18

杭州有低于涨50%的房子吗。。没有。。

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:22

周舜尧发表于 2018-5-14 17:14
楼主，连成都武汉都奔4万了，青岛市南区的二手房奔6万，杭州的房价贵吗？

这么说吧，比杭州差的城市，价格高了低了我不管，我只管是否是合理的房价，还是那句话，当地居民可支配收入是多少来判定！不理性的房价来和杭州比，有意义吗？当炒房的把价格拉高套现，剩下了什么，高位接盘的平民兄弟，看着自己的血汗钱，是现在加未来30年的，折掉100万，他们的承受力是怎么样的，你们也知道的，他们会有什么样的感想？你让他们怎么办？所以我一直希望房价可以到达合理阶层，失去套利空间，一切都平和了！

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:26

所以，我直接了当地说，炒房并不是合理的收入来源，而是建立在资金控制量完全不对等的前提下的掠夺！你们凭什么9000买进的，卖给别人30000！这是不是强盗行为！你也许可以说，我不是逼他买的，他可以不买的！那请你们认真地告诉平民兄弟，这个价格高了，你接走有很大可能会损失一大笔钱的，你们有这种高风亮节吗？

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:27

如果你说了，他再坚持要买，那是他自己脑子进水了！

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:28

炒房的说，叫醒装睡的人很难；我想说，降低房产投机性，好难！

knsskiss · 发表于 2018-5-14 17:29

sym330 发表于 2018-5-14 17:22
这么说吧，比杭州差的城市，价格高了低了我不管，我只管是否是合理的房价，还是那句话，当地居民可支配收 ...

认命吧，谁叫你生在瓷果当下

周舜尧 · 发表于 2018-5-14 17:29

sym330 发表于 2018-5-14 17:22
这么说吧，比杭州差的城市，价格高了低了我不管，我只管是否是合理的房价，还是那句话，当地居民可支配收 ...

1，比杭州差的城市房价都在接近杭州，相对比较而言，目前杭州房价还算合理！石家庄市中心房价都4万了！
2，中国房价从来没有便宜过！在买的时候，老百姓都是倾其所有的。但是过个5年后，你会发现，沉舟侧畔千帆过！不要做沉舟！

铁手2100 · 发表于 2018-5-14 17:32

本帖最后由铁手2100 于 2018-5-14 17:34 编辑

一手房是政府给的新房福利，当然得去摸彩票

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:37

周舜尧发表于 2018-5-14 17:29
1，比杭州差的城市房价都在接近杭州，相对比较而言，目前杭州房价还算合理！石家庄市中心房价都4万了！
...

房价合不合理，是对应城市的房价与对应城市的居民平均可支配收入来对应的！不是拿A城的房价与B城房价比较一下，就可以判定的，要把两个城市的房价合理性同时考虑进去的

开发商和中介 · 发表于 2018-5-14 17:38

房托很想拉高出货给刚需

sym330 · 发表于 2018-5-14 17:44

开发商和中介发表于 2018-5-14 17:38
房托很想拉高出货给刚需

所以必须给平民兄弟泼泼冷水，没有一直向上的房价！

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