老破小学区房，要不要捡漏？

wusa

金光四射 发表于 2018-6-10 08:16
是不是黄龙公寓?

黄龙公寓算什么学区房

ccccci

叫什么捡漏，卖得时候也是要比别的低。老婆小也要买优质房源

阿付

投资没必要啊，摇号新房才是硬道理

Raul777

shenlingmin 发表于 2018-6-10 08:13
摇限价新房吧你这情况又不急。挑个准现房或大牌的kfs,防止烂尾

谁不想买新房，问题是300万预算的新房，概率基本在5%以下

Raul777

金光四射 发表于 2018-6-10 08:16
是不是黄龙公寓?

不是

fule@163.com

不会取名字 发表于 2018-6-10 10:06
二手房还在飚？

中间套比边套单价贵，马路炮灰房比楼王单价贵，
只因户型小总价低，便于接盘侠去接收，这行情正常？

fule@163.com

shaoyene 发表于 2018-6-10 15:13
接盘侠前赴后继   不要低估板凳深度    二队后面还有三队

去看世界杯的   回来再看四队表演

接盘侠的宿命就是接盘，而不是赚钱。

fule@163.com

jc1119 发表于 2018-6-10 15:28
老虎   我到是觉得具体还得看亚运会后

按现在z国在国际上的影响力要是在在22年亚运前后期间能上升到新 ...

回归理性需要一个过程，
同一个小区楼王比马路吃灰噪音房便宜，
全明通透的边套比南北不通或者半通的中间套便宜，


只因面积小就单价贵，难道还是一个理性的市场？

这明显就是疯狂。

fule@163.com

上帝欲使之灭亡,必先使之疯狂

fule@163.com

jc1119 发表于 2018-6-10 15:45
嗯  我认可目前炒作的气氛很浓  我们讨论讨论

个人觉得  现在确实不是置换的最佳时间  

那么讨论一下，举个栗子，

如果9年前同一小区89方的马路吃灰房买2套期房，
起码比买同小区的楼王1套180方便宜20%以上，

今天置换过来，不但不便宜了，反而还剩下20%以上的利润差价。



问题来了，这是正常的现象么？

fule@163.com

jc1119 发表于 2018-6-10 16:09
主题围绕列子
不合理  但是合情

开发商定价的时候，单价和面积大小其实是无关的。

但是和所在的位置、中间套边套，有很大关系。

大户型的往往是楼王，是边套，所以出厂单价贵。


我还是保留我的意见，
现在马路吃灰噪音房比楼王单价贵，只因面积小，

肯定是疯狂的时候。反正我认为这种疯狂是没有可持续性的。

fule@163.com

上帝欲使之灭亡, 必先使之疯狂

fule@163.com

shaoyene 发表于 2018-6-10 16:26
没道理讲   这种也可能是瘾
原先政策放开是卖不出去   所谓“去库存”  那找到接盘侠了  开发商解套  应 ...

也对。
起码今天为止风向并未改变。

看契税，什么时候恢复，不打折，

那时候才是大老板真的要降火了。