民办不得跨区摇号！拱墅区的房子如何？

煦煦

qtbj 发表于 2020-3-20 12:22
1、对文澜  育才 肯定是利空 ，生源质量直线下降了。
2、对公益 相对利好。
3、对拱墅区好学生是利空，对 ...

文澜是会头疼
而且文澜老师的编制
是放在西湖区的
并不是从拱墅区派遣
所以文件会说提倡
跨区跨初高中的合作
讲的就是文澜与文渊
西湖区公办强民办多
十三中到目前为止
一二表生还没爆表过
下城区来讲生源出不去了
民办启正观成公办
青春春蕾大成是机会

jxqu123456822

qtbj 发表于 2020-3-21 10:21
前面说的比较简单，可能应该将学校、家长学生以及想卖学区房的业主等几个方面分开来说

1、新政对民办 ...

对公益也绝对是利空，西湖好学校是多，有学军、求是、文三、文一等。差的也不少，如双浦镇的农村小学等。这几所好的一共才多少学生？1500？其中真正算的上好的又有多少？1500X20%=300？由于13中是热门，摇不进公益，回来就进不了13中了，敢冒险去摇的，又有多少？算1半，300X50%=150，这150人混到整个西湖区一届1万左右的小学生中，比例是很少的，只占1.5%，即使公益想招这150人，但全摇号能招进去的也很少，比如公益招500新生，那就是500X1.5%=7.5个，而以前民办自主招时，这150人公益可以全招进去，现只有7.5个，你说对公益是不是利空？当然其它民办也是如此。

吹灯读笔记

西湖区的所谓学区房，超过安吉路保俶塔的溢价，都是泡沫

qtbj

jxqu123456822 发表于 2020-3-21 16:45
对公益也绝对是利空，西湖好学校是多，有学军、求是、文三、文一等。差的也不少，如双浦镇的农村小学等。 ...

哎 教育相关的话题总是容易引起无数争议。我前面也讲了，关于公民同招新政之下对各方（学校、家长/学生、中介/业主）的影响都必须分开来考虑的。借你的楼再提几句：
1、新政对公办小学和民办小学是没有影响的，影响主要在初中层面
2、新政后公办初中和民办初中间的差距肯定缩小了，但是民办初中升学成绩肯定仍将好于公办初中，这是机制决定的
3、即使民办初中不如过往数据亮眼，但对家长学生来说，升学入读民办初中肯定还是第一选择
4、育才文澜最尴尬，以前全市掐尖未来区内摇号，估计成绩滑坡在民办中会最明显。而手握拱墅区学区房业主想借新政卖个高价的恐怕也要失望，学区房依然主要还是西湖和上城的热销
5、除育才文澜外的民办，虽然未来升学数据肯定都会不如以往优秀，但是西湖上城江干全市TOP5的几所影响应该也不会特别大
6、要买学区房的家庭还是要根据自身情况选择，但有几个问题是可以思考一下的：
各小学之间的教育水平差距是不是真的有对应学区房价的差距那么大？
杭州真的有那么多名牌小学吗，是否真的都是名副其实？有没有浑水摸鱼的？西湖区真的有那么多优质小学吗？真的都值得支付除地段房屋品质以外的学区溢价吗？

从房产投资角度讲，学区房前景依然看好，但对于未来要在所购学区房居住生活读书的家庭来说还是要搞清楚真假学区房和溢价合适与否的问题。

jxqu123456822

民办全摇号后，日后绝大部分孩子进的都是对应的公办初中，对应的公办初中水平是必须要考虑的了。2018中考的统计，貌似拱墅的公办，文晖、大关还不错的，文晖461分以上91%，在非9年制公办初中里面，中上是妥妥的。以这2所为保底，再去摇民办的文澜、育才，如有3成以上的中签率，这个组合还是相当不错的。楼主明智的。

金瑞风景

jxqu123456822 发表于 2020-3-27 16:18
民办全摇号后，日后绝大部分孩子进的都是对应的公办初中，对应的公办初中水平是必须要考虑的了。2018中考的 ...

