河滨东区，东方福邸，慧园，沁园四选一

凌云野鹰

相同预算
1 实际居住面积
2 学区
3 交通 小区环境

凌云野鹰

大关小学不差的

c_cucumber

凌云野鹰 发表于 2019-1-2 15:18
相同预算
1 实际居住面积
2 学区

实际上楼主将来肯定会改善，因此会考虑到保值或者升值潜力。
因此可能实际居住面积可能又会排在其他几项后面，总之这个面积的房子挑选起来就是尴尬，无法完美。。。

zjusheep

c_cucumber 发表于 2019-1-2 15:51
实际上楼主将来肯定会改善，因此会考虑到保值或者升值潜力。
因此可能实际居住面积可能又会排在其他几项 ...

是的，我们考虑河滨，其中一个因素也是看好蒋村未来的潜力，特别是河滨的学区潜力

Rokowang

感觉明年4、5月份沁园再开的话，价格基本上要上浮20%+

lipton

Rokowang 发表于 2019-1-2 16:07
感觉明年4、5月份沁园再开的话，价格基本上要上浮20%+

我怎么感觉要下浮20%呢

retention

下浮不可能吧，怎么也是申花标杆

保时捷911

zjusheep 发表于 2019-1-2 13:46
桥西我们目前还没看过，链家二手房搜索了一下，桥西那一块有代表性的次新小区有运河宸园，大河宸章，远洋 ...

运河宸园我记得是奥克斯拍的地，打包给绿城建的吧，能卖到近7万？

金瑞风景

保时捷911 发表于 2019-1-2 16:25
运河宸园我记得是奥克斯拍的地，打包给绿城建的吧，能卖到近7万？

不是奥克斯，是做家具的曲美？反正9000的土地，去年二手房89方三房成交价65000。。。。

somehand

金瑞风景 发表于 2019-1-2 16:34
不是奥克斯，是做家具的曲美？反正9000的土地，去年二手房89方三房成交价65000。。。。

圣奥，做办公家具的

温州炒房团

兼顾实用性和未来置换保值性，东方福邸2房的可以先排除了。顺便说下东方福邸大户型真是完美

zjusheep

保时捷911 发表于 2019-1-2 16:25
运河宸园我记得是奥克斯拍的地，打包给绿城建的吧，能卖到近7万？

宸园的房子成交量小，房源也很少，现在链家上只有2套89的，挂牌价一套580一套600，都没满2

zjusheep

温州炒房团 发表于 2019-1-2 16:56
兼顾实用性和未来置换保值性，东方福邸2房的可以先排除了。顺便说下东方福邸大户型真是完美

是的，之前看东方福邸是我们第一次看二手房，也没什么经验，当时是觉得这个小区很不错，看的那套房子也保养的很好。我今天又看了一下链家的房源，也有一些89平做成三房的，把那个开放式厨房隔断可以做出一个小卧室，但这种房源不多，价格也比较高

米兰粉丝

somehand 发表于 2019-1-2 16:35
圣奥，做办公家具的

正解

lqndK694

这些的确是优点

liuliangleon

看名字，楼主是工大的吧？几几年毕业的？

liuliangleon

紫金府可以解决学区品质交通物业所有问题

飞过海B

都不选，我给你推荐融信学院府。华师大附小绝对可以期待，等你孩子上学的时候估计就是一等一名校了。作为过来人告诉你，当时我也觉得孩子读书还早，但其实是很快的，而且现在很多学校要求落户年限。现在的你是无法体会孩子快要上学，但没有个好学校，那种热锅上的蚂蚁般的感受。所以要么就选河滨要么就学院府，万万别选那些府邸慧园之类的，不少孩子要读书的朋友买在那里都急着换出来。

lin008

飞过海B 发表于 2019-1-3 09:33
都不选，我给你推荐融信学院府。华师大附小绝对可以期待，等你孩子上学的时候估计就是一等一名校了。作为过 ...

呵呵呵 她还觉得时间过得很慢的 其实是一眨眼 可能对于自己赚钱能力特别有自信吧

zjusheep

飞过海B 发表于 2019-1-3 09:33
都不选，我给你推荐融信学院府。华师大附小绝对可以期待，等你孩子上学的时候估计就是一等一名校了。作为过 ...

谢谢，学院府我们去看过好几套，只有两套比较满意。一套是小区中间楼王的房子，户型楼层确实很不错，但是是毛坯我们不想折腾装修，另外房子没满2总价很高。另一套是70多平的两房户型，总价370算上税差不多400万，楼层是2楼带露台，这套房子自住是很不错，但只有70平两房，有小孩之后老人过来不好住，有点犹豫。