世茂天宸 VS 保利中央公馆，我该怎么选

linmufeng · 发表于 2019-11-23 10:18

ankey 发表于 2019-11-23 10:14
510万，满两年

额，2018年5月挂牌的，容我三思……

linmufeng · 发表于 2019-11-23 10:20

randlu 发表于 2019-11-23 10:18
世贸的户型太垃圾了，居然有人会买。

除了暗卫，觉得还好。南北通透当然说不上。户型太垃圾是指？请指教。

ankey · 发表于 2019-11-23 10:22

linmufeng 发表于 2019-11-23 10:18
额，2018年5月挂牌的，容我三思……

之前价格高的哦~

340257346 · 发表于 2019-11-23 10:24

linmufeng 发表于 2019-11-23 10:20
除了暗卫，觉得还好。南北通透当然说不上。户型太垃圾是指？请指教。

还有一个秘密是，有些是偷面积的，比如中央公园，哈哈哈，人家89方是3房二卫，都明卫哦

燕山飞鸿 · 发表于 2019-11-23 10:30

保利的房子一直在关注，看你想买多大的了。不同的面积，价格可谈的空间有差别。100方的和125方的，房源挂牌数量不一样。

阿里布达年代祭 · 发表于 2019-11-23 11:22

应该选保利中央公馆

340257346 · 发表于 2019-11-23 11:28

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

对的，没地铁，几条大路包围，还在限行区之内，在限行的一天内，坐地铁远，车又不能开。

神仙睡着了 · 发表于 2019-11-23 11:57

这两年二手房可以捡大漏，千万别急

泡沫豆 · 发表于 2019-11-23 13:45

ankey 发表于 2019-11-23 10:22
之前价格高的哦~

老哥你这是什么app啊

wusa · 发表于 2019-11-23 14:10

340257346 发表于 2019-11-23 09:24
保利公馆，有100多套出租，40-50套在售，这种楼盘迟早会变成商务办公房，2梯四户，进出都是陌生人。屎茂口 ...

世茂华家池在华家池那三个盘里最差，见我以前发的帖子

wusa · 发表于 2019-11-23 14:14

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

同意，看上去华家池三兄弟区位不错，但实地走走就会发现，完全像一个孤岛一样。三面高架，另一面被浙大华家池围墙围住。没什么配套，唯一的优势是可以去华家池散步吃饭

wusa · 发表于 2019-11-23 14:18

linmufeng 发表于 2019-11-23 09:30
有可以推荐的楼盘吗？兄弟

既然中央公馆也能考虑，可以看下都会森林，离地铁也不远

linmufeng · 发表于 2019-11-23 14:50

wusa 发表于 2019-11-23 14:18
既然中央公馆也能考虑，可以看下都会森林，离地铁也不远

有点远，兄弟，跟华家池与地铁距离差不多了

linmufeng · 发表于 2019-11-23 18:48

owen811 发表于 2019-11-23 11:13
华家池距离武林近，但这个地段啥都不好，前后没有发展空间，不可能再有地铁和商业，学区不知是啥，记得也不 ...

是的，学区基本可以忽略，没有存在感。不过还好已经搞定了。

klisman · 发表于 2019-11-23 18:57

说实话华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服，如果一定不考虑那可能还是保利吧，毕竟地铁还是不错的出行也算方便，而且一个精装一个毛坯相对来说精装对公共部分维护会更好点也没了邻居装修的烦恼。

ankey · 发表于 2019-11-23 19:03

泡沫豆发表于 2019-11-23 13:45
老哥你这是什么app啊

链家内部系统APP.JPG.....

linmufeng · 发表于 2019-11-23 19:24

klisman 发表于 2019-11-23 18:57
说实话华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服，如果一定不考虑那可能还是保利吧，毕竟地铁 ...

华家池，则老婆上班近。
其实保利如果不是因为出租、出售挂牌数量的问题，我可能就妥妥入手了。
精装修新房，居然有111套在出租，真的让人不安。弄不好，就变成商住混合楼了，租出去，然后里面一堆皮包公司。
精装修新房，111套出租、45套挂牌出售，一定程度表明房东对居住质量不认可。

zhuz9 · 发表于 2019-11-23 21:24

华家池印可能最适合你，89的户型比较不错大阳台也很舒服

阿里布达年代祭 · 发表于 2019-11-23 21:46

一百多套出租，说明很多人买了暂时不自住，可能过了若干年，子女长大，或者老人来杭州就自住了。

handszhao · 发表于 2019-11-23 22:00

这两个盘，看品质和地铁无脑保利。只是，楼主你应该有更好的选择。比如钱塘府，虽然我自己去的时候没看上，但是学区+距离江河汇很近，我上半年看完以后已经涨了差不多1w一方了

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