三塘北的精装现房新盘来了，“中冶.锦绣华府”外立面已露一角。

speakman

看到口水里有人拍的探营照片。发帖的人只走了东新路一侧。其实这盘的精华，在西面沿上塘河一侧。
南面和西面双河道，洋房还是真的闹中取静的（有北面的商业炮灰楼挡着，留石高架基本影响不到它的洋房。）

金色的铝板外立面，露出了一小角。
预计下半年开盘，现房交付。

speakman

再来一张实景图俯瞰图

这两张是效果图，和实景相差不大。

286037511

这个两面环水的环境 看着可以啊 应该有很多人喜欢这种

氢弹企鹅

洋房还可以 高层没什么意思

wusa

楼主你好，你之前的双限地价格竞猜猜错了。
另外，你说的这个盘高低配，高层部分不是一般的密，比世茂钱塘天誉还密

speakman

氢弹企鹅 发表于 2020-4-6 09:50
洋房还可以 高层没什么意思

2017年6月拿的地，3万楼面价，30%商业，36%的住宅需自持，全现房精装交付。
这个楼盘成本是很高的，现在限价铁定不可能到5万，所以高层是保本甚至亏本走量了，要靠洋房来赚钱。

氢弹企鹅

speakman 发表于 2020-4-6 09:57
2017年6月拿的地，3万楼面价，30%商业，36%的住宅需自持，全现房精装交付。
这个楼盘成本是很高的，现在 ...

中冶这种央企拿地没脑子的

speakman

wusa 发表于 2020-4-6 09:54
楼主你好，你之前的双限地价格竞猜猜错了。
另外，你说的这个盘高低配，高层部分不是一般的密，比世茂钱塘 ...

猜错什么了？
前面说了，这盘精华是洋房。高层是炮灰房。

speakman

氢弹企鹅 发表于 2020-4-6 09:59
中冶这种央企拿地没脑子的

同期葛洲坝在蒋村还拿了一块，楼面价和自持更高，也是个苦主。

wusa

speakman 发表于 2020-4-6 09:59
猜错什么了？
前面说了，这盘精华是洋房。高层是炮灰房。

你看看之前那两个关于三塘的帖子吧

speakman

wusa 发表于 2020-4-6 10:01
你看看之前那两个关于三塘的帖子吧

你是说庆隆新出的双限地的限价？首先官方的限价还没公布，只是流传了一张图而已。其次如果真的还是5万4，那说明附近新盘的已批价格也是限价的权重因素，庆隆地块已批价格的新盘多，均价高，占便宜了呗。

wusa

speakman 发表于 2020-4-6 10:36
你是说庆隆新出的双限地的限价？首先官方的限价还没公布，只是流传了一张图而已。其次如果真的还是5万4， ...

唉，我以为做为论坛资深托，猜错了就大方承认，也是汉子一条。没想到也跟萧托一样，，，

speakman

wusa 发表于 2020-4-6 12:40
唉，我以为做为论坛资深托，猜错了就大方承认，也是汉子一条。没想到也跟萧托一样，，，

上论坛发言本来就不需要负责任，又不是写论文做实验，更何况猜ZF的心思本来就是一门玄学。有必要上升到汉子的高度？认真你就输了。

wusa

speakman 发表于 2020-4-6 12:48
上论坛发言本来就不需要负责任，又不是写论文做实验，更何况猜ZF的心思本来就是一门玄学。有必要上升到汉 ...

好吧，，你这个思路也不错

口水钱塘

第一排靠河的洋房真不错

金瑞风景

如果申花庆隆限价超出五万，估计华丰综合体宅地也差不多，要捡漏低于五万的只有去大关、三塘那边了

中国蓝2017

多少钱啊，下城北

满家弄

位置还不错

wusa

满家弄 发表于 2020-4-6 18:26
位置还不错

这位置还不错？都到夹板市场了

speakman

满家弄 发表于 2020-4-6 18:26
位置还不错

位置其实还行。
东北面隔条马路就是中大银泰，离新天地也不远，生活方便。
南面沿着上塘河游步道步行900米就到城北体育公园。
缺点是北面沿着留石高架，另外距离地铁站（3、4号线新天地站）稍远，大约800多米，
学区不清楚是不是安吉路分校，不过小区门口开发商代建的幼儿园是安吉路幼儿园。