滨江金茂府二手房破8万，边上的新房5万不到的时代滨江丹枫四季要来了

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      目前看中了滨江和时代合作的丹枫四季院。位置是真的好，就在区政府边上大概600米左右，200多米就是江陵路地铁站，现在可以坐1号线，以后还有6号线可以换乘，估计6月份就通车了。离三桥四桥、望江隧道、江南大道都还是比较近的，到奥体也不远，开车出去挺方便；门口就是星耀城，以后吃夜宵看电影下楼就是。另外到星光大道和龙湖天街都蛮近的，对面是丹枫实验小学，穿个马路就可以去上学了。旁边不远就有个私立的唯诗礼幼儿园，就是学费有点贵。位置好配套好，确实比较难得，而且这块地还没有自持，没有公租房。

       滨江区未来也没这么好的位置的楼盘估计也是没了，除非行的拆迁，边上像周边金茂府二手房成交价最高一套都破8万了。销售说丹枫四季院限价差不多就在5万内，面积145起步，总的算下来700万出头能搞定，在预算范围内，不过听销售说现在已经很多客户要摇了，估计会成为2020年豪宅中的万人摇，现在钱是准备好了，就是不知道能不能摇中，个人猜测中签率肯定要比晓风印月更低……，因为位置更好！！！

hh2335

消息落后了，成交价早就破18万了，傻鸟微信号都不留

pandl

下半年来不来得了还不确定呢

wusa

别吹了，六万到六万五左右差不多了，偶尔有一套特殊的，没有参考意义

统一认识

快了，快了，马上10万了

xyangyang

互联网裁员，金融泡沫，滨江好多楼盘要流摇了，滨江悦 中海云辰 ，哈哈

wxr327

托也要写得好些

撸大师

极个别的成交案例没有任何参考性。

消失的元福巷

金茂的8字头成交是做出来的，实际就是6字头，因为杨广宏（层楼创始人）买了金茂府，所以经常在公众号上带节奏乱吹。其实金茂府就是个小众环保盘，二手保值性和流动性都非常有限，这次疫情就把它这套三恒系统的弊端暴露无疑。不过总的来说，丹凤四季在滨江接过操盘权后如果还是只开4万8确实算便宜，只不过价差没有这么夸张，摇号热度不会低于壹号院。

马小宝

去掉最高价，去掉最低价，平均价就是不到6万

20202003

消失的元福巷 发表于 2020-3-10 06:03
金茂的8字头成交是做出来的，实际就是6字头，因为杨广宏（层楼创始人）买了金茂府，所以经常在公众号上带节 ...

请问你住在金茂府么？请问你体验过这套科技系统么？请问他有什么弊端？不要人云亦云说送风系统。金茂这套送风系统是送风和排风两套完全独立的，不存在回流，也不会交叉感染的情况。如果真按你这么说，医院的新风系统都不敢用了。老杨确实买了金茂府这点不假，但不吹不黑，谁住谁知道。不要在这里瞎逼逼了。

20202003

消失的元福巷 发表于 2020-3-10 06:03
金茂的8字头成交是做出来的，实际就是6字头，因为杨广宏（层楼创始人）买了金茂府，所以经常在公众号上带节 ...

金茂府流动性确实小，因为自住过的人，都舍不得卖。再顺便说一句，120+的房子，租金16000。切实可查。不要说房租也做高哦。

跌跌撞撞

20202003 发表于 2020-3-10 09:11
金茂府流动性确实小，因为自住过的人，都舍不得卖。再顺便说一句，120+的房子，租金16000。切实可查。不 ...

因为卖不掉

wszka

说6万不到的也是搞笑

傻空

20202003 发表于 2020-3-10 09:11
金茂府流动性确实小，因为自住过的人，都舍不得卖。再顺便说一句，120+的房子，租金16000。切实可查。不 ...

近1000万的房子租金一年还到不了20万，加上精装折旧，房东真是活雷锋，每年亏30万以上供租客享受生活

hh2335

瘟 疫来了，不管说的多么生花，你敢用吗？户户出风口排风口都相连，说没关系的心里也在打鼓

wusa

hh2335 发表于 2020-3-10 11:48
瘟 疫来了，不管说的多么生花，你敢用吗？户户出风口排风口都相连，说没关系的心里也在打鼓

宁波的金茂府业主群里之前为这个事已经吵得不可开交了

hh2335

出了这个病，这个三恒系统已经是负分项，通过空气传播的病毒有很多，时不时来一下，以后维护也是个大问题

roastham

这个三恒系统，外加同层排水，简直就是疫情期间最好的配置了，居然还有人说是负分项。新风系统进风口出风口完全不在一个地方，另外整个系统有hepa滤网，这简直是最安全的配置了。

hzcncnc

谁8万要的？合同签好，我6万谈下来8万卖给你