是的，你这个数据大关中学550以上3.64%，530（重高本部分数线）以上15.38%，500（重高分校分数线）以上41.70%,在公办初中里面妥妥的中上，加上今年拱墅区锁区摇号中签率可能有30%，很明智的选择

煦煦

金瑞风景 发表于 2020-3-28 12:45
是的，你这个数据大关中学550以上3.64%，530（重高本部分数线）以上15.38%，500（重高分校分数线）以上41 ...

大关中学的重高生
从来没进过大关中学的门

super-sonic

金瑞风景 发表于 2020-3-28 12:45
是的，你这个数据大关中学550以上3.64%，530（重高本部分数线）以上15.38%，500（重高分校分数线）以上41 ...

文澜挂学籍的考上重高都被大关算进分子了，实际没有一天在大关读过书。

sheepdog79

生源都来自摇号了，上民办还有那么大的意义吗？？

xiaoxiannv

jxqu123456822 发表于 2020-3-19 14:12
可以的，选房子初中对应大关或文晖的，先摇号，能去民办最好，去不了，回来大关或文晖保底。30%的文澜或育 ...

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金瑞风景

煦煦 发表于 2020-3-28 14:38
大关中学的重高生
从来没进过大关中学的门

挂学籍的早就没了

董董鱼

楼主买好房子了吗？

卢梭

以后13中对应四所小学的毕业生应该很多都不会去摇号了，以前这些小学的优秀毕业生都是去民办优质初中的，以后都回流了，13中的生源质量将大大提高，再加上本身学区房的高价对生源的筛选作用，再过两三年，13中的成绩提升就会非常明显，而优质民办初中的成绩将影响非常大了

卢梭

学军、行知、文一、文三这四所13中对应的优质小学，本身这些小学的生源质量就高，公民同招后，这些小学的优秀毕业生很多甚至大部分都会选择去13中就读，13中生源完全有可能要爆表，而优质民办初中失去了好生源，过几年后，成绩完全有可能被13中赶超甚至差距越拉越大

陈靖仇

卢梭 发表于 2020-8-10 21:37
学军、行知、文一、文三这四所13中对应的优质小学，本身这些小学的生源质量就高，公民同招后，这些小学的优 ...

民办初中不会差的，老师的敬业精神是13中不能比的，13中还是超不过的

jujusheng

qtbj 发表于 2020-3-21 10:21
前面说的比较简单，可能应该将学校、家长学生以及想卖学区房的业主等几个方面分开来说

1、新政对民办 ...

今年十三中托底，让对口小学生摇民办，倒是杭州中学没有托底，当然上城民办小学多，今年建兰的学生是民办里最好的，不可否认。就学区而言，利好上城。

jujusheng

xiaofang 发表于 2020-3-20 13:43
我感觉后续育才有超过文澜的可能性。
育才本来就是真正的民办，教师工作投入程度要超过文澜的。
文澜领先 ...

育才老师走了大部分，育才的教育没有因材施教，管理体系远不如文澜。不过我是建兰粉。

卢梭

能花这么多钱去买像13中这类的优质公办初中学区房的家长会不重视孩子教育吗？重视小孩教育而且有这个能力，民办初中就三年那点学费和买学区房的钱算什么，一般家庭都能拿出手。这些优质公办初中在前几年都是被抽走最好生源的情况下还有这么好的成绩，难道这些公办初中都不抓紧，老师天天在玩取得的成绩

卢梭

生源对一所学校起决定作用，一所学校老师没变，管理方式没变，但是通过各种优惠政策甚至给钱吸引优秀毕业生组成几个实验班，然后几年下来，成绩立马突飞猛进，所以给人的错觉这个学校突然变好了，这例子很典型，在我们现实生活中比比皆是，基本都是这个套路。