发现一个未来科技城神盘——青枫墅园

bullton

这波独立行情，可以的，别的地方都回落了

西溪明月

bullton 发表于 2020-7-7 14:05
这波独立行情，可以的，别的地方都回落了

是的，有点意外啊，价格一直涨。应该是配套和学区预期了。

黄山佛飞鸿

中山花园算不算武林广场的神盘？二手房里根本不存在所谓是神盘，价格低于周边，必定是有硬伤。

西溪明月

黄山佛飞鸿 发表于 2020-7-7 15:13
中山花园算不算武林广场的神盘？二手房里根本不存在所谓是神盘，价格低于周边，必定是有硬伤。

不低啊，同时期楼盘中肯定高的

xukenan93

不管怎么讲，当时买的业主一定半夜睡得都能笑醒

Albeeeeee

墓地  每次经过那段都觉得冷飕飕 夏天也是
另外有去看过 个人觉得 房子质量不太OK

黄山佛飞鸿

西溪明月 发表于 2020-7-7 15:33
不低啊，同时期楼盘中肯定高的

中山花园3.4，马路对面中山北园4.6，一个人坚持半年回复11页，大概抬杠能发电

西溪明月

黄山佛飞鸿 发表于 2020-7-7 15:45
中山花园3.4，马路对面中山北园4.6，一个人坚持半年回复11页，大概抬杠能发电

什么情况？中山花园和这里有啥关系

大国小民123

楼主眼光可以的，上个周青枫成交23套。成交量很高了。
山语阁89最低挂价都到300了。
还能买吗？

西溪明月

大国小民123 发表于 2020-7-9 16:06
楼主眼光可以的，上个周青枫成交23套。成交量很高了。
山语阁89最低挂价都到300了。
还能买吗？

这个价格怎么这么低？实际最近成交都35000以上了

uestc1306

没必要迷着摇新房早两年买这里的一样赚百万，新房红盘不过如此，而且这周边利好还没有很多没有落地，菜鸟，绿汀路tod，学校

bullton

uestc1306 发表于 2020-7-9 22:25
没必要迷着摇新房早两年买这里的一样赚百万，新房红盘不过如此，而且这周边利好还没有很多没有落地，菜鸟， ...

接下来两三年还有不少利好要落地，地段份上，品质算啥啊，再说也没有烂到不可接受，再怎么的也比回迁房要好，特别是一期那0.95的容积率，现在上哪找？

realstark

所谓的水箱北路到底是怎么走的，现在有影子吗？绿汀路地铁站，青枫墅园四周，连一条像样的路都不通。

bullton

realstark 发表于 2020-7-10 10:07
所谓的水箱北路到底是怎么走的，现在有影子吗？绿汀路地铁站，青枫墅园四周，连一条像样的路都不通。

水乡北路现在进展比较慢，东段受绿汀路TOD影响，还没有建设计划。

yyf2008

黄山佛飞鸿 发表于 2020-7-7 15:13
中山花园算不算武林广场的神盘？二手房里根本不存在所谓是神盘，价格低于周边，必定是有硬伤。

低于周边无非是因为房子旧点园区品质不高而周边全是新房。你说的中山花园那是筒子楼户型，又是早期胡乱规划商住不分离的，不能住人，这完全不是一回事。

西溪明月

bullton 发表于 2020-7-10 10:01
接下来两三年还有不少利好要落地，地段份上，品质算啥啊，再说也没有烂到不可接受，再怎么的也比回迁房要 ...

就是10-15年普通商品房的水准，不差也不好
不过，容积率是不可复制的

joe_white

西溪明月 发表于 2020-7-7 13:02
最近涨的有点厉害的

这种行情，估计小学是风声走漏了，反正菲林中介电话爆炸了，这还是很多被标注没接之后的

金荣

bullton 发表于 2020-7-10 10:01
接下来两三年还有不少利好要落地，地段份上，品质算啥啊，再说也没有烂到不可接受，再怎么的也比回迁房要 ...

一期换个高大上的大门和维护一下小区围墙；房价能提10%哈哈

金荣

joe_white 发表于 2020-7-10 13:36
这种行情，估计小学是风声走漏了，反正菲林中介电话爆炸了，这还是很多被标注没接之后的

学军小学？不是说学军中学托管吗

bullton

金荣 发表于 2020-7-10 13:54
一期换个高大上的大门和维护一下小区围墙；房价能提10%哈哈

这地段，根本不需要业主操心，ZF合适的时候肯定掏钱