浅谈本人二十年来的购房经历，以此给年轻人一点启示

仲景

当年城东金瑞房产开发的米兰公寓也四千左右，品质上乘

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dyhhxl 发表于 2019-4-9 15:49
我大学毕业那年到了杭州，就深深的感受到杭州的文明，杭州人的高素养！楼主就是一个非常有涵养而且有实力 ...

说得真好！

杭宸

杭宸

炒房往往是在无意中

杭宸

抓住发展机遇才是英雄

杭州小虎哥

稳稳的小三轮 发表于 2019-4-10 20:43
别偏执哦，安吉路是不错，但老破小的升值空间太小，我们讲投资性价比

投资性价比肯定是新房好，我奥体和良渚的新房涨势喜人啊

驼脚婆

楼主的成功经验没有参考性，97年能一次性拿出48万的人家屈指可数，我当时买个总价八万的蒋村户型我妈把家里的钱都凑上了，当时没有按揭，做了分期付款拿邻居的存单抵押的，后来一整年都是节衣缩食过来的。

稳稳的小三轮

驼脚婆 发表于 2019-4-10 22:42
楼主的成功经验没有参考性，97年能一次性拿出48万的人家屈指可数，我当时买个总价八万的蒋村户型我妈把家里 ...

这不是成功经验，我只是回顾购房史。如果说一次性能拿出48万，即便放在当前，靠个人工资收入（非卖房卖地）能攒下48万的也未必在一半以上，在每个阶段不论赚多少，花钱总有各种原因，买车、买包、买手机、买衣服、买香烟、买奶粉、交学费……

yanshujiao

稳稳的小三轮 发表于 2019-4-10 19:13
很厉害很厉害！能在杭州打拼下来的人远远要比我们本地人付出的更多，而我只是机遇好一点，一直以来都没有 ...

自己努力就可以了，不管结果 怎么样，楼主还是一个有素养的人，等的感恩，抓住机遇，才有今天。

口水杭州专用

48万换算成现在的房价相当于1500万。楼主绝对富二代家庭

口水杭州专用

所以说没人提供原始资金，在任何时候都是很难的。

稳稳的小三轮

口水杭州专用 发表于 2019-4-11 09:13
48万换算成现在的房价相当于1500万。楼主绝对富二代家庭

这是怎么换算的，那套房以现在的价格出售也就400-500万

口水杭州专用

稳稳的小三轮 发表于 2019-4-11 09:16
这是怎么换算的，那套房以现在的价格出售也就400-500万

根据朋友房子估值的。98年买的，2000年建成，当时花了25万，现在能卖750万以上。

稳稳的小三轮

口水杭州专用 发表于 2019-4-11 09:22
根据朋友房子估值的。98年买的，2000年建成，当时花了25万，现在能卖750万以上。

那是学区房吧？好牛

口水杭州专用

稳稳的小三轮 发表于 2019-4-11 09:24
那是学区房吧？好牛

当时即使买普通房子，现在差不多也是这个价格，杭州第一波商品房。三轮哥97年买的，48万应该能买到两套商品房吧。

NZR718

想问下这样买买买，年薪在多少楼主

口水杭州专用

天降奶糖 发表于 2019-4-10 11:34
数据给你看下哈，只能说你爸妈那时候确实很牛逼了，真的是当年的上流人士了。

历年杭州市区全社会在 ...

按照这个收入来推算的话，48万相当于现在的500万以上的现金。再根据房价推断当时48万相当于1500万，合理推断区间：500-1500万。甩屌丝十万八千里。

稳稳的小三轮

NZR718 发表于 2019-4-11 09:36
想问下这样买买买，年薪在多少楼主

年薪算比较可观，只是停不下来

稳稳的小三轮

口水杭州专用 发表于 2019-4-11 09:37
按照这个收入来推算的话，48万相当于现在的500万以上的现金。再根据房价推断当时48万相当于1500万，合理 ...

不对不对，九几年的时候贫富差距不大，一个家庭基本都一套房，最多只是面积大小问题，城镇居民的存款还是有一点的，而现在的家庭除了房子以外现金流很少，或者说房产没变现前，房贷与现金流一轧差都是负的

口水杭州专用

稳稳的小三轮 发表于 2019-4-11 09:45
不对不对，九几年的时候贫富差距不大，一个家庭基本都一套房，最多只是面积大小问题，城镇居民的存款还是 ...

同龄的我只有一套房，比楼主差了一个太平洋的距离，唯一有点像的是有俩娃，都上小学。只是有个疑问，97年房价应该都在2000左右吧。