祝贺绿城拿下武林新城核心区宅地。限价4.7的新天地绿城盘要抢了。

speakman · 发表于 2020-1-10 12:23

haoya13 · 发表于 2020-1-10 12:26

这里叫武林新城···我孤陋寡闻了

pandl · 发表于 2020-1-10 12:26

嘉里拿的地住宅部分卖多少？

氢弹企鹅 · 发表于 2020-1-10 12:27

这块地和西房的都很垃圾，不过绿城反正不愁卖，专门选板块里的差地

nansecao · 发表于 2020-1-10 12:29

铁路大盘

pandl · 发表于 2020-1-10 12:29

绿城干不过滨江有啥办法，望江、奥体都被滨江压着

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:33

绿城总算把眼光投到下城北了，开始正视这块十年被大众忽视的中心区域

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:34

pandl 发表于 2020-1-10 12:29
绿城干不过滨江有啥办法，望江、奥体都被滨江压着

滨江其他不清楚，但是靠万家星城赚的钱比其他楼盘多多了。

smoop · 发表于 2020-1-10 12:34

溢价太低了，说明地产商都不看好这边

阿里布达年代祭 · 发表于 2020-1-10 12:35

地价太高了，估计要套牢

speakman · 发表于 2020-1-10 12:36

smoop 发表于 2020-1-10 12:34
溢价太低了，说明地产商都不看好这边

都什么年代了还说溢价？现在拍地都有限价压着，溢价越高越说明KFS脑子烧坏了，抢着做活雷锋？

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:37

smoop 发表于 2020-1-10 12:34
溢价太低了，说明地产商都不看好这边

绿城可以靠这块地赚好多钱，难道不比顶格自持好？当然靠绿城也可以推动下城北的整体档次，而且下城北的安置房都是绿城代建的。

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:40

好像规划中的美术馆在楼盘的北面吧

smoop · 发表于 2020-1-10 12:42

不看溢价，看成交价也不高啊，限价4.7W，拍到3W很正常吧，但没人愿意跟啊，说明没人看好这里啊，估计限价都卖不到

speakman · 发表于 2020-1-10 12:43

东东123789 发表于 2020-1-10 12:33
绿城总算把眼光投到下城北了，开始正视这块十年被大众忽视的中心区域

绿城一直在关注下城北，之前中海拿的杭氧文晖商住地块，和他竞争到最后一轮的就是绿城。另外下城北的近年来大面积的宅地出让很少，大多是三十亩左右的小地。像绿城这样的企业不喜欢拿小地，今天这块地65亩，虽不算大盘但也是近年来下城北出让的面积较大的宅地了。

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:45

smoop 发表于 2020-1-10 12:42
不看溢价，看成交价也不高啊，限价4.7W，拍到3W很正常吧，但没人愿意跟啊，说明没人看好这里啊，估计限价都 ...

武林壹号拿地1万多，卖8万；万家星城拿地4000多，卖18000；金色黎明拿地近万，卖13000；房产开发商只要不傻，都很愿意做前两者。

smoop · 发表于 2020-1-10 12:47

过去的事情讲个屁啊，只看现在的情形和对未来的预判啊，按4.7W的限价来讲，这个价格绝对是很低了，如果大家都看好这里，不会让绿城这个价格拿下的

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:48

smoop 发表于 2020-1-10 12:47
过去的事情讲个屁啊，只看现在的情形和对未来的预判啊，按4.7W的限价来讲，这个价格绝对是很低了，如果大家 ...

4万7是现在的限价，不是过去，是政府定价，不由下城黑拉的下去的现状。

speakman · 发表于 2020-1-10 12:49

smoop 发表于 2020-1-10 12:47
过去的事情讲个屁啊，只看现在的情形和对未来的预判啊，按4.7W的限价来讲，这个价格绝对是很低了，如果大家 ...

现在市场远没有到火热的地步，限价制度下的拿地策略和过去有极大不同，地产商自己也都有默契。
三墩北算是关注度高的吧，红盘万人摇频出的地方，价格也不高啊。

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