未来科技城核心区置业，考虑自住？

15669198020 · 发表于 2019-3-23 20:29

这两年别买预精装的房子，都是坑

ksls_ski · 发表于 2019-3-23 20:45

浮华微语发表于 2019-3-23 12:46
自住建议万科TOD项目，规划已经出来了，比其他几个开发商要靠谱，自带商业和地铁，出行方便，就是不在你说 ...

这个项目还是挺好的，又是品牌开发商

ksls_ski · 发表于 2019-3-23 20:47

retention 发表于 2019-3-23 12:55
闭眼未来悦，三兄弟最后的上车机会。之后就是未来悦南面绿城的盘，那价格就结棍了

未来悦应该是必摇的项目

WuLin · 发表于 2019-3-23 22:40

retention 发表于 2019-3-23 12:55
闭眼未来悦，三兄弟最后的上车机会。之后就是未来悦南面绿城的盘，那价格就结棍了

我喜欢你最后两个字的风趣

三巴 · 发表于 2019-3-24 01:45

富力项目>梧桐郡>万科五常项目>efc二手>西溪公馆>耦园

富力位置太好了地铁
梧桐郡双地铁绿城加持
万科地铁
efc核心地铁
远洋西溪公馆边缘。。。
耦园偏僻。。。

uestc1306 · 发表于 2019-3-24 10:35

ksls_ski 发表于 2019-3-22 17:07
我从去年开始关注房子，有一个现象费解：去买二手到底得有多傻，尤其是那些首套房的，更想不通了
第一， ...

照你这么说谁买一个房子就要住一辈子，你的房子你以后不会卖，一看就是入职两年的阿里小p妄下断论

uestc1306 · 发表于 2019-3-24 10:41

ksls_ski 发表于 2019-3-22 14:31
未来悦向西南方向看去真的很荒

西南这块全是学校，地铁站菜鸟园区麻烦提前看规划真不想提醒你

syzh · 发表于 2019-3-24 11:40

三巴发表于 2019-3-24 01:45
富力项目>梧桐郡>万科五常项目>efc二手>西溪公馆>耦园

富力位置太好了地铁

万科项目感觉还早呢，太大了，富力的更不知道什么时候。梧桐郡感觉偏了点
efc其实是很好的，房子品质不错，离五号线和中轴快线都近，这是个很大的优势。以后上班不用局限在科技城。单纯五号线到奥体中心那块，要坐二三十站地铁，倒车三四次了

hzndy · 发表于 2019-3-24 11:52

未来悦Max还有少量的89房，富力这个开发商靠谱吗？

三巴 · 发表于 2019-3-24 12:40

syzh 发表于 2019-3-24 11:40
万科项目感觉还早呢，太大了，富力的更不知道什么时候。梧桐郡感觉偏了点
efc其实是很好的，房子品质不 ...

efc就是毛坯精装就好了

ksls_ski · 发表于 2019-3-24 15:27

uestc1306 发表于 2019-3-24 10:35
照你这么说谁买一个房子就要住一辈子，你的房子你以后不会卖，一看就是入职两年的阿里小p妄下断论

二手房价是市场作用的结果，但是当前分析来看，价格确实过高了。刚需应当保持较为理性的头脑，别去接有钱人或是投资客的盘，让二手市场慢慢降温

果冻木木 · 发表于 2019-3-25 10:16

ksls_ski 发表于 2019-3-22 16:23
先分析好在摇，毕竟1年内只有两次弃选。现在也不急，买房也是一件大事情，一定是值得摇才去登记，目前由 ...

摇号时代马上要终结了，新房限价导致一二手房倒挂，并非常态，不限价的时候都是一手房比二手房高出不少。后面新开的盘，越来越少会有之前摇号的价格了。
如果有公租房可以住的话，建议不要买房，房住不炒嘛，有的住还买房做什么呢，享受生活重要。

ksls_ski · 发表于 2019-3-25 11:23

果冻木木发表于 2019-3-25 10:16
摇号时代马上要终结了，新房限价导致一二手房倒挂，并非常态，不限价的时候都是一手房比二手房高出不少。 ...

嗯，在这里生活房子迟早是要买的，这样才能逐渐改善生活啊。

zjyhq77 · 发表于 2019-3-25 15:02

哪里摇号摇的上才能说啊现在没摇说什么也没有用

双木城主 · 发表于 2019-3-25 15:05

华夏四季据说很难摇到号

jasonsimon36 · 发表于 2019-3-25 15:33

三巴发表于 2019-3-24 01:45
富力项目>梧桐郡>万科五常项目>efc二手>西溪公馆>耦园

富力位置太好了地铁

富力排最后，住宅影子都没有，估计五常车辆段开了他还没开

三巴 · 发表于 2019-3-25 15:51

jasonsimon36 发表于 2019-3-25 15:33
富力排最后，住宅影子都没有，估计五常车辆段开了他还没开

住宅肯定有的要考虑时间因素那买efc 奥克斯二手好了即买即住

杭州任志强 · 发表于 2019-3-25 16:50

ksls_ski 发表于 2019-3-22 17:07
我从去年开始关注房子，有一个现象费解：去买二手到底得有多傻，尤其是那些首套房的，更想不通了
第一， ...

二手房是现房啊，期房你买了又不能马上住，而且二手房的质量你自己看的到，期房未来就难说了

杭州任志强 · 发表于 2019-3-25 16:51

uestc1306 发表于 2019-3-24 10:35
照你这么说谁买一个房子就要住一辈子，你的房子你以后不会卖，一看就是入职两年的阿里小p妄下断论

是啊，感觉这个人眼高手低，首付才90万，还买核心区

ksls_ski · 发表于 2019-3-25 16:57

我自己是这么排的：

第一梯队：万科五常项目（万科品牌加持+地铁上盖+价格预期应该和华夏四季差不多）梧桐郡（价格和品牌优势）

第二梯队：未来悦二期、华夏洋房、富力、耦园（这一梯队总体上差不多，各有优缺点）；按地段来排：富力>未来悦>华夏>耦园；按居住舒适度排：耦园>未来悦>华夏>富力；
按总价排（性价比高低排）：未来悦小户型>富力>华夏>耦园

第三梯队：西溪公馆（毛坯和户型明显短板）

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