世茂天宸 VS 保利中央公馆，我该怎么选

linmufeng

ankey 发表于 2019-11-23 10:14
510万，满两年

额，2018年5月挂牌的，容我三思……

linmufeng

randlu 发表于 2019-11-23 10:18
世贸的户型太垃圾了，居然有人会买。

除了暗卫，觉得还好。南北通透当然说不上。户型太垃圾是指？请指教。

ankey

linmufeng 发表于 2019-11-23 10:18
额，2018年5月挂牌的，容我三思……

之前价格高的哦~

340257346

linmufeng 发表于 2019-11-23 10:20
除了暗卫，觉得还好。南北通透当然说不上。户型太垃圾是指？请指教。

还有一个秘密是，有些是偷面积的，比如中央公园，哈哈哈，人家89方是3房二卫，都明卫哦

燕山飞鸿

保利的房子一直在关注，看你想买多大的了。不同的面积，价格可谈的空间有差别。100方的和125方的，房源挂牌数量不一样。

阿里布达年代祭

应该选保利中央公馆

340257346

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

对的，没地铁，几条大路包围，还在限行区之内，在限行的一天内，坐地铁远，车又不能开。

神仙睡着了

这两年二手房可以捡大漏，千万别急

泡沫豆

ankey 发表于 2019-11-23 10:22
之前价格高的哦~

老哥 你这是什么app啊

wusa

340257346 发表于 2019-11-23 09:24
保利公馆，有100多套出租，40-50套在售，这种楼盘迟早会变成商务办公房，2梯四户，进出都是陌生人。屎茂口 ...

世茂华家池在华家池那三个盘里最差，见我以前发的帖子

wusa

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

同意，看上去华家池三兄弟区位不错，但实地走走就会发现，完全像一个孤岛一样。三面高架，另一面被浙大华家池围墙围住。没什么配套，唯一的优势是可以去华家池散步吃饭

wusa

linmufeng 发表于 2019-11-23 09:30
有可以推荐的楼盘吗？兄弟

既然中央公馆也能考虑，可以看下都会森林，离地铁也不远

linmufeng

wusa 发表于 2019-11-23 14:18
既然中央公馆也能考虑，可以看下都会森林，离地铁也不远

有点远，兄弟，跟华家池与地铁距离差不多了

linmufeng

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

是的，学区基本可以忽略，没有存在感。不过还好已经搞定了。

klisman

说实话华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服，如果一定不考虑那可能还是保利吧，毕竟地铁还是不错的出行也算方便，而且一个精装一个毛坯 相对来说精装对公共部分维护会更好点也没了邻居装修的烦恼。

ankey

泡沫豆 发表于 2019-11-23 13:45
老哥 你这是什么app啊

链家内部系统APP.JPG.....

linmufeng

klisman 发表于 2019-11-23 18:57
说实话华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服，如果一定不考虑那可能还是保利吧，毕竟地铁 ...

华家池，则老婆上班近。
其实保利如果不是因为出租、出售挂牌数量的问题，我可能就妥妥入手了。
精装修新房，居然有111套在出租，真的让人不安。弄不好，就变成商住混合楼了，租出去，然后里面一堆皮包公司。
精装修新房，111套出租、45套挂牌出售，一定程度表明房东对居住质量不认可。

zhuz9

华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服

阿里布达年代祭

一百多套出租，说明很多人买了暂时不自住，可能过了若干年，子女长大，或者老人来杭州就自住了。

handszhao

这两个盘，看品质和地铁无脑保利。只是，楼主你应该有更好的选择。比如钱塘府，虽然我自己去的时候没看上，但是学区+距离江河汇很近，我上半年看完以后已经涨了差不多1w一方了