祝贺绿城拿下武林新城核心区宅地。限价4.7的新天地绿城盘要抢了。

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:49

smoop 发表于 2020-1-10 12:47
过去的事情讲个屁啊，只看现在的情形和对未来的预判啊，按4.7W的限价来讲，这个价格绝对是很低了，如果大家 ...

现在的情形就是这里的限价4万7，是现在的情形哦，不是过去的事情哦，不是过去脏乱差的下城北哦

smoop · 发表于 2020-1-10 12:52

三墩北快封顶了，楼面价和限价只差1W一个平方了，你觉得是哪里地皮火啊

wusa · 发表于 2020-1-10 12:53

东东123789 发表于 2020-1-10 12:49
现在的情形就是这里的限价4万7，是现在的情形哦，不是过去的事情哦，不是过去脏乱差的下城北哦

限价是限最高价，或者说最高均价，又不是说不能打折卖。到时候卖的不好可以打折啊，还有送车位券之类的

speakman · 发表于 2020-1-10 12:58

smoop 发表于 2020-1-10 12:52
三墩北快封顶了，楼面价和限价只差1W一个平方了，你觉得是哪里地皮火啊

三墩北相对东新限价更厉害，所以热度高本来就是意料之中的。之前机构的预测，三墩北这块地是要竞拍自持的，所以还是略低于预期。
而东新之前的预测是低溢价成交，现在17%溢价已经高于预期不少了，毕竟封顶也就29.99%而已。

东东123789 · 发表于 2020-1-10 12:59

smoop 发表于 2020-1-10 12:52
三墩北快封顶了，楼面价和限价只差1W一个平方了，你觉得是哪里地皮火啊

绿城在这块地卖4万7的话，绿城粉会买账的。

smoop · 发表于 2020-1-10 12:59

4.7万的限价也要吹啊，三里亭2条高架夹角的位置，限价要4.7W啊

smoop · 发表于 2020-1-10 13:01

反正一句话，按限价4.7W来讲，这个成交价是非常低了，至于为什么没有人拍了，东新托们自己好好想想吧

speakman · 发表于 2020-1-10 13:01

smoop 发表于 2020-1-10 12:59
4.7万的限价也要吹啊，三里亭2条高架夹角的位置，限价要4.7W啊

你阅读能力有问题啊，有吹4.7吗？ 4.7明显是偏低了相对之前西房的那块4.5零距离三铁路地块。那块才值得一吹，也完爆三里亭。

speakman · 发表于 2020-1-10 13:03

smoop 发表于 2020-1-10 13:01
反正一句话，按限价4.7W来讲，这个成交价是非常低了，至于为什么没有人拍了，东新托们自己好好想想吧

为什么没人拿？绿城却来拿？好好想想。
如果没人拿最后来个垃圾KFS拿，那才是你想要的原因。

wusa · 发表于 2020-1-10 13:05

speakman 发表于 2020-1-10 13:03
为什么没人拿？绿城却来拿？好好想想。
如果没人拿最后来个垃圾KFS拿，那才是你想要的原因。

那你想错了，他想要的是一个人来拿都没有，最后流拍

smoop · 发表于 2020-1-10 13:06

哈哈，笑死人了，还明显偏低了，4.7的限价都没什么地产商来拍好吗；还完爆三里亭的，三里亭也是绿城拍走的，楼面价高过这里好吗，还是去年房地产最不景气的时候拿的。

speakman · 发表于 2020-1-10 13:09

wusa 发表于 2020-1-10 13:05
那你想错了，他想要的是一个人来拿都没有，最后流拍

现在有些人的逻辑很可笑。
限价高溢价底的地块，在口水里反而不如限价地溢价高的地块。
问题是后者这样的房子你敢去买？品质能保障？
至于卖不卖的到限价，是市场行情决定的。
5000楼面价的万家星城2万多售罄，4000楼面价的万科未来城也是2万多售罄。KFS底价拿地给二级市场留一点渣了吗？大家都不是活雷锋。

步月 · 发表于 2020-1-10 13:13

smoop · 发表于 2020-1-10 13:14

呵呵，还扯10年前的事情呢，都说了，开发商不是按以前的经验拍地皮的，是按现在的行情和对未来的预判拿地的，有的赚或者说容易卖的房子，地皮就会拍的高，但是现实是这块地皮，确实是没什么人抢

东东123789 · 发表于 2020-1-10 13:16

smoop 发表于 2020-1-10 13:14
呵呵，还扯10年前的事情呢，都说了，开发商不是按以前的经验拍地皮的，是按现在的行情和对未来的预判拿地的 ...

没人抢，早知道我去抢好了，何必麻烦绿城这个杭州的地头蛇大佬出马拿地。

strange1223 · 发表于 2020-1-10 13:26

smoop 发表于 2020-1-10 12:42
不看溢价，看成交价也不高啊，限价4.7W，拍到3W很正常吧，但没人愿意跟啊，说明没人看好这里啊，估计限价都 ...

有公租房的啊实际地价3W2

smoop · 发表于 2020-1-10 13:27

3W2怎么算的？

氢弹企鹅 · 发表于 2020-1-10 13:32

这个东东和speak真是托得孜孜不倦啊，东新位置比三里亭差，只是三里亭有农药厂这种大劣势，总体两边半斤八两吧

东东123789 · 发表于 2020-1-10 13:34

氢弹企鹅发表于 2020-1-10 13:32
这个东东和speak真是托得孜孜不倦啊，东新位置比三里亭差，只是三里亭有农药厂这种大劣势，总体两边半斤八 ...

三里亭限价比城东新城的也高，东新还比不上翠苑的新房房价

东东123789 · 发表于 2020-1-10 13:35

氢弹企鹅发表于 2020-1-10 13:32
这个东东和speak真是托得孜孜不倦啊，东新位置比三里亭差，只是三里亭有农药厂这种大劣势，总体两边半斤八 ...

这是人之常情，住哪里认为哪里好，你不也是这样

		自动登录	找回密码
密码			注册