老破小学区房，要不要捡漏？

Raul777 · 发表于 2018-6-9 22:23

爸妈多出张房票不能贷款，
最近在看房，有套西湖区的学区房低于市面价10%左右缺点是5楼没电梯朝西靠马路。
价格确实是低，而且无个税的。

很犹豫，虽然是学区房而且捡漏低于市场价，但因为是纯投资，是否选择郊区有地铁预期的新房增值空间会高一点？

fule@163.com · 发表于 2018-6-9 22:26

贴隔壁有房子，接送方便，可以跳下去。

否则，不适合自住的学区房，用不上也是白搭。

口水不买房 · 发表于 2018-6-9 22:28

最值钱的永远是地段

Raul777 · 发表于 2018-6-9 22:28

fule@163.com 发表于 2018-6-9 22:26
贴隔壁有房子，接送方便，可以跳下去。

否则，不适合自住的学区房，用不上也是白搭。

封阳台的，有双层玻璃，加上卧室一道门，我感觉还好，反正也不自住纯出租。
离学校300米。
老虎给点意见

Raul777 · 发表于 2018-6-9 22:29

另，户型比较奇葩

fule@163.com · 发表于 2018-6-9 22:31

Raul777 发表于 2018-6-9 22:28
封阳台的，有双层玻璃，加上卧室一道门，我感觉还好，反正也不自住纯出租。
离学校300米。
老 ...

如果你确定学籍要用，当然可以跳，
前提是小朋友的接送问题肯定能解决。

纯出租想投资还是算了，学籍用不上，等于白搭。

现在的行情，都已经疯了，反正我是不看好。

Raul777 · 发表于 2018-6-9 22:40

fule@163.com 发表于 2018-6-9 22:31
如果你确定学籍要用，当然可以跳，
前提是小朋友的接送问题肯定能解决。

学籍是不用了，我自己另有学区房，
唉好纠结，老爸交代我任务投资一套。。

fule@163.com · 发表于 2018-6-9 22:45

Raul777 发表于 2018-6-9 22:40
学籍是不用了，我自己另有学区房，
唉好纠结，老爸交代我任务投资一套。。

nebulan · 发表于 2018-6-9 23:29

市区学区老破小远好于郊区地铁新房，无论是投资还是自住

杭州皮皮鲁 · 发表于 2018-6-10 01:08

顶尖学区可以考虑，一般学区就算了

杭州皮皮鲁 · 发表于 2018-6-10 01:08

顶尖学区可以考虑，一般学区就算了

开发商和中介 · 发表于 2018-6-10 06:19

nebulan 发表于 2018-6-9 23:29
市区学区老破小远好于郊区地铁新房，无论是投资还是自住

好的

shenlingmin · 发表于 2018-6-10 08:13

Raul777 发表于 2018-6-9 22:40
学籍是不用了，我自己另有学区房，
唉好纠结，老爸交代我任务投资一套。。

摇限价新房吧你这情况又不急。挑个准现房或大牌的kfs,防止烂尾

金光四射 · 发表于 2018-6-10 08:16

是不是黄龙公寓?

下城北土杭 · 发表于 2018-6-10 09:53

fule@163.com 发表于 2018-6-9 22:31
如果你确定学籍要用，当然可以跳，
前提是小朋友的接送问题肯定能解决。

是的，估计大把人等着亚运前出货，无产业的新城新区也许会重演下沙当年的悲剧。

威尼斯小熊 · 发表于 2018-6-10 10:04

干嘛不买新房，既然折腾，就选择折腾到底。这种有明显缺陷的老破小，以后出手只会折价更厉害

不会取名字 · 发表于 2018-6-10 10:06

fule@163.com 发表于 2018-6-9 22:31
如果你确定学籍要用，当然可以跳，
前提是小朋友的接送问题肯定能解决。

二手房还在飚？

幸福的翅膀 · 发表于 2018-6-10 10:06

帖子不错谢谢分享。

mao441791510 · 发表于 2018-6-10 11:43

对我来说靠马路和5楼都不是问题朝西我接受不了

hh2335 · 发表于 2018-6-10 11:52

这个捡漏，是捡在一楼还是地下室？下面还有没有车库，负二负三层

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