由公园1872说开去，这个盘既不是3万更不是4万，而是5万以上

飞过海岸边

飞过海岸边

1.艮北新城位于原杭州主城和下沙合围的中心地带是接下杭州江北岸城市拓展的必经之路
地图上看
位置其实比较文教区还要核心的一个地段
但同时，因为尚未合围
配套暂时缺失，目前还整体处于洼地。
文教区早10年发展，价格比较高正常
因为没有断，虽然地图上位置偏，但更有城市感。
艮北新城的实际感受则是相反。
但同时，因为这种实际感受的偏差，
所带来的机遇也是巨大的。
什么是地段，未来必须发展区域就是地段。
2.杨柳郡的地价在8000，限价在3万3
其实已经有25000的利润。
而公园1872地价在25000左右，按照
杨柳郡的方法，加上25000，
保本价格实际上在5万左右，
真正的价值在5万甚至5万以上。
已经给你开了绿灯还嫌高那就是自己的问题
3.别忘了艮北新城南面还有钱江新城二期，
顶层设计，规格之高乃杭州顶级。
地图上杭州江北只剩下这么一块比较核心的成片
土地，尚未被开发，自然要好好规划。
而二期的发展同样能辐射到艮北。
艮北一样位于发展洪流之中。

xtx654321

8000拿地卖3.3是4倍，2.5拿地应该也是4倍卖出去，价格应该定10万一平。高兴不？？

萌到深处自然呆

华夏之心1600拿地卖32000，按这样算，1872是2.5万拿地该卖50万一平，满意不？

专治各种睿智

建议价格8w，赶英超美

洗碗刷碗的少年

建议卖五十万 S B

我123黄金

艮北每拍一块地，西托就竞价一次，居心叵测。

我123黄金

实际价格都要远高于西托价格1万以上。

求是精神

杭州这一波差不多了
现在很多楼盘推销了
包括1872，关键是招商的房子能买嘛

shiluoo

楼主算房价的方式相当牛逼

飞过海岸边

shiluoo 发表于 2018-8-11 09:25
楼主算房价的方式相当牛逼

计算不一定准确，能看懂意思就行

drz010

看来，招商着急了

刚需买房的人

1872销售己打我二次电话了，问价格说还没定

小时猫

销售对外口径是4.3吗不是，可能还是说高了的，实际开出来就4左右。这个价格也差不多了。

傻空

按楼主的算法，很多开发商是活雷锋，亏本送房

修来的殇

楼主意淫有意身体

飞过海岸边

小时猫 发表于 2018-8-11 09:40
销售对外口径是4.3吗不是，可能还是说高了的，实际开出来就4左右。这个价格也差不多了。

没法考证的东西，一家之言。
成熟后，艮北上6上7只是时间问题。

飞过海岸边

傻空 发表于 2018-8-11 09:44
按楼主的算法，很多开发商是活雷锋，亏本送房

现在很多是亏本，当然也不是开发商愿意
这块地关系到后续土地利用，
低了就是国有资产流失。
搬起石头砸自己的脚，也不是愿意的事情。

lhlpxc

这位楼主托学我，有点意思